根據中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，發現2024年全台35歲以下年輕人申貸件數達76986件，與2020年相比，全台年輕房貸族的申貸件數就大幅增加了近5成；對此，專家表示，當前貸款環境雖對首購族較友善，但新青安5年寬限期結束後，每月房貸支出將大幅增加。
近年來全台房價持續飆升，許多購屋民眾都加快購屋腳步，特別是在新青安政策上路後，更吸引許多年輕首購族將置產計劃提前；此外，少子化環境下，很多父母長輩選擇主動幫子女買房或贊助頭期款，也使得年輕人進場買房明顯攀升。儘管近期銀行放貸條件收緊，但首購族影響相對較小，年輕首購族確實顯著增加，成為市場上不容忽視的購屋主力。
針對年輕首購族比例提升、低總價、小坪數住宅的市場熱度也持續升溫；專家表示，由於年輕人多以小家庭模式為主，對居住空間的需求較為精簡，另外，低總價產品搭配「新青安貸款」後，能大幅降低購屋門檻，讓年輕人也能輕鬆實現買房成家的夢想。但專家也提醒年輕人，新青安最高可享有5年寬限期，對有需求的購屋族群而言是相當有利的工具，然而當寬限期結束後，每月房貸支出勢必將大幅增加，因此購屋者更要提前做好財務準備。
財政部表示，特種貨物及勞務稅（奢侈稅）修正案，最快10月中旬定案；至於如何修正，財政部目前尚無定論。 奢侈稅實施兩年，財政部初步確定不廢稅、不分區課徵，以及不傷及無辜的修法方向，外界預期，最快本月中旬立院開議的新會期中，可望提出修法版本。 賦稅署官員表示，8月召開奢侈稅座談會，各團體立場不一，但都暢所欲言；但官員坦言，各界意見分歧，形成共識還早，目前仍在收集外界意見階段，以供修法參酌。 立法院將 [...]
奢侈稅修法在即，某著名建商表示，奢侈稅不修不廢，維持現況就好；延長到3年，是加油添醋，打趴房市、銀行也不會好過，經濟成長保2也不可能。 面對連月來爭議得沸沸揚揚的奢侈稅修正案，有建商提出三大主張：不修不廢、擴大課徵對象到農地和工業用地、紅白單轉售炒作；如果非修不可，那麼最多只研議農地和工業用地，以及紅單和白單炒作獲利者兩大漏洞就好。 建商表示，政府不要忘了建築業是火車頭產業，如果打擊它，先垮的是 [...]
為了拓展地上權市場，財政部國產署邀請業者座談；官員表示，將在一定條件下開放分割地上權，最快10月推出的地上權案即能適用。 財政部強調，設定地上權分割移轉，僅限未來的新案才能適用，過去已標脫的地上權案，無法溯及既往。為了妥善管理，將要求得標業者，必須承擔起無償管理的責任，同時也要預繳履約保證金。 國產署表示，現制地上權無法分割移轉，導致地上權住宅的承購者無法取得建物所有權及地上權，僅能取得使用權， [...]
主旨：本市都市計畫「變更臺南市中西區主要計畫（中國城暨運河星鑽地區）案」業經市府以民國102年9月3日府都綜字第1020789191號函請內政部審議，特此公告周知。 公告地點：台南市政府公告欄、都發局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都發局都市規劃科公告欄（民治市政中心）及中西區公所。 公告圖說：「變更臺南市中西區主要計畫（中國城暨運河星鑽地區）案」報請內政部審議之說明書及比例尺二千五百分之 [...]
主旨：「變更後壁都市計畫（第四次通盤檢討）案」，自102年9月9日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30日，特此公告周知。 公告事項： 一、公告範圍：比例尺三千分之一「變更後壁都市計畫（第四次通盤檢討）案」通盤檢討前公告徵求意見範圍圖。 二、公告日期：民國102年9月9日起30天。 三、公告地點：本案規劃前公告徵求意見示意圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都 [...]
自實價登錄實施以來，財政部從未排除未來的實價課稅走向；雖然官員避談實價課稅時間表，但坊間售屋補稅的案件已愈來愈多，因此在擔心遭變相實價課稅，已經有賣方將成本轉嫁到售價由買方吸收。 過去稅捐單位沒有實際交易資料，因此大多數民眾賣房都是用房屋評定現值來計算財產交易所得；自從實價登錄後，國稅局有管道查出民眾實際獲利金額，再要求建商與仲介業者配合提供成交資料，很多民眾都得重新申報售屋所得。 從市場觀點來 [...]
財政部近日修正「土地稅法施行細則」，夫妻名下房屋適用地價稅自用住宅優惠稅率的標準，從「以夫戶籍為準」改由「夫妻協議」；但學者質疑財政部夫妻只准一戶享有自用住宅稅率的規定，恐有違憲。 財政部長張盛和表示，夫妻若擴大到可有兩戶自用住宅享受地價稅優惠稅率，恐怕會間接鼓勵囤房。 政大學者徐麗振、陳國樑質疑，稅法「懲罰婚姻」，原本每人可享一戶自用住宅地價稅率、租金、利息等優惠，婚後卻變夫妻只能有一戶；免徵 [...]
受到淡季及鬼月影響，台南市八月房屋買賣移轉棟數較七月減少二成四。 信義房屋表示，根據地政局的資料，台南市七月移轉棟數有2163件，八月只有1635件，月減幅度約為二成四。最主要的原因還是受鬼月影響，加上又有颱風、大雨等外在因素影響看屋，不過鬼月結束後，後續的買賣移轉棟數變化應會走穩。 八月份除了買賣移轉棟數減少，因大部分業者仍避諱鬼月開工，根據台南縣、市公會統計，今年八月大台南地區透天開工量合計 [...]
台南市政府二次公開標售1800多坪的新營區民治夜市用地，仍因無人投標，未能標出；市府財政處人員表示，民治夜市用地無人投標，日前二次公告雖有多人詢問，仍無人投標，市府將做檢討再次公告標售。 今年二月市府與承包業者解除承租契約，擬公告標售民治夜市用地，八月間原與多筆公產土地一起公告標售，每筆土地都標得好價錢，獨獨民治夜市用地未有人投標，日前二次公告還是無人投標。 市府財政處人員指出，擬標售的民治夜市 [...]
南科園區穩定的購屋需求，讓在地建商砸下25億元進場購地，預計第4季可望點交並過戶產權，使得近3年來土地行情上漲5成，其中占地7萬坪的住宅區，已達每坪8.5萬至10萬元的歷年最高水準，超乎預期。 第一太平戴維斯表示，在新市鎮及重劃區開發熱潮南下延燒，南科園區旁的「南科特定區陽光電城」占地約3萬坪的土地，於2013年上半年標脫售出，由台南在地建商得標，總價達25億餘元，創下近年來台南市最高總額的土地 [...]