去年央行第7波信用管制影響，讓房市降溫回歸剛需自住；專家指出國內政策外，亦有利率、國際情勢共三大要因影響房市，如川普關稅政策牽動全球，也影響台灣貨幣政策及房市，預期上半年買氣仍理性；同時因利率仍高、交易減少，房價有機會修正，提醒自住購屋族不妨大膽進場。
專家表示，目前影響房市交易的三大重要因素，包括國內政策、利率與國際情勢。在國內政策上，新青安上路後刺激房市交易、迎來購屋熱潮，因此央行去年為抑制投機炒房而祭出第7波信用管制，內容針對餘屋貸款、公司法人及自然人購置住宅貸款設定更嚴格的貸款條件，也使得去年第4季買氣驟降。
自美國總統川普上任以來，關稅政策推升通膨疑慮，使美國選擇維持較高利率，同步也影響台灣利率，加上目前台灣貨幣政策偏向緊縮，以高利率政策應對通膨，因此預計短期內不會降息；然而若利率持續維持在高檔，提高購屋成本、增加房貸負擔，民眾購屋意願自然也會降低。
目前利率維持在高檔，使得資金緊縮、缺乏動能，市場也進入盤整狀態，由於普遍預期房價下跌，買方購屋心態轉趨保守，回歸基本需求，因此預期今年房市走向偏冷靜、理性。
丹娜絲颱風襲台，台南市多個行政區建物嚴重毀損，亟須修復整建、重建，各界齊心協力幫助受災民眾盡速回復日常生活，然現在卻傳出有不肖營建業者漫天開價或坐地起價的狀況，市府指示法制處應遏止此種傷害災民的行為，若涉及不法即移由主管機關查明辦理。法制處表示，法制處消保官迭獲民眾反映有不肖營建業者藉風災重建之際任意抬高價格，致修復建物之費用遞增且逾正常之交易價格甚多，為維護消費者應有之權益，法制處已發函予本市各 [...]
國泰世華金控21日公佈2025年7月國民經濟信心調查結果，顯示景氣展望與股市樂觀指數同步持續走揚，風險偏好亦升溫，大額消費意願再回升。本月調查顯示，景氣現況樂觀指數反彈至-31.5，展望樂觀指數同步走揚至-28.1。大額消費意願指數上升至2.0，耐久財消費意願指數則持平在-19.6。買房意願小幅下降至-47.6，賣房意願同步走低至-29.4。總體經濟成長方面，民眾對於2025年台灣經濟成長率的平均 [...]
根據信義全球資產最新統計，上市櫃公司近三年來在六都的工業地產投資額就超過1,400億元，其中桃園近600億元、台南近400億元，新北則以230億元位居第三。反映出上市櫃法人對桃園市、台南市、新北市的工業不動產需求相當強勁。根據信義全球資產統計資料，近三年上市櫃法人在工業地產投資上，六都中以桃園市累計三年工業地產總交易額達597億元、居六都之冠，台南市以389億元緊追在後，新北市則以230億元排名第 [...]
2025年第二季「政大永慶即時房價指數」數據顯示，全國與七大都會區指數全面下跌，全台指數季跌幅為1.6％，細看到各都的表現，台南、台中及新北指數跌勢最明顯，季跌幅超過2％。台南市因為南科的科技業效應帶動房市蓬勃，這幾年房價快速上升，如今又因為央行政策壓制、銀行限貸，讓買氣大為降溫，買方不再追價，高價案也難追，因此房價勢必受到衝擊與修正。今年Q2「政大永慶即時房價指數」分析，去年下半年開始因央行第七 [...]
114年4月臺南市住宅價格指數為146.21，較前期（3月）微幅下降0.05%，相較去年同期則微幅上漲1.58%。以住宅型態而言，本期大廈的價格指數為152.55，透天住宅的價格指數為137.79，與前期相較，大廈價格指數微幅下降0.08%，透天住宅價格指數微幅下降0.02%。觀察本市各行政區本期住宅價格指數，多數行政區較前期持續呈現微幅下跌修正趨勢，然與去年同期相較仍呈現微幅上漲趨勢。在交易量方 [...]
變更後壁都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案自114年6月20日起依法再公開展覽60天公告。公告事項：一、本案原以臺南市政府114年6月19日府都規字第1140518822A號公告公開展覽期間自 114年6月20日起30日，因應 〈丹娜絲〉颱風影響延長公告展覽期間自114年6月20日起60日，並另訂於民國114年8月8日上午10時整舉行本案都市計畫說明會。二、再公開展覽時間：自民國114年 [...]
南市府近年積極推動農村社區重劃，打算透過重劃以由下而上之方式，結合社區發展願景及居民需求進行整體規劃設計，終於出現佳音，內政部核定學甲區大灣農村社區土地重劃計畫書圖，南市府今(16)日辦理公告，重劃辦理面積約為7.35公頃，其中可建築用地約為5.42公頃，公共設施約為1.93公頃，公共設施規劃綠帶、社區多功能中心用地、污水處理設施用地、道路及生態滯洪池兼公園等。南市府地政局積極推動學甲區大灣社區辦 [...]
永慶房屋發布最新2025第2季「政大永慶即時房價指數」，七大都會區指數全面下跌，台南、台中和新北指數跌勢最明顯，季跌幅超過2%，台北、桃園與高雄跌幅較輕，跌幅在1%內，新竹縣市季減1.3%。專家表示，從去年下半年開始，受到銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響下，房市熱度明顯降溫，今年上半年，在房市政策續行及美國宣布關稅政策下，房市交易仍未見顯著起色。現階段房市為自用當道市場，買方期待有一定幅度的降價才 [...]
為提升公寓大廈生活品質、凝聚社區向心力，臺南市114年度「家住好宅•幸福攏總來」第九屆優良公寓大廈評選活動正式開跑，受理報名6月23日至8月20日止，歡迎踴躍報名參加，鼓勵臺南齊心打造「家住好宅•幸福攏總來」的理想生活場域，提升臺南市居住生活為更友善安全環境。台南市府工務局表示，臺南市優良公寓大廈參選組別依使用執照年度及戶數規模分五組評選，另設八項主題特色獎，嘉勉經營品質良好的 [...]
財政部去(2024)年底公告調整遺產稅及贈與稅課稅級距金額，至於免稅額部分，官員表示，2022年才調整，目前消費者物價指數（CPI）累計漲幅未達10％，預估明年額度不變，維持遺產稅免稅額1,333萬元、贈與稅每年244萬元。《遺產及贈與稅法》規定，遺產稅、贈與稅之「免稅額」、「課稅級距金額」等額度，每遇CPI較前次調整指數累計上漲達10％以上時，自次年起按上漲程度調整，調整金額以萬元為單位，未達萬 [...]