1房小坪數產品成主力 身價不斷跳升
根據近兩年新案各房型的平均成交單價統計，除了全台均價突破5字頭外，漲幅也發生驚人變化；而1房產品，以往因面積較小，受限貸款、轉手不易等因素，表現並無太過亮眼，未料今年較前年同期大漲16.7%，各縣市也紛紛寫下新高。
專家表示，以往買方可能會鎖定總價較低的2房，之後再慢慢往更大房型如3房邁進。如今不少地區房價狂飆，部分財力有限的消費者，也只能越買越小，再加上不婚不生等風潮，讓1房等小坪數產品成為市場主力，身價則不斷跳升。
而近幾年在豪宅限貸及消費者需求等因素影響下，4房早已消瘦；從以往接近百坪左右的面積縮水到平均50-60坪間，購屋門檻逐漸下修，開始吸引小型企業主或在地換屋族出手，價格因而居高不下。
台南市房價雖然同步上揚，但漲幅相對其他縣市顯得冷靜許多；除了4房稍微下修1.5%之外，1-3房則波瀾不驚的上漲6%左右。
而鄰近高雄市過往小宅並非主流，而近年在台積電等題材下，外地投資客大舉搶進，這類低總價、小坪數產品儼然成為銷售密碼，迅速將價格推升；狂漲26%，遙遙領先其他地區。。
