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較低成本取得土地可讓利 土銀:房價小幅修正

中央銀行第七波打炒房發威,不動產放款龍頭的土地銀行表示,買方觀望氣氛濃厚,預估房價小幅修正5%到10%屬於正常範圍。

央行打炒房效應讓房市呈現量縮,土銀表示,整體房市來看,買方觀望氣氛濃,但今年329檔期推案量仍上看3,800億元創新高,預估房價小幅修正5%到10%屬於正常範圍。土銀表示,在北、中、南各區案量大的重劃區都設有管控區,如果建商都買那裡的土地,內部就會設限承做比例;倘若區位又差,可能進一步限縮承做產品類別。但儘管央行打炒房,但建商推案量卻愈推愈高,329檔期推案量更比去年高出許多。

土銀高層指出,央行限期建商購地之後在限期18個月動工,且成數僅四成,房市管制至少還有一、二年,故即使景氣不好,還是有建商把案子丟出來市場測試;因為建商若以較低成本取得土地,例如五年前就取得則較有讓利空間,可接受約在5%至10%的空間讓客戶議價。

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