去年央行第7波信用管制影響，讓房市降溫回歸剛需自住；專家指出國內政策外，亦有利率、國際情勢共三大要因影響房市，如川普關稅政策牽動全球，也影響台灣貨幣政策及房市，預期上半年買氣仍理性；同時因利率仍高、交易減少，房價有機會修正，提醒自住購屋族不妨大膽進場。
專家表示，目前影響房市交易的三大重要因素，包括國內政策、利率與國際情勢。在國內政策上，新青安上路後刺激房市交易、迎來購屋熱潮，因此央行去年為抑制投機炒房而祭出第7波信用管制，內容針對餘屋貸款、公司法人及自然人購置住宅貸款設定更嚴格的貸款條件，也使得去年第4季買氣驟降。
自美國總統川普上任以來，關稅政策推升通膨疑慮，使美國選擇維持較高利率，同步也影響台灣利率，加上目前台灣貨幣政策偏向緊縮，以高利率政策應對通膨，因此預計短期內不會降息；然而若利率持續維持在高檔，提高購屋成本、增加房貸負擔，民眾購屋意願自然也會降低。
目前利率維持在高檔，使得資金緊縮、缺乏動能，市場也進入盤整狀態，由於普遍預期房價下跌，買方購屋心態轉趨保守，回歸基本需求，因此預期今年房市走向偏冷靜、理性。
根據房仲業者統計資料，各代表區域買氣的家戶購屋比，2018年北市、新北、台南均走揚，台南破3%，每百戶有三戶購屋為最大黑馬，桃園達4.28%仍是全台買氣最強，高雄賣方轉硬，議價彈性減少，家戶購屋比不升反跌。 家戶購屋比是觀察區域房市買氣強弱指標之一。不少人判斷哪個地區房市景氣好，會直接以買賣移轉棟數來比較，但人口多，移轉量通常比較多，只比移轉量容易失真，用移轉棟數除以家戶數，較能呈現 [...]
台南市美術館2館新建工程日前辦理落成謝土典禮，台南市長黃偉哲宣布台南市美術館2館將於27日開幕正式對外試營運，歡迎民眾前來參觀。 曾經為警察廳的台南市美術館1館，自從試營運以來，已吸引近10餘萬參觀人次；台南市美術館2館預定27日下午3時舉行開館儀式，當天傍晚6時正式對外開放，接著春節假期，預期將帶動觀光人潮。 台南市政府表示，台南市美術館於2014年舉辦國際競圖徵件， [...]
財政部持續推動「合理化房屋稅負」，關於增加非自住房屋所有權人持有成本部分，2014年6月4日修正公布房屋稅條例第5條條文，將非自住之住家用房屋稅稅率由原1.2％至2％，提高為1.5％至3.6％，增訂各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率之規定；私人醫院、診所及自由職業事務所稅率由原1.5％至2.5％提高為3％至5％，與營業用房屋稅稅率相同。 房屋稅條例第5條2014年6月4日 [...]
內政部地政司今發佈第51期都市地價指數，本期全國都市地價總指數為100.22，相較上1期，小幅上漲0.22%，除已連續6期漲跌幅維持在1%內外，也終結自47期以來連續四期、長達2年下跌趨勢。 至於，6都本期地價指數，台南市最為亮眼，上漲1.18%，除新北市、桃園市為下跌外，跌幅在0.5%以內，其餘3都漲幅均在1%內。 此外，本期漲幅最大的縣市竟是連江縣，漲幅約1.32% [...]
繼沙崙綠能科學城啟動後，日本三井不動產日前也與台南市政府簽約，預計斥資30億，在高鐵台南站打造全台第三個三井Outlet park。房仲業表示，未來高鐵台南特定區有產業、展場、飯店、商場，周邊房市前景看好。 房仲業者研究表示，近年政府積極推動高鐵站區周邊發展，各界目光多放在北部的南港站、桃園站，其實台南站重大建設也很多，而且多已動工，並已吸引建商大舉搶進。其中一項受注目的就是沙崙智慧 [...]
台糖、台電、中油等國營事業坐擁不少土地，經濟部2012年起要求國營事業活化閒置或低度利用土地。截至2017年底，3家國營企業回收與活化土地效益達309億元，近年較常見的活化方式多為自建或是找建商合建住宅。其中台糖從過去的學生宿舍邁向社會住宅；台電則持續配合都市更新、整頓精華地段，未來鎖定出租住宅業務。 近幾年台電資產活化腳步加快，北市文山區60坪廢塔地與建商合建後，成功自銷賣出4房， [...]
房屋轉貸時，房貸利息該如何從申報綜所稅列舉扣除？ 財政部地方國稅局表示：納稅義務人若為增加貸款金額或減少房貸利息支出等因素，辦理房屋貸款之轉貸作業，於年度綜合所得稅結算申報列報自用住宅購屋借款利息時，要特別注意，增貸部分之利息支出不得列報，僅能就原始購屋借款未償還額度內所支付之利息列報。 該局提醒，需檢附之文件為金融機構開立之利息單據及轉貸相關文件，如原始貸款餘額證明書、清償證明書及借還款資金流程 [...]
台南轄內幅員廣大，偏鄉地區自來水鋪管工程造價過高，造成自來水普及率較低，居民必須長期倚賴山泉水或至外地購水，台南市政府從100年至去年已爭取82案供水延管工程，受益戶數達869戶，今年1月更順利爭取楠西區灣丘里梅嶺第2期、玉井區層林里3鄰等19案供水延管工程補助款，工程總經費7764萬1000元，受益戶數147戶，全市共有101處改善總工程經費達3億6909萬2000元，埋設管線長度達7萬3695 [...]
台南市新化區中正老街、後壁區土溝、鹽水橋南街屋和中西區府城4戶民宅，近日獲文化部私有老建築保存再生計畫核定補助5成經費，進行老屋修繕保存；其中台南市文化局也加碼2成補助經費，4戶老屋申請人共可獲將近70％的補助經費，彰顯台南市府對老房子保存議題重視。 台南市文化局指出，獲得文化部包括由土溝社區營造協會經營多年的後壁土溝農村美術館老建築、退休老師用來介紹在地歷史的鹽水橋南老街屋、新化社 [...]
內政部2019年1月10日部務會報通過「國土計畫法施行細則」第4條、第6條、第15條修正草案，主要考量現行規定對於各級國土計畫應載明事項過於細瑣，故予以調整，讓計畫載明事項更簡潔。另外這次修正後，直轄市、縣(市)國土計畫除應就「保育面」及「發展面」提出整體規劃外，針對未來空間發展構想，應進一步提出住商、產業之城鄉發展總量、發展型態、未來發展地區、發展優先順序及其他相關事項，以引導土地有秩序發展，達 [...]