即時資訊

建築面積逾300坪新建物須設太陽光電

內政部預告「建築物設置太陽光電發電設備標準」草案,規範新建、增建或改建建物的建築面積若達1000平方公尺(約300坪)以上,應設太陽光電。不過宗教殯葬類、危險物品類、受光條件不足以及個案因素等4種類型建築除外。

立法院會2023年三讀通過修正再生能源發展條例部分條文,增訂符合一定條件的新建、增建或改建建築物,應在屋頂設置一定裝置容量太陽光電發電設備;後續由經濟部與內政部共同研商相關子法規範。

內政部近日預告「建築物設置太陽光電發電設備標準草案」共10條,內容明定,新建物建築面積達1000平方公尺以上;或建築物增建、改建時,屋頂增加、變更或建築面積達1000平方公尺以上者,應設置太陽光電發電設備,且每20平方公尺應設置1瓩。舉例來說,若一棟新建物的建築面積達1000平方公尺,就要設50瓩容量光電;草案規定,為符合法定要求裝置容量,太陽光電設備得設置在屋頂、雨遮及地面等處,不限於屋頂。

另外,草案也規定4種建物不納入規範:1.宗教、殯葬類建物有文化及建築構造特殊性,強制設置太陽光電恐衝擊信仰文化與建築景觀;2.危險物品類建築負責製造、 分裝、販賣、儲存公共危險物品,強制設置太陽光電恐有公安疑慮。3.若個案因構造系統、使用用途特殊或其他不可歸責的因素導致無法設置太陽光電板,經目的事業主管機關認定設置太陽光電設備確實有困難、且出示證明文件,得免依本標準設置太陽光電設備。4.建築物若因外部建物或地形條件導致受光條件不足,將使太陽光電無法發揮效益,因此參考113年度再生能源電能躉購費率基準費率及地區加成費率,若每瓩全年發電量未達標準,並經指定評定專業機構出具發電量模擬評定報告書,得免依規定設置太陽能板。

針對每瓩全年發電量標準,草案明定,基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、苗栗縣、宜蘭縣、花蓮縣為543度;台東縣579度;其餘直轄市與縣市為625度。官員表示,主要考量愈往北部陽光愈少、以及裝設太陽能板效益等,才會設定受光條件。假若不裝設太陽能板,就拿不到建照與使用執照。

文章分享

8月17號 13國有地上權招標

國產署公告推出13件精華區國有土地辦理招標設定地上權,預定8月17號開標。 這次標售13件國有地地上權標案,面積合計約4.2公頃,權利金底價約19億元,預定8月17號開標。 標地物有台北內湖三總附近、永康街巷內土地;台中市南區國有地鄰近忠孝夜市,西屯區土地則接近經貿文創觀光夜市、水湳經貿園區等等,都算是是熱門標的。 國產署副署長邊子樹表示,房市不再飆漲,投資人就比較保守;希望下半年招標設定地上權 [...]

推案搭流行脈動手法 賞屋送馬來貘禮

預售屋推案新手法;最近高雄某個案場,推出手繪的馬來廣告看板,吸睛程度破表,真是了解年輕人流行脈動。 這棟大樓產品,主推首購族群,不僅找來當紅馬來貘插畫當代言人,樣品屋裡的拖鞋、沙發抱枕等小物也有馬來貘圖像,就是要讓上門賞屋的客人大呼「卡哇伊」。 還有限量馬來膜賞屋禮,下載其案場APP,點進去後,開啟「賞屋好禮搖一搖」,就可以兌換一次;算是有搭上流行話題。 [...]

試辦逾2年 以房養老申辦掛零

不動產逆向抵押制度試辦方案(俗稱以房養老)叫好不叫座,試辦已逾2年來,申辦數迄今掛零。銀行主管表示,台灣人有土斯有財的概念及相關規定過於嚴格,都是政策成效不彰的主因。 銀行主管說,目前沒有成功申辦的案例,關鍵有幾個。一是台灣人普遍存在「有土斯有財」的概念,不願意將房子抵押給銀行;二是相關規定過於嚴格。由於符合資格的人相當少,因此試辦方案上路超過兩年來乏人問津,成功申辦案件掛零。 內政部規劃的以房 [...]

房地產6月廣告少 南部建案到北部量增

住展雜誌6月房市風向球中廣告批數4.48分,創下13個月的次低。房市專家分析,不動產業者不肯降價,打廣告亦枉然,因此代銷業索性暫停廣告。 住展雜誌6月房市風向球的各項指標中,6月建案廣告較5月驟減約25%,廣告批數得分4.48分,僅次於去年11月的4.18分。 住展雜誌企研室表示,代銷多認為應增加讓價空間,趁年底前大賣一波,但願意配合降價的建商卻不多;代銷業者見建商不肯讓步,即使大打廣告效果也不 [...]

變更九份子重劃範圍通盤檢討案公告

主旨:「變更臺南市安南區(海佃路一段西側地區)細部計畫(九份子市地重劃範圍)(土地使用分區管制要點與都市設計規範專案通盤檢討)案」自104年7月9日零時起發布實施生效公告周知。 公告事項: 一、公告時間:自民國104年7月9日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市安南區區公所公告欄。 三、公 [...]

6月房市黃藍燈 降價新案脫穎而出

沒有賣不出去的房子,只有賣不掉的價格。最近有些少數開價便宜或主動降價的新案,紛紛在市場上脫穎而出。但總體而言,6月份房市燈號仍是黃藍燈,已是連續4個月亮出黃藍燈。 住展雜誌最新統計顯示,為了搶食年底前購屋適用舊稅制的買盤,因此成屋推案非常熱絡,6月首度公開成屋量逾1,800戶以上,是今年以來最大量。總體來說,6月份房市風向球總分為32.9分,對應燈號為衰退注意的黃藍燈。 [...]

9月鋼材盤價可能再降價

受低價鋼材傾銷影響,中鋼9月盤價可能再降價,今年前9個月,鋼價只跌不漲,讓中鋼暗暗叫苦。 中鋼主管表示,依當前情勢看來,9月盤價已經沒有上漲空間。主因在於國內鍍面鋼材受美國反傾銷控訴,造成外銷出口不利。另小螺絲產業接單也顯得困頓,機械業銷售情況也不好,情勢確實嚴峻。 上市鋼廠主管說,中鋼打算聯合鋼廠對進口鋼材提出反傾銷制裁,但是鋼廠因所處位階以及條件不同。 [...]

下半年台中推案達千億 走向小坪數規畫

房地合一稅底定後,業者全力衝刺下半年檔期;預估台中房市下半年推案量預估將達1,000億元;推案區域可說是遍地開花,2015全年推案量可達2,000億元。 專家指出,截至今年5月,大台中地區推案量已達到1,018.9億元,由於9月後恐受到年底總統大選影響,因此,預估暑假期間、也就是第3季,將會出現一波先前申請建照的新案搶市。 專家表示,台中目前預售市場以自住客居多,投資客幾乎離開市場,使得建商推案 [...]

公告新營都計C1003、C1004樁位

公告「新營都市計畫」(C1003、C1004樁位部份)案都市計畫樁位成果坐標圖表周知。 公告事項: 一、公告時間及地點:自民國104年7月9日起至104年8月8日止共30天,在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市新營區公所。 二、公告樁位之土地權益關係人,如認為實地樁位測定錯誤時,應於公告期間,以書面資料提出意見,向台南市政府或臺南市新 [...]

家戶購屋比下滑 下半年可望回溫

今年上半年六都買賣移轉棟數年減2成,六都家戶購屋比也全面下滑,從去年上半年的2.14%下滑至今年的1.69%,表示今年上半年六都平均每百戶家庭僅1.69戶購屋,相較去年同期少了0.45戶,目前是況為純自住撐盤。 今年上半年六都買賣移轉棟數為10萬225棟、年減幅達2成,但光從房市的買賣移轉棟數不容易比較區域的交易熱度,因此以區域的建物買賣移轉棟數和家戶數做比較,更可客觀判別區域的房市交易溫度。 [...]