即時資訊

建築面積逾300坪新建物須設太陽光電

內政部預告「建築物設置太陽光電發電設備標準」草案,規範新建、增建或改建建物的建築面積若達1000平方公尺(約300坪)以上,應設太陽光電。不過宗教殯葬類、危險物品類、受光條件不足以及個案因素等4種類型建築除外。

立法院會2023年三讀通過修正再生能源發展條例部分條文,增訂符合一定條件的新建、增建或改建建築物,應在屋頂設置一定裝置容量太陽光電發電設備;後續由經濟部與內政部共同研商相關子法規範。

內政部近日預告「建築物設置太陽光電發電設備標準草案」共10條,內容明定,新建物建築面積達1000平方公尺以上;或建築物增建、改建時,屋頂增加、變更或建築面積達1000平方公尺以上者,應設置太陽光電發電設備,且每20平方公尺應設置1瓩。舉例來說,若一棟新建物的建築面積達1000平方公尺,就要設50瓩容量光電;草案規定,為符合法定要求裝置容量,太陽光電設備得設置在屋頂、雨遮及地面等處,不限於屋頂。

另外,草案也規定4種建物不納入規範:1.宗教、殯葬類建物有文化及建築構造特殊性,強制設置太陽光電恐衝擊信仰文化與建築景觀;2.危險物品類建築負責製造、 分裝、販賣、儲存公共危險物品,強制設置太陽光電恐有公安疑慮。3.若個案因構造系統、使用用途特殊或其他不可歸責的因素導致無法設置太陽光電板,經目的事業主管機關認定設置太陽光電設備確實有困難、且出示證明文件,得免依本標準設置太陽光電設備。4.建築物若因外部建物或地形條件導致受光條件不足,將使太陽光電無法發揮效益,因此參考113年度再生能源電能躉購費率基準費率及地區加成費率,若每瓩全年發電量未達標準,並經指定評定專業機構出具發電量模擬評定報告書,得免依規定設置太陽能板。

針對每瓩全年發電量標準,草案明定,基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、苗栗縣、宜蘭縣、花蓮縣為543度;台東縣579度;其餘直轄市與縣市為625度。官員表示,主要考量愈往北部陽光愈少、以及裝設太陽能板效益等,才會設定受光條件。假若不裝設太陽能板,就拿不到建照與使用執照。

文章分享

內政部安檢公寓大廈 危樓限2年內成立管理組織

為強化公寓大廈安全維護管理機制,內政部今(6)公告危險認定要件及要求限期成立管理組織。在新公布的「公寓大廈有危險之虞之認定要件及成立管理委員會或推選管理負責人並辦理報備之期限」,明訂公寓大廈未成立管理組織且建築物公共安全檢查或消防安全檢修有不合格的情況者,經地方政府通知後,一律限期兩年內需成立管理組織及完成報備。內政部營建署表示,本次公告生效次日起14日內,地方政府針對建物總樓層數為11樓以上,有 [...]

房市出現「三高」 購屋人因應法則

聯徵中心2023年Q1房貸資料顯示,房市出現「三高」現象,其中房價平均1267萬、平均房貸906萬元,都寫下新高;而房貸利率達2.07%,創近30季以來新高。房市專家表示,預算有限的民眾,在三高狀況下只能透過「買小、買舊、買遠」,並且選擇30年期房貸等方式減壓。根據統計,國人購屋總價不斷攀高,平均購買總價從2015年突破千萬後,到現在已經連續5季突破1200萬元,如今房貸利率也從去年開始連續5次升 [...]

房價漲勢縮水 全台皆在一成以內

隨買氣下滑,今年房價漲勢大踩剎車,根據最新房價統計指出,全國各地房價指數和去年同期相比,年漲幅皆在一成以內;交易量若持續萎縮,會帶給市場什麼樣的衝擊,各界都在拭目以待。近三年來雖因新冠疫情,景氣蕭條,但高科技產業帶領台股衝破萬八,連帶著房市投資氣氛一飛衝天,望塵莫及。疫情最嚴重期間的2020年至2022年,全台各地各月房價和去年同期相比,年漲幅大多突破二成。其中漲最凶的是新竹縣市,年漲幅高達33. [...]

新平均地權條例上路 房地市場全波及

被稱為「史上最重打炒房」措施的平均地權條例子法,內政部預計今年7月1日上路,該政策自2021年12月底內政部通過修法草案,即引起市場震撼,整個房地市場皆受波及。從2022年第一季開始,全國買賣移轉棟數逐季走跌,今(2023)年首季6萬4291棟,與去年同期相比減少24.2%;此外,觀察今年單月移轉量,3月份全國突增至2萬7243棟,睽違8個月的單月新高,但4月又驟減,市場交易混亂。專家表示,平均地 [...]

南區鹽埕段國有土地開發案招商

「臺南市南區鹽埕段210-1地號等4國有土地開發案」招商,領取投標須知及投資開契約期限:自公告日起至112年8月31日止。申請人應於112年8月31日星期四)17時前以掛號,郵寄或專人送達臺南市政府經濟發展局投資商務科(地址:70801臺南市安平區永華路二段6號)以寄(送)達為憑,逾期恕不受理。本案為臺南市南區鹽埕段210-1、210-2、210-3、210-5地號等4筆國有非公用土地設定地上權, [...]

中西區細計配合西湖里多功能場館新建計畫案公開展覽

變更臺南市中西區細部計畫部分「停C3」停車場用地為「機C1」機關用地,配合西湖里多功能場館新建計畫案,自民國112年6月1日起依法公開展覽30天公告。公告事項: 一、公開展覽時間:自民國112年6月1日起30天。二、公開展覽地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三) 臺南市中西區公所公告欄。三、公告圖說 [...]

南科三期基地4通檢討圖公開

2023年AI人工智慧技術突起,遠距高階製造技術研發與晶圓製程技術需求增加,台南科學園區應利用半導體產業優勢,進行產業轉型。都發局長徐中強指出,南科三期基地第4次通盤檢討,除針對既有園區事業專用區、公用設備與公共設施用地之需求檢討、周邊整體開發區道路系統之縫合、文化遺址之相融與保存等事項,整體性檢討外,並結合循環經濟、綠能淨零、生態永續等發展方向,就資源循環事業之需求與開展及將三期基地範圍納入統整 [...]

伊東豊雄打造台南李科永紀念圖書館

國內第10座李科永紀念圖書館在台南落腳,更邀請到日本建築大師伊東豊雄親自操刀設計。伊東豊雄2023年5月31日親自來到台南市政府,在黃偉哲的見證下,與李科永基金會董事李振宇簽立合作意向書,黃偉哲期待圖書館能在台南400前動工,讓台南再迎來一座具有跨時代意義的地標性建築。 黃偉哲表示,台灣最早向世界開放的城市就在台南,留下豐厚的史蹟資產,奠定深厚的文化底蘊。如今在台南400前夕,與伊東豊雄 [...]

配合南鐵地下化工程 開元陸橋將拆除

配合台南市區鐵路地下化工程推進,開元陸橋拆除工程,預計自7月5日起封閉施工拆除,開元路銜接北門路交通將中斷約2年。目前鐵路南台南站區一帶,房價紛紛站上4字頭,持續吸引買家進場。交通局表示,經施工單鐵道局南工處積極趕工,前鋒路(開元路至東豐路段)將於6月20日前擴充為雙向混合4車道,東豐路平交道將於7月3日前擴充為雙向6車道,經考量暑假期間南二中校園使用情形後,預訂自7月5日起封閉開元陸橋並分3階段 [...]

危老條例規模獎勵 促提升重建面積

對於有關北台灣迷你基地建案數量增加議題,營建署表示,多數迷你基地建案非屬危老重建個案。 營建署表示,截至2023年4月底為止,全國共核准2,917件危老案,其中基地小於100平方公尺、面寬小於5公尺且樓高6層以上者計有14件,比率約0.4%,平均申請容積獎勵額度約20%,顯示此類建物樣態占整體危老重建總件數比例不高,開發強度有限。營建署表示,危老條例目的係鼓勵危險建物加速重建,立法原意無 [...]