即時資訊

建築面積逾300坪新建物須設太陽光電

內政部預告「建築物設置太陽光電發電設備標準」草案,規範新建、增建或改建建物的建築面積若達1000平方公尺(約300坪)以上,應設太陽光電。不過宗教殯葬類、危險物品類、受光條件不足以及個案因素等4種類型建築除外。

立法院會2023年三讀通過修正再生能源發展條例部分條文,增訂符合一定條件的新建、增建或改建建築物,應在屋頂設置一定裝置容量太陽光電發電設備;後續由經濟部與內政部共同研商相關子法規範。

內政部近日預告「建築物設置太陽光電發電設備標準草案」共10條,內容明定,新建物建築面積達1000平方公尺以上;或建築物增建、改建時,屋頂增加、變更或建築面積達1000平方公尺以上者,應設置太陽光電發電設備,且每20平方公尺應設置1瓩。舉例來說,若一棟新建物的建築面積達1000平方公尺,就要設50瓩容量光電;草案規定,為符合法定要求裝置容量,太陽光電設備得設置在屋頂、雨遮及地面等處,不限於屋頂。

另外,草案也規定4種建物不納入規範:1.宗教、殯葬類建物有文化及建築構造特殊性,強制設置太陽光電恐衝擊信仰文化與建築景觀;2.危險物品類建築負責製造、 分裝、販賣、儲存公共危險物品,強制設置太陽光電恐有公安疑慮。3.若個案因構造系統、使用用途特殊或其他不可歸責的因素導致無法設置太陽光電板,經目的事業主管機關認定設置太陽光電設備確實有困難、且出示證明文件,得免依本標準設置太陽光電設備。4.建築物若因外部建物或地形條件導致受光條件不足,將使太陽光電無法發揮效益,因此參考113年度再生能源電能躉購費率基準費率及地區加成費率,若每瓩全年發電量未達標準,並經指定評定專業機構出具發電量模擬評定報告書,得免依規定設置太陽能板。

針對每瓩全年發電量標準,草案明定,基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、苗栗縣、宜蘭縣、花蓮縣為543度;台東縣579度;其餘直轄市與縣市為625度。官員表示,主要考量愈往北部陽光愈少、以及裝設太陽能板效益等,才會設定受光條件。假若不裝設太陽能板,就拿不到建照與使用執照。

文章分享

房市上半年快銷案年成長直逼2倍

根據近兩年六都、新竹縣市銷售資料,發現今年上半年全台快銷案約103筆,年成長直逼2倍;各縣市同樣翻倍成長,包含新北、桃園、新竹、台中及台南在內快銷案數量均高達雙位數。而房價部分,在蛋黃區較少指標案公開且建商開發足跡轉向蛋白、蛋殼區,上半年每坪單價為44.4萬,較去年同期呈現走跌。隨著新青安房貸上路、股市創高等題材帶動下,市場買氣如乾柴烈火般一觸即發,造成許多民眾擔心排隊搶房,是促成今年快銷案持續衝 [...]

公股銀:預估下半年房市價量持續增溫

房市依舊熱,央行為此祭出特定區域調降限貸成數,行政院也公告追查新青安戶頭;公股行庫高層表示,目前市場存在投資人資金財富效果、民眾抗通膨心理,以及403強震後的換屋需求等原因,預估下半年房市價、量將持續增溫。六大公股金控行庫於上週舉行股東會,會中針對政府打炒房的兩大管控,外界皆聚焦下半年房市將如何表現。對此第一銀行表示,預期下半年政府的房市調控措施將陸續上路,房市將會是「成交量略縮、房價仍高檔震盪」 [...]

第二戶限貸衝擊 中坪數換屋產品驟降

房價漲、豪宅和第二戶限貸,讓全台40至70坪左右的換屋產品驟降;根據國泰房地產指數最新資料,六都和新竹縣市中,除了新北、台南、高雄三區除外,該類產品推案全數下滑,桃園、新竹驟降逾40個百分點最多。2012年央行祭出豪宅限貸令,最終規定台北市總價超過7,000萬、新北市6,000萬元,其他區域4,000萬元等高級住宅,限制其購屋貸款不得超過五成;專家指出,央行豪宅限貸令認定標準多年來未配合房市滾動式 [...]

公有新建物2026年近零碳 民有新建物修法強制實施

內政部於2024年6月20日舉行部務會報,由建築研究所進行業務報告,內容指出為達成2050年淨零排放目標,該所已完成建築部門零排放路徑研究及制訂相關措施,其中新建建築物部分,公有目標於2026年可全面達建築能效1級或近零碳建築(1+級);民間新建物,將儘速修訂法規強制實施。政務次長董建宏表示,配合節能減碳政策,將由公有社會住宅帶頭進行,所有社會住宅均需取得綠建築標章,而國家住都中心興建的社宅,已提 [...]

臺南市北區都市計畫細計二通變更案

變更臺南市北區都市計畫(細部計畫)(第二次通盤檢討)案(再公開展覽再2案、再3案)」自民國113年6月24日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國113年6月24日零時起發布實施生效。二、 公告地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三)北區區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書、圖 [...]

鹽水都市計畫部分變更文教區案

變更鹽水都市計畫部分私立南榮工專為文教區、部分農業區為文教區(附)案,自113年6月21日起依法公開展覽公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國113年6月21日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(新營辦公室:臺南市新營區中正路15號)及鹽水區公所公告欄。三、公告圖說:公開展覽計畫書、圖各1份。四、 [...]

推案跟不上買氣 前四月建照核發量低

根據內政部統計月報資料顯示,今年前四月建照核發數量住宅約3.74萬戶,數量寫下2019年以來的六年同期新低,與現在預售市場火熱銷售狀況形成強烈對比。專家表示,預售市場因買方追價力道強,讓新屋市場買氣實在超乎建商想像,也會打亂開發商推案節奏,新的案子推出時程趕不上,小型建商可能賣完手上也沒有足夠的土地推案,再加上土地取得不易,開發整合也需要時間,央行又限縮建商土融資金,以致建商推案跟不上銷售速度。房 [...]

公銀將落實青安貸款貸前三稽查

鑑於近期外界高度關注「青年安心成家購屋優惠貸款」(下稱青安貸款)管理機制,財政部督導公股銀行2024年6月19日開會研商並針對人頭戶、貸後轉租及自住切結書等3項措施予以盤點精進規劃。 財政部說明,19日會議除討論公股銀行與相關部會共同合作,透過政府資料勾稽查核貸後出租情事外,並就精進公股銀行辦理青安貸款之貸前徵審、貸後管理及稽查三大面向,獲致共識: 一、有關貸前徵審方面,於撥貸 [...]

台南市抵費地標售   遠雄標得運河星鑽1467坪地

台南市抵費地標售 遠雄標得運河星鑽1467坪地

台南市政府地政局理今年第1次市地重劃抵費地暨區段徵收剩餘可建築土地聯合標售,共18標18筆土地,標售總底價約為34.57億餘元,本次計有44標封參與投標,標出12標共12筆土地,標脫率約66.7%,標售總金額約為43.53億餘元,平均溢價率37.41%。其中運河星鑽1467坪觀特二抵費地,由遠雄建設以總價17億6170萬9810元得標,每坪得標價約120萬元,再創該區大筆公有地標脫新高地價。地政局 [...]

勿汙名化綠電 AI生態園區落腳歸仁沙崙

在行政院長卓榮泰造訪台南歸仁沙崙智慧綠能科學城之後,AI生態園區將設置在台南沙崙,且將投入百億國發基金與公共建設預算,中央攜手地方合作推動AI產業,以落實總統賴清德人工智慧島的願景,更期盼透過各方資源的整合與匯聚,為沙崙智慧綠能科學城開創合作契機,將台南產業鏈推動至最高峰。台南市長黃偉哲指出,感謝中央特別選定在台南,規劃AI生態園區,並以台南沙崙智慧綠能科學城為核心向外擴散。美國亞馬遜公司(Ama [...]