根據中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，發現2024年全台35歲以下年輕人申貸件數達76986件，與2020年相比，全台年輕房貸族的申貸件數就大幅增加了近5成；對此，專家表示，當前貸款環境雖對首購族較友善，但新青安5年寬限期結束後，每月房貸支出將大幅增加。
近年來全台房價持續飆升，許多購屋民眾都加快購屋腳步，特別是在新青安政策上路後，更吸引許多年輕首購族將置產計劃提前；此外，少子化環境下，很多父母長輩選擇主動幫子女買房或贊助頭期款，也使得年輕人進場買房明顯攀升。儘管近期銀行放貸條件收緊，但首購族影響相對較小，年輕首購族確實顯著增加，成為市場上不容忽視的購屋主力。
針對年輕首購族比例提升、低總價、小坪數住宅的市場熱度也持續升溫；專家表示，由於年輕人多以小家庭模式為主，對居住空間的需求較為精簡，另外，低總價產品搭配「新青安貸款」後，能大幅降低購屋門檻，讓年輕人也能輕鬆實現買房成家的夢想。但專家也提醒年輕人，新青安最高可享有5年寬限期，對有需求的購屋族群而言是相當有利的工具，然而當寬限期結束後，每月房貸支出勢必將大幅增加，因此購屋者更要提前做好財務準備。
夫妻分別擁有相鄰兩棟房屋與土地，地價稅是否能適用「一處」的自用住宅用地優惠稅率？或者房屋打通使用，可否兩處都適用地價稅自住優惠稅率呢？稅務局表示，相鄰兩棟平房或樓房，所有權人屬同一人或夫妻，如為適用自用住宅用地稅率之需要，將房屋打通合併使用者，可以合併認定為「一處」。因此，只要夫妻的兩棟房屋已打通使用，而且符合其他自用住宅用地條件，可認定仍屬「一處」，適用自住用地稅率課地價稅。稅務局特別提醒民眾， [...]
在政府加強房市調控之際，又碰到疫情拉警報，這會不會影響房市後勢，讓民眾感到憂心。專家表示，從數據上來看，國內第一季買賣移轉棟數表現雖然依舊熱絡，但4月中古成屋交易因政府調打炒房市，略見冷卻訊號；如今疫情警戒升級，接下來房地產走勢會有些可能的變化。如果國內疫情持續增溫，在第三季之前，房地產交易量預料會有一波明顯減量，讓下半年交易量疲弱。但若是國內疫情能迅速獲得掌控，那麼房地產交易量將會先減後回穩，下 [...]
麻豆工業區正在擴大重劃，而明年將動工的麻善大橋聯外道路，將可直達南科園區，不需進入善化市區內，不僅提升當地的交通狀況與提高就業機會，也將帶動當地整體發展。麻豆目前在地客仍偏愛透天產品，也有不少科技新貴入手該區透天；相較於善化、新市的透天，價錢較低。另外，有業者看好未來的就業人口，將推出集合式住宅產品，吸引首購族購屋。隨著南科效應讓台南房市買氣大好，再加上台商回流設廠，周邊地區房市蓬勃發展；如今麻豆 [...]
繼台積電於南科投資興建5奈米、3奈米先進製程新廠後；聯電團隊本月初也拜訪台南市政府，宣布將在台南科學園區12A投資P6廠，配備28奈米生產機台，未來可延伸至14奈米的生產，預計於2023年第二季進入量產。受此資計畫激勵，今年南科旁的善化、麻豆、新市與安南區推案增溫，公寓大廈產品類型增多，顯示業者看好南科帶來的就業人口與購屋需求，積極搶攻南科人購屋市場。目前台南科學園區的高科技就業人口達8萬餘人，龐 [...]
變更高速公路永康交流道附近特定區計畫（第四次通盤檢討）（變更內容綜理表報部編號第十四案(停4)及第二十六案）」，自110年5月13日起零時起發布實施生效，公告周知。公告事項： 一、公告時間：自民國110年5月13日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書 [...]
台南市政府在小東路青年公宅興建工程的首宗自建社會住宅動土，該案未來將提供379戶公宅，並且結合老幼社福，預計於2024年完工。小東路青年公宅是台南市政府首宗的自建社宅，12日動工開工，也開啟開台南社宅新紀元。基地西臨台南公園，東鄰成功大學及南側台南火車站。都發局長莊德樑表示，小東路青年公宅興建地下3層、地上14層的住宅大樓，共379戶1至3房型，附設5戶商業空間、3班幼兒園、老人日照中心及341格 [...]
危老條例2017年自公布以來，已滿4年；申請改建的除了住宅之外，也有不少老飯店看好商辦市場以及10%容獎。根據內政部統計，目前已有20個縣市、受理2002案重建計畫申請，並已核准1439件，其中有379件已開工，每年申請案量皆為倍數成長。為了助長都更改建速度，內政部推出《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，鼓勵民眾整合重建；因此有不少知名老飯店看中年內申請時程獎勵10%屆期，決定將旗下老舊建築改為 [...]
「變更高速鐵路臺南車站特定區計畫（環保設施用地、部分變電所用地及部分道路用地為捷運系統用地）案」自110年5月12日起零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國110年5月12日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市歸仁區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案歸仁(配 [...]
根據內政部不動產資訊平台資料，六都2020年住宅交易平均屋齡以台中市27 年最高，交易屋齡最低的是桃園市，約在16-18年；平均則以30年以上老屋屋齡的頻次最多。根據2020年六都資料彙整，各季各行政區住宅平均交易屋齡，以30年以上老屋屋齡的頻次最多；台南市的中西區、南區、北區，都是出現老屋交易頻次高的座上客。進一步觀察資料，基本上發展較早的地區，房價M型化現象明顯，交易屋齡往往就會偏高。專家分析 [...]
近來由於科技概念的加持，吸引大批外地建築業者前來購地，推升了台南市房地產市場的榮景；有鑑於此，台南市政府計畫在人口密集地區，合計推出2000戶只租不售的青年公宅，希望提供低於市價租金、優良居住環境的青年公宅。市政府表示，青年公宅將以「公辦都更回饋」及「政府興建」等2種方式同時辦理。其中，公辦都更回饋將由實施者無償回饋公宅，目前已經完成仁德二空新村A、B區、平實營區一期、永康精忠二村等四處招商，這些 [...]