即時資訊

新營糖廠土地活化露曙光

新營糖廠土地活化露曙光

都發局在新營民治市政中心舉辦新營糖廠整體規劃案第2場地方座談會,聚集了近百位居民參與,共同聽取新營糖廠轉型規劃的初步構想。與會地方議員、里長、南光中學及土地承租戶等代表,紛紛表達內心對糖廠土地開發的想像與需求,展現地方對於新營糖廠華麗轉身的殷切期盼。

市府都發局表示,新營糖廠自民國90年停止製糖業務以來,一直是新營區最重要的待開發土地。除了已完工開放逾6公頃的新營鐵道地景公園與糖鐵綠廊縫合開放空間,為進一步達成全區土地的活化開發,都發局正與台糖公司緊密合作,推動研擬全區29公頃工業區之都市計畫變更及都市更新方案。

依照先期規劃之初步構想,除了既有鐵道地景公園,將再配合原鹽水港製糖株式會社總社辦公室、原新營糖廠塑膠工廠、原新營糖廠員工餐廳及台糖新營糖廠宿舍群等文化資產指定結果劃設文化保存專用區,經過修復再利用保留地方對糖業生產的共同記憶;另未涉文化資產身份的工業用地,則透過整體規劃及都市計畫使用分區調整,分期分區完成更新招商,引進商業辦公、觀光住宿、文創、社會住宅等多元複合使用與公共設施機能。

針對多位議員與里長反映內部道路容量不足之問題,都發局回應,既有中興路及中興路66巷兩側囿於文資建物分布,即使拓寬亦無法充分滿足基地進出需求;長期而言,市府將洽河川管理與鐵路主管機關研議,評估研究新增聯外道路接通新進路與台一省道的可行性。

都發局補充說明,本案目前已進行至先期規劃報告之期末階段,2場地方座談會所蒐集之建議意見,都發局將彙整納供規劃參考。後續待完成初步具體構想後,將會再落實轉化為都市計畫變更草案,並舉辦公開展覽說明會,對外正式說明方案內容。

 

文章分享

溪北指標性優質休閒空間 鹽水公20特色遊戲場動土

溪北指標性優質休閒空間 鹽水公20特色遊戲場動土

溪北地區具指標性的「鹽水公20公園特色遊戲場」今(12)日下午舉行動土典禮,預計明年初將可完工。市長黃偉哲表示,這是一座以自然冒險及月兔為特色主題的遊戲空間,希望施工單位能加速完工,早日讓鹽水的市民朋友享受到優質的公園,親子能在公園內共度美好的快樂休閒時光。工務局表示,台南市目前已完成17座特色公園,預計還有26座正在施工或規劃中。而「鹽水公20公園特色遊戲場」堪稱是溪北地區最大的特色遊戲場,編列 [...]

南區鹽埕段210-1地號等4國有地開發案招商

南區鹽埕段210-1地號等4國有地開發案招商

為達土地活化及開源節流並進政策,臺南市政府主動與財政部國有財產署合作開發南區鹽埕段210-1地號等4筆國有土地,自112年6月1日起以設定地上權方式公告招商,期引入民間投資經營長照服務等複合式設施,共同促進閒置土地利用活化價值及地區發展潛力,並為地方發展注入活水。本開發案基地面積2,189平方公尺,位置鄰近台17甲線省道,生活機能完善、人口稠密具基本客源,案地6幢舊有南稅三村建物已完成報廢程序,接 [...]

連11個月年增2%以上 房租緩漲格局不變

根據主計處最新統計資料顯示,最新5月房租指數為103.53,年增2.11%,已是連續11個月的房租指數年增率都在2%以上,反映房租緩漲趨勢仍未改變。主計總處統計,3月租金類的房租指數為103.25,再創歷史新高,且近9個月的租金指數年增率都超過2%,反映租金不只漲不停,且上漲加遽加劇,政府推動租金補貼,雖可降低租屋族的部分壓力,但也可能無形中增加租客的租金承擔能力,讓房東調漲租金。2022年7月起 [...]

知名燒肉進軍府城 店面登台南最貴店租王

台中人氣名店「茶六燒肉」,即將進軍台南;根據實價揭露,位在安平區永華路二段的店面,為4層樓整棟透店,今年2月茶六燒肉以月租60萬元租下。實價顯示,該店租約為15年,從今年12月開始,租金每3年調漲一次,最高月租將調整為70萬元,而每月高達60萬元的月租金,也讓該店面榮登今年台南最貴店租王!據了解,該店面樓高四層,建坪約788坪,換算每坪租金約760元。專家表示,附近周邊大坪數店面,市場曾開價到1, [...]

白河都計圖重製專案通盤檢討案公開展覽

 變更白河都市計畫都市計畫圖重製專案通盤檢討案暨重製計畫圖,自112年6月9日起依法公開展覽30天,公告周知。公告事項: 一、公開展覽時間:自民國112年6月9日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及白河區公所公告欄。三、公告圖說:公開展覽計畫書、圖及重製計畫圖各1份。四、都 [...]

6月17日 最會設計圖書館的國際建築大師法蘭馨・荷本演講在總圖

由國際建築大師法蘭馨・荷本(Francine M.J. Houben)參與設計的臺南市立圖書館新總館,特殊風格造型引起討論,成為臺南重要地標。為了讓民眾理解設計理念,文化局特別邀請法蘭馨・荷本以「未來的圖書館」為題,重新定義與探討何謂圖書館。講座將於6月17日下午兩點半在新總館6樓拾光講堂舉行,同時也與現場聽眾分享,即日起接受網路報名,額滿為止。文化局指出,圖書館新總館建築外觀以倒立階梯式立面設計 [...]

檢舉實名制 偽造事證將移送法辦

內政部今(8)日正式發布《平均地權條例》子法之一的「吹哨者條款」,明定檢舉實名制,且若偽造事證將移送檢察機關;檢舉獎金比率為罰鍰30%,獎金上限為1,000萬元。內政部4月預告平均地權條例相關子法,蒐集各界意見,其中「不動產銷售買賣與申報登錄資訊案件檢舉獎金及罰鍰提撥運用辦法」今日正式發布。依據子法規定,檢舉採實名制,檢舉人須具名檢舉,若疑有冒名檢舉、偽造或變造具體事證或佐證資料,地方主管機關應移 [...]

七都房價全走跌 小房較去年上漲1.65%

根據台南市估價師公會最新查價,今年七大都會區成屋單價,較去年季高點全面呈現下跌,其中新竹縣市下跌5.6%最多,台北市跌幅達5%,高雄下跌2.9%、台南跌幅則為2.8%。今年至6月,七都平均成交單價為29.7萬元,較去年30.2萬元,下滑0.5萬,跌幅1.6%。另外,若將成屋分為30坪以下小居、30-50坪正三房,及50坪以上大宅三種型進行比較;七都小居房較去年上漲1.65%,正三房大致持平,但50 [...]

平均地權條例修正案上路後 三房最保值

平均地權條例修正案7月1日上路,首重禁止預售屋換約轉售。專家表示,紅極一時的換約轉售、團購炒作,7月以後都將成為過去式,房市將回歸剛需基本面,尤以受自住客青睬的3房產品最保值。專家認為,針對首購族與換屋族的需求,未來35坪到40坪3房產品最適居、也最保值;此外,不少建商順勢推出優付方案,消費者可以針對區段、坪數,以及付款能力等,選擇適合的建案。專家說,目前房市氛圍已不利於短期投資,加上內政部日前說 [...]

安南區怡中市地重劃區工程預計2024年底完工

安南區怡中市地重劃區工程預計2024年底完工

安南區怡中市地重劃區位於台南市綜合農產果菜市場兩側,分東西兩區塊,總開發面積為8.91公頃,東基地位於怡安路與北安路口的北安利多黃昏市場,因攤商眾多遷移協調難度高,台南市政府地政局自2022年初工程規劃設計階段,即積極協調拆遷作業,終於於(2023年5月)上月底前完成地上物拆遷(黃昏市場遷移至斜對面北安路東側百興隆食品批發旁),重劃工程將全面進場施工,預計2024年12月底完工。  台南 [...]