效果顯現 市場研判央行暫不推第八波房市管制
中央銀行信用管制措施三個目的成效，均逐漸顯現；市場研判，央行在下周四（20日）的首季理監事會議上，暫不推第八波房市管制。
中央銀行總裁楊金龍將赴立法院財委會報告指出，2023年下半年以來，房市交易量回增，全體銀行不動產貸款成長加速，不動產集中度居高，央行於去年8月請銀行自主控管未來一不動產貸款總量，並於9月第七度調整信用管制規範內容，考量各銀行資產規模、營運特性有所不同，請各銀行依據自身經營情況，在不影響無自用住宅民眾購屋、都更、危老重建等融資需求下，提出「不動產貸款具體量化改善方案」，並給予一年調整期，以提供銀行足夠彈性的控管措施，按季持續改善不動產集中度，央行將按季檢視其改善情形。
央行在報告裡也首度提到，去年第4季，多數銀行均達成「不動產貸款具體量化改善方案」自訂控管目標，少數未達目標之銀行，央行也請其說明原因及改善方案。
央行指出，房市信用管制措施三個目的成效，均逐漸顯現；包括第一，房市投機需求減少，交易量縮，價格漲勢收斂，民眾看漲房價預期心理趨緩；第二，無自用住宅者購屋貸款比率上升；以及第三，不動產貸款集中度及不動產貸款增幅均趨降。
央行表示，將持續追蹤本年各季銀行不動產貸款控管目標執行情形，並配合辦理專案金檢，以督促銀行落實「不動產貸款具體量化改善方案」執行。
