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內政部啟動老屋延壽計畫

内政部新春記者會,說明新年度重要政策「老屋延壽計畫」,部長劉世芳表示,依據國發會人口推估資料顯示,台灣在今(2025)年就會邁入超高齡社會,另目前全國屋齡超過30年以上的建物約有500萬戶,超過總體住宅存量的半數,國內面臨人屋雙老議題。

內政部次長董建宏表示,有別於過去都市更新,透過政策整合行政程序簡化,投入輔導團隊,快速簡易讓住宅安全性增加,改善租屋內部無障礙空間設施,國土署後續會邀請相關縣市政府和NGO來討論。透過中央地方攜手合作,成立老屋機能復新專案管理顧問團,並檢討及研議相關法令機制。

內政部將針對30年以上4至6樓且初評安全的集合住宅,就其室内外空間給予經費補助,提供管線更新、建物立面修繕、屋頂防水、新增無障礙設備等改善措施,使房屋經由適當的整建維護言長使用年限,讓長者可以在宅安心養老,避免再面臨換屋的困擾,也符合永續循環淨零。

劉世芳指出,高齡老屋已成為重要的社會課題,特別是其中有22%屬於4到5層樓老舊公寓,還有早期6層樓但無電梯規劃的華廈,要在短期内全面更新重建緩不濟急。另指示國土管理署就結構安全的高齡建物,提出「老宅延壽」機能復新方案,並於規劃過程將「2050净零碳排」趨勢納入整體考量,以符合國內淨零建築發展方向,及落實短期內提升建物安全性能與改善居住品質的目標,同步加速國土淨零願景。

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江家古厝土埆厝傾圯 老厝逐步走入歷史

登錄歷史聚落的楠西鹿陶洋江家古厝現存三處土埆厝,其中兩處土埆厝牆半個月內相繼傾圯,土磚、屋瓦散落一地,損害嚴重,族人及屋主都不願為閒置空屋付修繕自籌款,只能任憑老厝逐步走入歷史。鹿陶洋江家古厝是台灣少見的單姓傳統聚落,歷史可溯及清康熙60年,迄今近300年,占地3.5公頃的四進大院落,現有土埆厝、竹編厝、紅瓦厝等閩南建築,猶如台灣農村聚落發展縮影,民國98年登錄為原南縣歷史聚落,宗祠所在的中軸區則 [...]

土地、店面與商辦 下半年量能不墜

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都更夢碎 北市公寓房價持續下修

根據房仲業一項最新統計顯示,內政部通過都更條例修正草案後,北市公寓行情應聲重挫,6月每坪成交均價較上月重跌6萬元、跌幅達11.6%。  自文林苑強拆事件引發爭議後,北市公寓即不再上漲;6月14日內政部都更條例修正草案出爐後,由於門檻明顯趨於嚴格,都更整合成功更為不易,市場普遍看壞公寓價格。 中信房屋統計北市中古公寓成交行情,5月仍維持在每坪54.4萬元,但6月成交均價一舉跌破5字頭,來到 [...]

歌林處分地產台南有4筆 8月2日開標

歌林公司持續處分不動產,4日再釋出23筆不動產、委託第一太平戴維斯辦理公開標售,每筆獨立標售,將於8月2日開標。 這23筆資產分布於全台,包括台北市4筆、新北市6筆、台中市3筆、台南市4筆、高雄市4筆及嘉義縣、花蓮縣各1筆。台南市4筆包括仁德區、安平區、下營區及麻豆區等地。第一太平戴維斯表示,歌林高雄路竹廠占地2,637.4坪,底價1億2,735萬元,平均每坪底價約4.8萬元;廠地介於國道1號與台 [...]

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淡江大學副教授莊孟翰透露,他曾跟央行人士分析過國內外房市實務,央行只想打掉房價高漲帶動的通膨效應,不會打房打到崩盤,預估房價平均向下修正15%到30%,就會符合央行的打房目標。根據業者及學者預測,第三季房市景氣依舊看跌,推案量及成交量的減幅在一到兩成左右,房價方面,有人看平盤、有人說微漲。莊孟翰說,在央行打房下,各項土建融及房貸成數都趨嚴縮減,第三季國內房市似沒有樂觀理由。但他也預估,由於現階段利 [...]

遠見: 縣市合併讓台南削弱競爭力

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Q3購屋信心 中南部相對樂觀

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