即時資訊

新營糖廠土地活化露曙光

新營糖廠土地活化露曙光

都發局在新營民治市政中心舉辦新營糖廠整體規劃案第2場地方座談會,聚集了近百位居民參與,共同聽取新營糖廠轉型規劃的初步構想。與會地方議員、里長、南光中學及土地承租戶等代表,紛紛表達內心對糖廠土地開發的想像與需求,展現地方對於新營糖廠華麗轉身的殷切期盼。

市府都發局表示,新營糖廠自民國90年停止製糖業務以來,一直是新營區最重要的待開發土地。除了已完工開放逾6公頃的新營鐵道地景公園與糖鐵綠廊縫合開放空間,為進一步達成全區土地的活化開發,都發局正與台糖公司緊密合作,推動研擬全區29公頃工業區之都市計畫變更及都市更新方案。

依照先期規劃之初步構想,除了既有鐵道地景公園,將再配合原鹽水港製糖株式會社總社辦公室、原新營糖廠塑膠工廠、原新營糖廠員工餐廳及台糖新營糖廠宿舍群等文化資產指定結果劃設文化保存專用區,經過修復再利用保留地方對糖業生產的共同記憶;另未涉文化資產身份的工業用地,則透過整體規劃及都市計畫使用分區調整,分期分區完成更新招商,引進商業辦公、觀光住宿、文創、社會住宅等多元複合使用與公共設施機能。

針對多位議員與里長反映內部道路容量不足之問題,都發局回應,既有中興路及中興路66巷兩側囿於文資建物分布,即使拓寬亦無法充分滿足基地進出需求;長期而言,市府將洽河川管理與鐵路主管機關研議,評估研究新增聯外道路接通新進路與台一省道的可行性。

都發局補充說明,本案目前已進行至先期規劃報告之期末階段,2場地方座談會所蒐集之建議意見,都發局將彙整納供規劃參考。後續待完成初步具體構想後,將會再落實轉化為都市計畫變更草案,並舉辦公開展覽說明會,對外正式說明方案內容。

 

文章分享

建商樂觀明年 首季推案1600億

政治紛擾不斷,年底前房地產預售市場冷,建商改至明年第一季推案。據統計,上市櫃建商明年第一季有1600億元的推案量,遠雄企業團以225億元居冠,太子195億元居次,鄉林185億元第三。面對總統大選,上市、上櫃建商個個卯足力氣推案。明年第一季房市動態,可望成為明年329檔期的前哨站,也有代表性的指標個案推出。住展雜誌統計明年第一季主要上市櫃建商的推案量,總推案金額達1529.5億元,住展研發長倪子仁分 [...]

大陸人士在台置產 陸委會將不查錢來源且同意50貸款上限

為促使中國人士進軍台灣房地產市場,帶動台灣整體不動產市場及經濟景氣的復甦,立委林為洲拜會陸委會主委陳明通,要求放寬陸資進入台灣房地產業的手續。林為洲說,陳明通承諾一個月內修法,不再查中國人士投資台灣房地產業的資金來源,也同意50%的貸款上限。陸委會官員表示,林為洲或許有些誤會,陳明通只同意不追查資金來源,其它具體措施還待研擬。林為洲表示,現行兩岸人民關係條例雖開放大陸人士來台購買不動產,但須先向我 [...]

申報營建工程空污防制注意事項  12月27日南縣環保局辦理宣導說明會

營建工程空氣污染防制費之徵收,係考量污染者應公平承擔其排放粒狀污染物所引起之社會成本,因此營建業主(營建工程之所有人或受益人),應負擔因空氣污染所造成之社會成本;另外由於營建工程空氣污染防制費係採預繳制度,因此營建業主應於開工前先完成空氣污染防制費申繳程序,始得動工;又空氣污染防制費應繳金額計算,係以施工規模(工期與面積之乘績)或工程合約金額為費基,其工期之認定,係以建築執照或工程合約書中所載開工 [...]

配合發展觀光條例 立院三讀民宿免商業登記

立法院會十八日三讀通過商業登記法修正草案,為配合發展觀光條例,鼓勵以家庭副業方式經營民宿者,增訂民宿經營者得免申請商業登記,但商業所在地主管機關應公示於資訊網站上供民眾查閱之事項。行政院配合發展觀光條例規定,民宿係指利用自用住宅空閒房屋,結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動,提供鄉野生活之住宿處所,以家庭副業方式經營,屬小規模商業範疇,修正商業登記法,增訂民宿經營者得免辦商業登 [...]

中國台商回流 南縣新工業區供不應求

台南縣政府近來頻接獲中國台商洽詢工業用地,甚至自行報編工業用地,新開發工業區已有供不應求情形,據悉與中國投資條件日趨嚴苛有關,業者寧願選擇投資環境穩定的台灣。南縣經濟發展局局長方進呈指出,近年來南縣開發新工業區的初期,外界並不看好,甚至招商出現瓶頸,隨著開發進步加快,近半年來除了國內廠商提出土地需求,中國台商也出現回流潮。他說,柳營科技工業區是全國第一個以地方工業區開發管理基金開發的工業區,開發總 [...]

南科美國學校創校案 19日座談

南科特定區籌設台南福爾摩莎美國國際學校案,19日下午二時至四時於南科工商服務中心二樓─台灣科學園區同業公會南部園區辦事處203會議室(台南縣新市鄉南科三路26號二樓─南科管理局旁,電話:5050322),舉行「台南福爾摩莎美國國際學校創校意見調查訪問座談會」,歡迎南科高科技廠商經營者與人力資源相關主管,以及關心或有意了解該創校案各界人士參加。 [...]

朱炳昱看好台灣房市景氣 漲幅視兩岸政策開放速度而定

許多人對台灣房地產景氣後市看法分歧,而建築業出身的台灣人壽董事長朱炳昱則看好中期行情,他表示,台灣房地產在未來3-5年將再有一波漲勢,至於會漲多少則視兩岸政策開放速度而定。朱炳昱表示,中國、香港及新加坡等亞洲國家房地產都漲了不少,台灣房地產未來也會走揚,三、五年後「天時地利人和」,房價將會再向上突破,主要仍是以都會地區房地產行情較被看好。朱炳昱認為,台灣遺產稅稅率仍然太高,建議政府不宜只想靠增加稅 [...]

內政部營建署召開 公寓法第58條第2項規定相關事宜會議

關於建築基地開發受畸零地限制,造成土地開發業者困擾乙案,內政部業以函請各直轄市及縣市政府依內政部91.06.11函辦理。 依建築法第44條之規定,建築基地面積畸零狹小不合規定者,非與鄰接土地調整地形或合併使用,達到規定最小面積之寬度及深度,不得建築。詳情請至本網站之《檔案下載管理》下載,不便之處,敬請見諒。 [...]

建築美學聯展下月台中亮相 伊東豐雄將作建築與城市的對話

中部建築業界年度盛事「台中城市生活‧建築美學聯展」,訂明年1月25日至2月17日登場,日本建築大師伊東豐雄,將應邀作建築與城市的對話,並暢談大都會歌劇院的設計理念,活動精彩可期。台中市建築開發公會理事長賴源釗表示,台中一直是全台民眾認為最理想的居住城市,建築則是構成城市生活美學的重要因子。台中近幾年吸引許多大師級建築師登場競技,用建築和這個美麗的城市對話。台中大都會歌劇院由伊東豐雄獲得國際競圖首獎 [...]

三大都會區97年土地公告現值皆成長 專家:明年房價還會繼續飆

台灣三大都會區97年土地公告現值皆大幅成長,其中台北市漲幅更達6.69%,較去年的4.38%高出2.3個百分點,是82年以來調幅最高的年度,除了反映今年建商搶地,創造土地交易市值紛紛飆上各區天價的現象,也顯示明年房價仍會持續上漲。 北區房屋首席總經理彭培業表示,公告現值高的區域反映出當地商圈仍深具發展性,明年各地公告現值數據都明顯成長,除了可增加民眾持有房屋的信心,由於國有財產局售地、土地增值稅課 [...]