中央銀行第七波打炒房發威，不動產放款龍頭的土地銀行表示，買方觀望氣氛濃厚，預估房價小幅修正5％到10％屬於正常範圍。
央行打炒房效應讓房市呈現量縮，土銀表示，整體房市來看，買方觀望氣氛濃，但今年329檔期推案量仍上看3,800億元創新高，預估房價小幅修正5％到10％屬於正常範圍。土銀表示，在北、中、南各區案量大的重劃區都設有管控區，如果建商都買那裡的土地，內部就會設限承做比例；倘若區位又差，可能進一步限縮承做產品類別。但儘管央行打炒房，但建商推案量卻愈推愈高，329檔期推案量更比去年高出許多。
土銀高層指出，央行限期建商購地之後在限期18個月動工，且成數僅四成，房市管制至少還有一、二年，故即使景氣不好，還是有建商把案子丟出來市場測試；因為建商若以較低成本取得土地，例如五年前就取得則較有讓利空間，可接受約在5％至10％的空間讓客戶議價。
中華經濟研究院公布7月製造業採購經理人指數（PMI）為54.2%，非製造業經理人指數為（NMI）54.4%，兩者皆連續呈現擴張，中經院表示，這顯示目前經濟穩健擴張。 中經院表示，7月PMI較前月上升0.9個百分點，且為連續五個月呈現擴張，NMI上升2.7個百分點，則是連續兩個月擴張，根據過去經驗，製造業連續五個月，非製造業連續二個月擴張，顯示景氣已經穩健擴張。 中經院說，廠商表示近期陸客來台人數減 [...]
在政府積極推動財政健全方案下，各地方政府紛紛調高稅基，引發反彈聲浪，財政部次長蘇建榮表示，房屋稅和地價稅等房屋持有稅，地方政府可自行決定調高調低，未來房地持有成本是否要合一課稅等等，若所有稅制要修改，就必須修法，可進一步再討論。 蘇建榮表示，房屋稅主要是稅基部分，稅基決定因素包括地段率、標準單價和折舊率等，地方政府可自行考量情況決定調整與否；地價稅是於去年由地方政府調漲在平均30%左右，財政部現已 [...]
發文日期：105年7月27日 發文字號：府都規字第1050742828A號 主旨：「變更南鯤鯓特定區計畫（第四次通盤檢討）案」自105年7月29日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30日，特此公告周知。 依據： 一、都市計畫法第26條。 二、都市計畫定期通盤檢討實施辦法第44條。 公告事項： 一、公告內容：比例尺三千分之一「變更南鯤鯓特定區計畫（第四次通盤檢討）案」公告徵求意見範圍示意圖 [...]
以房養老，土銀將降低承辦年齡門檻。據指出，土銀內部已規劃將以房養老的最低承辦年齡門檻從65歲下修到63歲；土銀召開董事會，預計將討論、議決此案，若董事會通過，新版的辦法可望自下月起上路。 除了調降申請的年齡，另一項土銀內部研議鬆綁的措施，在於開放擔保品標的不再受限於自住型的房屋，即使是出租，也可以申辦逆向抵押房貸，可說老年退休人口未來透過活化不動產來變現的彈性，更進一步的增加。 由於土銀身為不動產 [...]
根據財政部統計，上半年房地合一稅申報共6761筆，自繳稅額新台幣3.9億元。但有4569筆、67%的申報案一毛稅都不用繳，等於平均每筆繳17.79萬的稅。 被形容是「終結不動產輕稅時代」的房地合一課稅新制今年上路，至今仍被視為房市不振的元凶之一。然而根據財政部賦稅署統計，今年上半年房地合一稅申報件數共6150件、6761筆不動產交易（一部分案件屬「一件多筆」），自繳稅額總計3.9億元，遠不如財政部 [...]
台灣不斷暴漲失控的房屋稅受衝擊的不僅是富豪和建商，甚至連一般住宅持有者都壓力大增。而高漲的房屋稅已造成都市更新更加窒礙難行；甚至連買不起房的租屋族也受到衝擊。 60歲的陳太太剛剛搬進了等待10年、終於都更交屋的新房子裡，原本以為人生快樂的下半場就要開始，沒想到，卻全然不是這麼回事。原本想將房子出租，但試算後，按照當地租金每坪約1000元行情計算，魏太太要1.36個月租金才能繳房屋稅，2.4個月租金 [...]
台南市房屋標準單價本月起調漲，並追溯回推到民國90年7月後核發使用執照的房屋，連動明年房屋稅。台南市府財稅局即日起推出試算平台，民眾輸入房屋稅籍編號與身分證號碼、健保卡或自然人憑證資料，即可查詢106年房屋稅應納稅額。網址：http://icheck.tntb.gov.tw/house。 台南市議員盧崑福抨擊市長賴清德不顧在野黨和民眾反對，也不願辦公聽會，就斷然調漲房屋稅，還追溯回推。一般小家庭購 [...]
臺南市房地產市場指數記者會於昨日假崑山科技大學商學1館召開，本會理事長詹雅喨出席參與，會員公司-小品建設 董事長陳福到 & 舜耕建設 董事長王彰榮 也到現場一起關注台南房市發展動態。 臺南市房地產市場指數資訊係由本會及市公會共同委託崑山科技大學［房地產開發與管理系］分析調查。 [...]
針對第二季台南房地產市場，今眾多建商與房仲業者在崑山科大召開Q2會報，臺南市大台南不動產開發商業同業公會理事長詹雅喨表示，今年上半年全球經濟景氣復甦力道未如預期，下半年將相對影響民眾薪資與可支配所得，當然也影響民眾購屋的意願，台南房市目前看來價穩量增，尤其眾多重大建設陸續到位，也間接帶動買氣。 崑山科大商管學院院長陳淑美表示，整體市場看來台南第二季透天開工786戶，較上季增加14.8%，大樓開工5 [...]
本會的不動產經營系列活動～參訪【台南地區優良建築個案】一日遊，一行人三輛車，共一百多位會員，昨日在詹雅喨理事長的帶隊下，完滿達成觀摩任務。 感謝～富立建設【耘非凡】、雙禧園建設【雙禧園17】、尚暘建築【墅有風】、日光行舘建築【日光行舘】、家溍建設【致穩喆學家】、國揚建設【翡翠森林】及南源建設【莊園 68】等七家案場的不吝分享，讓我們的會員得到滿滿的豐收，再次感謝！ [...]