即時資訊

建築面積逾300坪新建物須設太陽光電

內政部預告「建築物設置太陽光電發電設備標準」草案,規範新建、增建或改建建物的建築面積若達1000平方公尺(約300坪)以上,應設太陽光電。不過宗教殯葬類、危險物品類、受光條件不足以及個案因素等4種類型建築除外。

立法院會2023年三讀通過修正再生能源發展條例部分條文,增訂符合一定條件的新建、增建或改建建築物,應在屋頂設置一定裝置容量太陽光電發電設備;後續由經濟部與內政部共同研商相關子法規範。

內政部近日預告「建築物設置太陽光電發電設備標準草案」共10條,內容明定,新建物建築面積達1000平方公尺以上;或建築物增建、改建時,屋頂增加、變更或建築面積達1000平方公尺以上者,應設置太陽光電發電設備,且每20平方公尺應設置1瓩。舉例來說,若一棟新建物的建築面積達1000平方公尺,就要設50瓩容量光電;草案規定,為符合法定要求裝置容量,太陽光電設備得設置在屋頂、雨遮及地面等處,不限於屋頂。

另外,草案也規定4種建物不納入規範:1.宗教、殯葬類建物有文化及建築構造特殊性,強制設置太陽光電恐衝擊信仰文化與建築景觀;2.危險物品類建築負責製造、 分裝、販賣、儲存公共危險物品,強制設置太陽光電恐有公安疑慮。3.若個案因構造系統、使用用途特殊或其他不可歸責的因素導致無法設置太陽光電板,經目的事業主管機關認定設置太陽光電設備確實有困難、且出示證明文件,得免依本標準設置太陽光電設備。4.建築物若因外部建物或地形條件導致受光條件不足,將使太陽光電無法發揮效益,因此參考113年度再生能源電能躉購費率基準費率及地區加成費率,若每瓩全年發電量未達標準,並經指定評定專業機構出具發電量模擬評定報告書,得免依規定設置太陽能板。

針對每瓩全年發電量標準,草案明定,基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、苗栗縣、宜蘭縣、花蓮縣為543度;台東縣579度;其餘直轄市與縣市為625度。官員表示,主要考量愈往北部陽光愈少、以及裝設太陽能板效益等,才會設定受光條件。假若不裝設太陽能板,就拿不到建照與使用執照。

文章分享

奢侈稅有缺失 財政部有2套版本

財政部8月中旬將召開奢侈稅座談會,財政部長張盛和重申,奢侈稅「只修不廢」,因為若以身分證歸戶,全國約25萬人擁有3間以上房宅、數千人擁有8-10房宅。 張盛和透露,財政部委外研究發現,房仲業不僅新開家數多於關門店數,營建業還是近期國內「最賺錢行業」,代銷業者也支持奢侈稅穩定房價的成效,顯示奢侈稅並未衝擊房地產業。 張盛和坦言,奢侈稅也有缺失,例如:非都市計畫土地、工業用地被炒作,奢侈稅就課不到, [...]

終結連9黃藍燈 6月景氣燈號亮綠燈

經建會發布6月景氣燈號,意外亮起象徵景氣穩定的綠燈,終結去年9月以來連續9個月的黃藍燈,也是23個月以來首度出現綠燈。 經建會表示,很多指標都在門檻上下,而國際經濟情勢仍存在諸多變數,希望可以維持下去。 景氣燈號由九項指標構成,6月有4項指標變燈,包括工業生產指數、製造業銷售值、海關出口值與機械及電機設備進口值,前兩者指標由藍燈轉黃藍燈,後兩者由黃藍燈轉綠燈;整體景氣對策信號則較5月增加4分,跨 [...]

房貸及建築貸款 6月同步創新高

中央銀行公布全體銀行6月購置住宅及建築貸款餘額分別為5兆4725億元及1兆4732億元,同步創下歷史新高,投資客比重下滑,自住客成市場主力。 央行官員表示,6月購置住宅貸款餘額雖較5月增加201億元,但至少超過一半來自首購族,其中,八大公股行庫承做「青年安心成家方案」餘額就月增97億元。 建築貸款方面,由於一般建案從推案到完工約耗時3-5年,土建融資隨著工程進度撥款,反映過去推案,6月餘額較5月 [...]

變更安南區都計與安平港園區案公告

變更臺南市安南區都市計畫(主要計畫)通盤檢討案、變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫(細部計畫)第一次通盤檢討案樁位測定成果圖及坐標表,並自民國102年7月29日起公告30天。 公告事項:  一、本案樁位成果圖表張貼於臺南市府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、安平區公所、安南區公所公告欄,公告期間自民國102年7月29日起公告30天。 二、公告地點:臺南市公告欄、都市發展局都市計畫管理科公 [...]

中南部看屋量創紀錄 親民房價成首選

北部地區房價居高不下,許多購屋族開始將眼光移向中、南部地區。今年以來,相較於北部地區的預約看屋比重步步衰退,中、南部地區反而節節上升,突破長期北重南輕的傳統型態。 根據樂屋網統計7月網友買屋熱搜區結果顯示,高雄市、台南市、嘉義縣市等南部地區預約看屋的比重,從20%成長至23%;台中市、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣等中部地區也自22%爬升至26%;然而基隆市、台北市、新北市、桃園縣、新竹縣市等北 [...]

台經院:國內房市下半年應審慎應對

台經院公布6月營建業營業氣候測驗點,較5月下滑,受美國量化寬鬆恐提前退場等影響,國內房市下半年應審慎應對。 台灣經濟研究院上午舉辦「景氣動向調查月報記者會」,發布6月製造業、服務業及營建業景氣調查結果,均較5月下跌。 營建業部分,台經院產經資料庫表示,受美國量化寬鬆(QE)擬退場干擾及銀行自律措施,6月房市成交量下滑,5大都會區成交量較5月有8.2%至23.9%的衰退。 台經院分析,營建業未來半 [...]

變更南市主要計畫通盤檢討案

主旨:「變更臺南市主要計畫(配合台江國家公園計畫)專案通盤檢討案」自102年7月25日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天,特此公告周知。 公告事項: 一、公告時間:民國102年7月25日至102年8月24日共30天。 二、公告地點:台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心),抄本請安南區公所代為張貼。 三、公告內容:比例尺一萬二千分之 [...]

安平港申設自貿港 交通部初審通過

交通部24日初步審核通過安平港設立自由貿易港區申請案。港務公司指出,全案申請面積達72.1公頃,包含安平港工業區第1至7號、五期重劃區第8至12號、四鯤鯓碼頭區第22至31號等22座碼頭及其後線範圍。 港務公司表示,隨著兩岸經貿往來日趨頻繁,兩岸直航需求激增。港務公司經常接獲廠商詢問港區土地租賃事宜,對於利用安平港從事貨物組裝、加工、物流等加值後再轉口等相關業務,表達高度興趣。 有鑑於此,港務公 [...]

8月「建築學習之旅」二日遊活動報名開始

本會102年度國內自強活動-桃竹中「建築學習之旅」二日遊活動,有意參加者請儘速報名,以利作業安排。 活動時間:102年8月14日(三) 至8月15日(四),2天1夜。 活動團費:每位$3,600元(以2人一室)。 報名資格:自強活動係以增進會員間聯誼交流為宗旨,僅限會員公司負責人(配偶、直系親屬),及登錄之會員公司代表、股東等報名參加。 每一會員公司限報名2位參加,公會補助每間公司3,000元團 [...]

8月6日 公交員會對不動產廣告行為規範宣導說明會

  公平交易委員會對於不動產廣告行為規範宣導說明會,請踴躍參加。 一、時間:102年8月6日(星期二)下午2點 (1點30分報到) 二、地點:台南商務會館 TEL:06-2435699(台南市永康區中正北路347-1號,永康交流道旁) 三、主辦單位:公平交易委員會     報名受理:台南縣不動產開發商業同業公會 四、參加人員:不動產開發公會會員、不動產代銷 [...]