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購屋意願35%險勝增持股票33.5%

根據最新2月購屋意願調查顯示,過半民眾今年會調整房地產與股票持有配置,其中35%民眾有增加房地產意願、33.5%受訪者將增持股票。購屋目的中,換屋占55%最多、其次為首購的29.5%,顯見當前房市買氣平靜,但自用買方購屋意願仍高。

中華民國房仲全聯會表示,信用管制政策實施後,不少民眾預期政策會引導房價下降,但觀察五個月來,房價並未出現鬆動跡象,且調查顯示自用剛性需求購屋意願提升;而相較於股票投資,房地產在國人心中還是略勝一籌。

另外,股房同步增加或減少的比例很接近,大約都是一成左右,顯示對於經濟前景樂觀與不樂觀的比例相當。不過,對於基於結構安全顧慮而換屋、購屋的比例僅有13.7%;顯然,台灣地震頻繁讓居住安全風險增加,但民眾顧慮顯然並不高。

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公開透明互動品質 成房仲新趨勢

科技的大數據時代來臨,房地產的傳統銷售模式正快速被新潮流、新趨勢所汰換。房屋比價平台業者指出,未來資訊公開、透明、互動性強的科技消費模式,勢必將成為一股趨勢,過去靠著資訊不對稱優勢換取成交的銷售模式,也將快速被淘汰,時代將改變房產業生態。   目前已有業者在大數據應用的邏輯下,首創技術匯集各大房屋網站待售物件資訊,並結合智慧科技APP,設定條件後,就能進一步去比較各家房仲開價,達到透明的 [...]

商辦買氣復甦 市場投資樂觀

台灣國際不動產投資師協會(CCIM)日前公布最新調查,第4季CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)的總平均指數達91.15點、季增13.47點,有學者認為,商用不動產逐漸復甦,加上國內經濟數據佳,市場投資信心已從保守慢慢傾向樂觀。   CCIM最新調查指出,具有領先指標意義的第4季ICI總平均指數達91.15點,較第3季的77.68點上升13.47點;其中以辦公室信心指數上升20.3點 [...]

租賃專法三讀 包租代管優惠多

立法院三讀通過《租賃住宅市場發展及管理條例》,為保障住宅租賃雙方權益,同時健全租賃市場發展,條文鼓勵建立租賃專業服務業,並提供將房子委託給包租、代管業者之房東所得稅上的優惠,此外,也明定未來租屋押金不得超過兩個月之租金總額,保障租屋族群。   條文中明定,若個人住宅所有權人將其住宅委託代管業者或出租給代管業者轉租,且契約規定供居住使用超過一年者,可享有一定租稅優惠,以鼓勵房東將房子提供給 [...]

重要提醒:地價稅繳納 明天截止

台北市稅捐稽徵處表示,今(2017)年地價稅繳納期限將於11月30日截止。逾期繳納稅捐者,每逾兩日按應納稅額加徵1%滯納金,逾30日仍未繳納,除加徵15%滯納金外,還會被移送行政執行署強制執行。   稅捐處指出,為協助因公告地價調整繳納地價稅有困難者,台北市政府已經訂定延期分期繳納辦法,應納地價稅額如較前一次公告地價調整增加1.5萬元以上,可於繳納期限屆滿(11月30日)前,就增加的稅額 [...]

房地合一上路 增加法人投標

去年房地合一稅上路後,也改變了法拍市場投標生態,以法人名義進場投標及得標者大增,根據寬頻房訊統計顯示,過去幾年以投資公司或資產管理公司等法人名義得標,僅占整體法拍市場約1%至2%,但今年以來建物法拍則大幅提高至11.1%,土地法拍也提高至6.7%。   過去景氣熱絡時,法拍市場投資客多,大都以自然人個人名義投標,去年房地合一稅上路以來,投資客合組投資公司或資產管理公司以法人名義投標大量增 [...]

台南捷運工程處籌備處正式成立

中央前瞻計畫的支持推動台南市的先進運輸系統建設,台南市捷運工程處籌備處於2017年11月24日正式成立,由秦繼孔擔任籌備處主任,目前藍線第一階段和綠線都已納入前瞻計畫,象徵台南先進運輸的先期作業邁入實質規劃的期程。     副市長張政源強調,「先進運輸系統」是捷運化公共運輸的最後一塊拼圖,期盼能藉此翻轉市民的交通習慣,並能一舉解決道路壅塞和停車問題,讓台南的交通更綠色、更人性化 [...]

綠建築減碳目標 研議低利貸款

台灣於2015年宣示自主減碳承諾,日前環保署宣布第一期溫室氣體總量管制目標,設定2020年溫室氣體排放量較基準年2005年減量2%,以到2030年較基準年減量20%為努力方向,後續將每5年滾動式檢討修訂,以逐期達成長期溫室氣體減量目標。   住商部門2020年排放上限為57.53百萬噸碳當量,為達到減排目標,住商部門將推動永續建築及低碳生活圈,研議銀行將建築能耗納入建築或房屋貸款評估項目 [...]

違建增設綠能屋頂 仍有公安疑慮

日前經濟部公布綠能屋頂政策,宣布2020年底前要達到2GW的太陽光電裝置目標,將透過地方政府整合各家屋頂達到一定規模,連同外界關注違章建築議題,經濟部也表示,與內政部已經達到共識,偕同制定可以增建綠屋頂的違建規範, 但這部分引發了較多的爭議。   經濟部表示,將有四種違建屋頂可以增建太陽光發電設備,第一種是「結構分立型」,太陽光電設備(含支撐架)與違章建築結構分立,光是結構分立型就有A、 [...]

國發會:景氣維持復甦 未出現反轉現象

國發會今( 27 )日公布 10 月景氣概況,景氣對策信號綜合判斷分數驟減5分至 23 分,雖連續第3個月亮出綠燈,不過分數已降至綠燈下限。   對於景氣分數驟減,國發會認為,去( 2016 )年同期基期較高為主要影響,但也承認,批發零售餐飲業表現仍然相當疲弱,製造業銷售量指數由黃紅燈轉為黃藍燈,分數減少2分為主要影響,製造業營業氣候測驗點、工業生產、批發零售及餐飲業營業額也各減1分,整 [...]

第3季GDP超成長 明年景氣樂觀

第3季經濟成長率(GDP)表現超乎預期,主計總處將今年經濟成長率預測大幅上修到2.58%,創3年新高,明年經濟成長率則由2.27%上修至2.29%。主計處首度表示「樂觀期待並表示景氣還沒到高峰」,對景氣樂觀程度溢於言表。 主計總處召開國民所得統計評審會,上修第3季初步統計經濟成長率至3.1%,創10季新高,同時上修第4季經濟成長率預測至2.3%,帶動全年經濟成長率上修0.47個百分點至2.58%。 [...]