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興港自辦市地重劃區24年依舊延宕

臺南市第78期興港自辦市地重劃區自民國89年9月間核准成立籌備會辦理重劃業務,重劃工程於民國106年6月間完成工程進度70%查核,迄今工程進度雖達近90%卻仍未竣工,其重劃行政及工程進度皆停滯不前,廢弛重劃業務情節重大。地政局依獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法(下稱獎勵重劃辦法)第18條規定,請重劃會於114年7月31日前完成整理,並完成改(補)選理監事事宜,遂行重劃業務,以維土地所有權人權益。倘未依限完成整理,地政局將續依獎勵重劃辦法第18條規定辦理重劃會解散之處分。

據了解,臺南市第78期興港自辦市地重劃區重劃會因理事長在重劃區內所持有土地面積未符獎勵重劃辦法第11條第3項規定,且理事會成員亦有理事已歿,造成理事會之理事人數未符獎勵重劃辦法第11條第2項規定,故理事會組成不符法令規定,亦無法正常運作,廢弛重劃業務情節重大。

本案經台南市政府地政局多次發函催促重劃會召開會員大會重新改(補)選理監事遂行重劃業務,惟重劃會未能順利召開會員大會,重劃業務停滯不前,不僅戕害全區超過兩百多位土地所有權人之權益,致使土地所有權人無法地盡其用,也影響都市之發展;故地政局依法執行公權力,積極捍衛土地所有權人權益。

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張盛和:稅改如開刀,勿同時開太多

財政部今日召開房地合一稅改座談會,但房改盟等產學與社運團體提前召開會議,為政策把脈,強烈抨擊房地合一稅改若不將持有稅納入根本只是做半套,並表示,台灣不動產稅制出現大漏洞,亟待改善。 但財政部長張盛和表示,首次提出不動產房地合一稅改,已做大幅修改,「就像開刀一樣,不能同時做太多大手術」才先針對資本利得稅修訂。 房改盟說,房地產今年已看到反轉趨勢,如果再有不對的政策出來,可能會有崩盤危機,建議將房屋 [...]

房地合一稅將上路 業者:重稅擾民

針對房地合一實價課稅,財政部預計明日舉辦第二場不動產稅制改革座談。財政部長張盛和表示,若房地合一所得稅順利修法上路,可以考慮讓奢侈稅退場。然而,建築業界普遍認為,此舉是重稅擾民,預計在明日向財政部提出建言。 張盛和表示,現行不動產所得稅制有三大問題:一是一年內買賣課不到土增稅,二是房地分開課稅形成避稅漏洞,三是房地所得偏離實價;因此,必須建立房地合一稅制,來解決所得課不到的問題。 關於奢侈稅,張 [...]

透天厝徵奢侈稅  按樓層比例課稅

南區國稅局表示,持有2年以內之透天厝,若部分樓層曾作營業使用,即使已辦理自用住宅登記,出售時仍需按樓層數比例課徵奢侈稅。 政府打房力道加重,嚇得許多屋主紛紛出脫房產。南區國稅局表示,高雄有位民眾4層樓的透天厝,在一樓開設補習班,其他樓層為自住使用,但因個人因素後來結束補習班業務並出售房產。 國稅局官員說明,該民眾出售持有2年以內的房地,由於有部分面積供營業使用,因此不符合特銷稅(奢侈稅)條例第5 [...]

缺地又價漲 財經部租稅引導產業南移

近年來,國內都會區產業用地價格上漲,加上台商回台普遍面臨缺地問題,財經部會大動作聯手解決土地問題,未來也企盼能以勞動力或租稅政策引導產業南移,平衡區域發展。 據了解,財政部、經濟部擬增加工業區閒置土地交易及持有成本,非都市工業區土地納入奢侈稅修正草案課徵範圍,等待立院三讀。未來也考慮逐步調整地價、房屋價,以趨近現實市場價格,財政部正研議的不動產交易實價課稅,也包括工業區用地。 國內產業用地價格持 [...]

法拍量持續萎縮 市場不易全面崩盤

內政部近日公布全國拍賣移轉量持續寫下新低,年減23.79%;專家表示,主因是低利環境讓斷頭賣方有支撐,而事實上房價只要降到某種程度就有買家。 住商不動產指出,政府打房聲聲催,不過拍賣移轉每下愈況,主要原因除與低利環境讓斷頭賣方仍有支撐外,和中古市場交易只要能降價到低於行情就有買方承接不無關係。 住商不動產表示,和前幾波多頭相比,這波多頭最大的差異在於市場仍有不少買方看屋,買方只是等待價格修正,因 [...]

各種指標結論不一 住展調查房價依然堅挺

雖然政府打房政策憑仍,根據住展雜誌公布最新調查顯示,北台灣各都會區預售新屋開價,台北市漲破每坪92.34萬元續創新高,月漲幅1.4%、年漲幅5%;新北市、新竹七月份則小幅下跌,整體房價依然堅挺。 住展雜誌表示,預售屋、新成屋行情持續上漲,除新北市7月份小跌近2%至每坪平均42萬元、新竹下滑至23.1萬元外,其餘包括台北市、桃園、基隆、宜蘭等都續攀升。 對照日前才公布的台北市地政局日前最新公布的4 [...]

房市供過於求進場正當時 好地段產品高價不墜

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰在台中市建築經營協會主辦的第七場大師講座演講時指出,自奢侈稅開徵以來,房價卻越打越高,其主因在於「稅輕、熱錢流入、陸資」,若要解決房價飆漲的問題,必須有合宜住宅、社會住宅等配套措施,並提高薪資所得,民眾購屋的痛苦指數才會下降。 面對民眾關心的購屋相關議題,莊孟翰說,不管是中古屋或預售屋,目前房市供過於求,這應是購屋民眾進場議價的好時機。他認為政府必須及早擬定預防房市 [...]

擬定永康飛雁新村都更整體開發案公告

「擬定永康六甲頂都市計畫細部計畫(飛雁新村都市更新整體開發)」案自103年8月14日起依法公開展覽30天公告。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國103年8月14日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及永康區公所公告欄。 三、公告圖說:計畫書、圖各1份。 四、都市計畫說明會舉辦時 [...]

關廟都市計畫部分農業區住宅區公告

公告「關廟都市計畫」部分農業區、部分住宅區(五甲段2143-2、2163-16等地號土地附近)樁位恢復案都市計畫樁位成果坐標圖表,請週知。 公告事項: 一、公告時間及地點:自民國103年8月14日起至103年9月13日止共30天,在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市關廟區公所。 二、公告樁位之土地權利關係人,如認為實地樁位測定錯誤時, [...]

台灣房價指數年漲4.55% 南部都會區相對抗跌

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