蛇年房市開高走低｜換屋切結條款恐成未爆彈
蛇年房市開高走低｜換屋切結條款恐成未爆彈
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，發布最新房市景氣燈號預測，預料今年Q1房市景氣持續下探，仍在指標熱絡的黃紅燈，Q2短暫回升，季末央行理監事會議決策將影響下半年房市，Q3將再下修燈號轉綠，整體景氣發展趨勢預估將開高走低。
台灣房屋與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」預測，今年Q1景氣指標分數為50.05分，Q2則稍微回彈至51.86分，但Q3將下修為45.10分，整體景氣發展趨勢預估將開高走低。
台灣房屋集團指出，Q1受年節長假因素影響，房市交易相對冷淡，國際間又有川普上任的新政變數，因此觀望氣氛較濃，景氣持續緊縮。Q2因受到Q1年終獎金和分紅入帳，緩和貸款水位，農曆年後可望買盤回歸，加上Q2通常進出口貿易和科技業已逐漸進入訂單旺季，Q2買氣可望受到產業帶動，小幅回溫。
不過，整體環境尚未脫離自2024年下半年以來的打炒房氛圍，因此短期反彈回溫後，房市景氣仍將回歸收斂趨勢，且Q2季末的央行理監事會議，是否還會調整信用管制政策，將是影響下半年房市的重要變化球，市場也將偏向保守。另一重要變數是售屋大限將於今年下半年陸續發酵，可能對市場價量形成干擾，也導致景氣指標從象徵熱絡的黃紅燈，下調為象徵穩定的綠燈。