中央銀行第七波打炒房發威，不動產放款龍頭的土地銀行表示，買方觀望氣氛濃厚，預估房價小幅修正5％到10％屬於正常範圍。
央行打炒房效應讓房市呈現量縮，土銀表示，整體房市來看，買方觀望氣氛濃，但今年329檔期推案量仍上看3,800億元創新高，預估房價小幅修正5％到10％屬於正常範圍。土銀表示，在北、中、南各區案量大的重劃區都設有管控區，如果建商都買那裡的土地，內部就會設限承做比例；倘若區位又差，可能進一步限縮承做產品類別。但儘管央行打炒房，但建商推案量卻愈推愈高，329檔期推案量更比去年高出許多。
土銀高層指出，央行限期建商購地之後在限期18個月動工，且成數僅四成，房市管制至少還有一、二年，故即使景氣不好，還是有建商把案子丟出來市場測試；因為建商若以較低成本取得土地，例如五年前就取得則較有讓利空間，可接受約在5％至10％的空間讓客戶議價。
主旨：公告更正「變更六甲都市計畫(第四次通盤檢討)案(第一階段)」都市計畫樁位成果坐標圖表，請週知。 公告事項： 一、公告時間及地點：自民國102年10月31日起至102年11月30日止共30天，在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市六甲區公所。 二、公告樁位之土地權益關係人，如認為實地樁位測定錯誤時，應於公告期間，以書面資料提出意見， [...]
全面容積限制時代來臨；營建署昨日正式公告修正建築容積規定，未來都更區域容積上限為1.5倍、非都更區為1.2倍，最快2015年7月實施。 業者預估，現在起的兩年，因為這個法條恐將促使大批新推案搶照，房市供給大幅增加，市場可能再現供過於求。 營建署修正都市計畫法，未來都更區容積最高1.5倍，非都更區容積最高1.2倍，舊市區小基地、海砂屋、輻射屋重建案不得超過法定容積30%，原定今年7月實施，目前訂緩 [...]
近期不少民營銀行購屋貸款利率已升至2.3%以上；央行總裁彭淮南表示，我國利率已自由化，央行沒作指示，利率由各銀行自行決定。 針對立委質詢，民間的銀行房貸利率除首購外，已悄悄升上2.3%以上，薪水沒漲，利率上升，央行是否要進行道德勸說？彭淮南強調，我國利率已自由化，由銀行自行決定，央行未指示。 針對立委憂心利率上揚不利走勢趨緩的台灣經濟，財經官員表示會繼續努力。。 [...]
高速鐵路臺南車站特定區周邊諸多重大建設及民間開發案陸續到位，包括交大光電學院、中央研究院擬在特定區內設置南部院區、臺南都會公園暨博物館園區預定於103年6月開館，輔以臺鐵沙崙支線、「臺南生活圈道路系統建設計畫-新化鎮高鐵沙崙站橋下道路工程」、「歸仁鄉高鐵東側與交大歸仁校區聯外（歸仁段及關廟段）道路工程」等交通建設皆已陸續完工通車，使得高速鐵路臺南車站特定區業已成為臺灣南部重要發展地區，未來更將成 [...]
台北市地政士公會理事長張義權表示，政府年年大幅調高公告土地現值，其實最大輸家是老百姓；相關地租都將產生同步被墊高的連鎖效應，只有政府是最大贏家。 張義權表示，大幅調升公告土地現值，利空有3：一、公告現值調高，相對也拉高政府課徵土地增值稅的稅基，提高出售不動產的賣方其土地增值稅賦。二、每3年調整一次的公告地價，也將隨著公告現值調幅而逐步拉高，相對也墊高老百姓每年繳納地價稅的負擔。三、公告現值帶動公 [...]
大型民營行庫傳出目前難給出2.3％以下房貸利率，除了首購族或是公教等優質客戶，房貸利率多半從2.3％起跳。 根據央行日前公布的五大行庫新承做房貸利率平均為1.95％，行庫主管指出，主要是首購族利率，例如青年安心成家貸款，貸款利率前兩年利率為1.72％起跳，拉低平均利率。 根據金管會統計至8月的銀行購置住宅貸款與存款數字，除了土銀相關比重已經超過3成，多數銀行都未超標，但部分銀行比重超過20％以上 [...]
五都10月份買賣移轉棟數出爐，除了台北市衰退2％之外、其餘四都皆成長，其中以台南市增幅約27％最大。 全國買賣移轉棟數截到九月底止，已達27.6萬棟，比去年同期增加14％，推估今年全年移轉棟數可望重返36萬棟大關；但仍未恢復到奢侈稅前一年的40萬棟榮景。 五都已陸續公布10月買賣移轉棟數，除台北市微幅下滑外，新北市、台中市、高雄市分別微增2％、1％、6％，台南市增加27％、幅度最大。 [...]
近來外地建商頻來台南購地，本地建商在刺激之下，最近也很積極推新案，根據台南縣市不動產公會統計，台南市37個區10月的透天開工戶數就出現爆量情形，不僅是今年9月的2倍多，也比去年同期增加超過5成。 根據公會統計，今年10月台南市的透天產品申報開工戶數共685戶，是今年以來單月最高量，若與9月的343戶相較則足足成長2倍，與去年同期的438戶相較則成長5成6。其中，10月透天推案最多的是安南區，共新 [...]
內政部試辦「以房養老」政策已半年，但卡在「有法定繼承人」的問題上，至今仍無人提出申請。衛福部表示，目前正在精算，不排除放寬限制，讓沒有其他法定繼承人、只有配偶的獨居「兩老」也可申請。 「以房養老」試辦計畫於5月1日公告受理申請；8月22日第二度公告，依舊沒有人提出申請。雖然相關諮詢電話多達243通，但大部分的長輩都因為有法定繼承人而不符合申請資格。 對於有立委要求放寬條件，讓沒有其他法定繼承人、 [...]
第3季房價呈現價量俱穩格局，專家認為，房市短期行情不淡，但未來要密切注意國內外總體經濟變化對房市的影響。 國泰建設發布今年第3季國泰全國房地產指數，台北市持續盤整；但新北和桃竹累積總推案規模逾千億元，後續市場發展有隱憂。 台南地區新屋平均房價今年以來一路上漲，每坪13.76萬元；而全國平均房價每坪27.97萬元。 學者認為，若區域內房屋使用率高，供需量均大，此區域房市一定蓬勃發展；若供需都低，至 [...]