房市預期價穩量縮 走勢取決股市表現
根據各大房價指數顯示，去年第4季房價在歷史相對高點，漲幅收斂；然而專家表示，由於建商、屋主近年獲利豐厚，並不易降價急售，因此觀察重點將在股市，除非股市大幅下跌，否則房價難見有感修正。
各大房價指數所編製的模型、樣本雖有不同，但可看出房價出現漲不動、甚至反轉訊號。例如政大永慶即時房價指數，顯示去年第4季全台房價季跌2.9%，出現5年來首次下修，七都房價指數全數下跌，跌幅介於1.6%至4.5%之間。但永慶房產表示，銀行房貸緊縮與第7波選擇性信用管制持續影響，都讓市場買氣明顯降溫，部分賣方擔心愈晚出售，需有更大幅度降價才能脫手，因此在價格上更願意讓利，也使得去年第2季、第3季房價分別在季漲4.7%、3.1%後，首度出現跌幅2.9%。
代表新建案市場的國泰房地產指數也顯示，去年第4季全台房價季漲1.15%，漲幅有趨緩情形，國泰房地產指數認為，由於央行第7波信用管制短期內難有鬆綁機會，加上新青安嚴審也影響銀行放款態度，都使得房價漲幅趨緩、銷售率與交易量持續下滑，預期今年將走向價穩量縮格局。
對此各界普遍認為今年經濟穩健、股市高檔，也因賣方近年獲利豐厚，不易降價急售，觀察點將落在股市，除非股市大幅下跌，否則房價難見有感修正。
