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去年Q4七都中台南房價持平 其餘走跌

根據永慶房屋發布最新「政大永慶七都房價指數」,2024年第4季,七大都會區僅剩台南市大樓房價指數持平,其餘六都房價均下跌,又以新竹縣市單季下跌3.4%最多。

永慶房產集團表示,與2024年Q3相比,Q4七大都會區大樓房價,除台南持平0.5%外,其餘六都大樓房價指數均下跌,跌幅介於2.0%至3.4%之間。新竹以季跌幅3.4%最多,台北以3.1%的跌幅居次。台中、高雄分別也有3%與2.6%的跌幅,桃園、新北跌幅約落在2%上下。更進一步分析,公寓方面,雙北減幅從2024年Q2至Q4逐季擴大,Q4指數與Q3相比,減幅皆擴大至4.4%。

慶房產集團分析,房市受銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響,市場買氣明顯降溫,部分賣方擔心愈晚出售,必須有更大幅度的降價才能脫手,在價格上更願意讓利成交,使政大永慶七都大樓房價指數開始出現反轉。

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