去年央行第7波信用管制影響，讓房市降溫回歸剛需自住；專家指出國內政策外，亦有利率、國際情勢共三大要因影響房市，如川普關稅政策牽動全球，也影響台灣貨幣政策及房市，預期上半年買氣仍理性；同時因利率仍高、交易減少，房價有機會修正，提醒自住購屋族不妨大膽進場。
專家表示，目前影響房市交易的三大重要因素，包括國內政策、利率與國際情勢。在國內政策上，新青安上路後刺激房市交易、迎來購屋熱潮，因此央行去年為抑制投機炒房而祭出第7波信用管制，內容針對餘屋貸款、公司法人及自然人購置住宅貸款設定更嚴格的貸款條件，也使得去年第4季買氣驟降。
自美國總統川普上任以來，關稅政策推升通膨疑慮，使美國選擇維持較高利率，同步也影響台灣利率，加上目前台灣貨幣政策偏向緊縮，以高利率政策應對通膨，因此預計短期內不會降息；然而若利率持續維持在高檔，提高購屋成本、增加房貸負擔，民眾購屋意願自然也會降低。
目前利率維持在高檔，使得資金緊縮、缺乏動能，市場也進入盤整狀態，由於普遍預期房價下跌，買方購屋心態轉趨保守，回歸基本需求，因此預期今年房市走向偏冷靜、理性。
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主旨：「變更臺南市中西區都市計畫(細部計畫)(修訂有關「體3」體育場所用地土地使用管制要點及都市設計審議規範)(配合永華國民運動中心興建計畫)案」自104年11月20日起依法公開展覽30天，公告周知。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國104年11月20日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市 [...]
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