即時資訊

建築面積逾300坪新建物須設太陽光電

內政部預告「建築物設置太陽光電發電設備標準」草案,規範新建、增建或改建建物的建築面積若達1000平方公尺(約300坪)以上,應設太陽光電。不過宗教殯葬類、危險物品類、受光條件不足以及個案因素等4種類型建築除外。

立法院會2023年三讀通過修正再生能源發展條例部分條文,增訂符合一定條件的新建、增建或改建建築物,應在屋頂設置一定裝置容量太陽光電發電設備;後續由經濟部與內政部共同研商相關子法規範。

內政部近日預告「建築物設置太陽光電發電設備標準草案」共10條,內容明定,新建物建築面積達1000平方公尺以上;或建築物增建、改建時,屋頂增加、變更或建築面積達1000平方公尺以上者,應設置太陽光電發電設備,且每20平方公尺應設置1瓩。舉例來說,若一棟新建物的建築面積達1000平方公尺,就要設50瓩容量光電;草案規定,為符合法定要求裝置容量,太陽光電設備得設置在屋頂、雨遮及地面等處,不限於屋頂。

另外,草案也規定4種建物不納入規範:1.宗教、殯葬類建物有文化及建築構造特殊性,強制設置太陽光電恐衝擊信仰文化與建築景觀;2.危險物品類建築負責製造、 分裝、販賣、儲存公共危險物品,強制設置太陽光電恐有公安疑慮。3.若個案因構造系統、使用用途特殊或其他不可歸責的因素導致無法設置太陽光電板,經目的事業主管機關認定設置太陽光電設備確實有困難、且出示證明文件,得免依本標準設置太陽光電設備。4.建築物若因外部建物或地形條件導致受光條件不足,將使太陽光電無法發揮效益,因此參考113年度再生能源電能躉購費率基準費率及地區加成費率,若每瓩全年發電量未達標準,並經指定評定專業機構出具發電量模擬評定報告書,得免依規定設置太陽能板。

針對每瓩全年發電量標準,草案明定,基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、苗栗縣、宜蘭縣、花蓮縣為543度;台東縣579度;其餘直轄市與縣市為625度。官員表示,主要考量愈往北部陽光愈少、以及裝設太陽能板效益等,才會設定受光條件。假若不裝設太陽能板,就拿不到建照與使用執照。

文章分享

農地鋪水泥地 小心稅捐機關找上你

有民眾詢問在農地上鋪設水泥地、搭建鐵皮當車庫使用為何要課徵地價稅?稅捐機關表示,農業用地應作農業使用,才可以按田賦稅率課徵地價稅,所以,在農地上鋪設水泥、柏油、興建水池、庭園造景、周圍搭建圍牆、車庫、將原有農業設施或農舍增建或改作如砂石場、停車場、工廠、倉庫、一般住家等,均與農業用地作農業使用不符,不符課徵田賦要件,應自變更使用之次年期起開始改課地價稅。   稅捐機關指出,農地若興建農機 [...]

推動無障礙住宅補助 最快3月中旬可申請

營建署為因應高齡化社會時代來臨,並協助高齡者及行動不便者自立生活,依據「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」規定,於2016年11月30日函頒「2017年度原有住宅無障礙設施改善先期計畫」,補助8個各直轄市及縣(市)政府辦理原有住宅公寓大廈增設昇降設備及無障礙設施改善。   營建署表示2017年先期計畫預計補助8個地方政府辦理7件原有住宅公寓大廈五層以下住宅共用部分改善無障礙設施及增設昇降設備 [...]

新取得原自宅土地持分需重申請稅率

有民眾詢問其土地於2015年已核准自用住宅優惠稅率,2016年新購買自用停車位土地持分為什麼按一般稅率課徵地價稅?   稅捐機關表示,土地所有權人原已核准適用自用住宅優惠稅率之土地,之後於同一自用住宅用地新取得停車位或建物之土地持分,若要適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者,均需重新向地方稅務局重新提出申請,新取得持分土地才能適用自用住宅用地優惠稅率。   稅捐機關指出,符合自用住 [...]

2月23日 台南市18筆不動產開標

財政部國有財產署南區分署106年度招標第6批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產,總計18筆,2月8日公告,2月23日開標,歡迎有興趣的民眾前往投標。 此次標的分別為南區2筆,北區3筆,安平區3筆,官田區1筆,玉井區2筆,仁德區1筆,永康區1筆,中西區1筆,柳營區3筆,新市區1筆,總計18筆。 詳情請上財政部國有財產署http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1 [...]

氣溫驟降 民眾小心大樓外牆磁磚剝落

中央氣象局發布低溫特報,熱漲冷縮易引起大樓外牆磁磚剝落;內政部營建署已於2016年1月立即責成各直轄市、縣(市)政府建立巡查通報機制,要求被列管有磁磚掉落之虞的大樓限期改善;同時在其大樓外牆設置張貼警示設施,並予適當圈圍,提醒用路人注意安全,儘量行走在騎樓內,避免發生不幸事件。   營建署強調,建築物所有權人應善盡建物管理之責,磁磚如有發生剝落危險,建築物所有權人必須自行修復改善。若有因 [...]

改善住宅無障礙設施 最快3月中即申請

營建署今年編列新台幣1100萬元,將補助8個地方縣市辦理5層以下公寓及住宅公寓大廈改善無障礙設施,最高可補助116萬元;部分改善上限為26萬元。民眾最快3月中可申請。 為協助高齡者及行動不便者自立生活,據「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」規定,計畫補助8個各直轄市及縣市政府辦理原有住宅公寓大廈增設昇降設備及無障礙設施改善;這次補助包含高雄、新北、台中、台南、彰化、屏東、澎湖、嘉義。 營建署表示,10 [...]

鹽水溪橋改建今動工 進行交管不封橋

連接安南區及北區的鹽水溪橋改建工程將於今日動工,網路瘋傳鹽水溪橋將於當天封橋,引發民怨,抗議不斷。南市工務局及施工單位公路總局澄清只有進行交通管制,並沒有全面封橋,公車照樣行駛。 工務局表示,公路總局說明鹽水溪橋自2月10日開始進行拆除改建,施工期間二年,車道縮減配合各施工階段調整。施工期間的交通安全與車流紓解,除設置交通導引牌面外,路口也加派現場交通指揮人員維持秩序,請用路人務必遵守。 為確保行 [...]

政策友善 房市進入解套年

國泰建設近日發布2016 Q4房地產指數,雙北市預售房價持續下滑,業界對今年仍不樂觀。信義房屋表示,從內政部建物完工後,尚未過戶給個別住戶之前的第一次登記資料,約可推算建商手上餘屋量。 信義房屋表示,就建商角度來看,今年是餘屋去化年無庸置疑,一來目前政府不再打房,中央、地方並都拋出對房市復甦有利的降稅、都更獎勵等友善政策,都有利庫存去化銷售。 另外,美國聯準會已啟動升息,市場預期今年下半年國內也會 [...]

後壁車站站前轉乘落成啟用

台南市轄內各台鐵車站站前轉乘環境更優化了,2017年2月8日後壁車站改善工程正式啟用。市長賴清德表示,繼公車捷運化及後壁車站站前環境優化後,市府將持續推動永康、隆田等站轉乘環境優化工程,提供旅客更優質的候車環境及便利的交通運輸。   後壁車站除了木造車站具有深厚的歷史文化底蘊外,也是轄內台鐵縱貫線最北端的車站,站前有國道客運、公路客運及3條市區客運路線,轉乘十分便利;在縣市合併後,市府推 [...]

台中市建案廣告不實罰40萬元

公平交易委員會於2017年2月8日委員會議通過,龍德不動產開發公司銷售台中市東區「龍德-青籟」建案,廣告將原用途為陽台、樓梯間以及未申請使用用途之空間部分以室內空間之使用表示,足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,處新台幣40萬元罰鍰。 公平會表示,龍德公司銷售台中市東區「龍德-青籟」建案,於「B1F平面圖」將未申請使用用途空間部分規劃作為室 [...]