即時資訊

1月8日新營糖廠土地活化方案座談

1月8日新營糖廠土地活化方案座談

新營糖廠是新營區最重要的待再開發土地,也是溪北地區未來文化觀光產業之發展重點。目前除了都發局已完成新營鐵道地景公園、糖鐵綠廊縫合計畫等約6公頃餘廣大綠地,開放供民眾休閒使用;台南市府更進一步與台糖公司合作規劃,日前已收集相關地方意見並訂於114年1月8日再次召開地方座談會,歡迎各界關心新營糖廠規劃之鄉親踴躍參與。

市府都發局表示,針對新營糖廠逾29.03公頃之工業用地範圍,隨著台糖公司停止新營糖廠製糖業務,衍生內部大範圍工業區腹地無法完全有效利用,在地方殷切期盼下,市府都發局委外辦理「新營糖廠整體規劃及都市計畫變更委託技術服務案」,先後拜會台糖公司、新營區公所及地方民意代表,並於113年10月30日召開首場地方座談會,收集到關於中興路交通改善、南光中學接送空間需求等具體建議意見並著手研議改善方案。

在整體規劃及調整分區機能過程中,涉及廠區內部鹽水港製糖株式會社總社辦公室、塑膠工廠辦公室、員工餐廳及宿舍群等4處市定古蹟及歷史建築,及26處文化資產潛力建築,亦需要文化資產活化再利用工程之持續配合推動。

市府都發局說明,目前本案正辦理先期規劃之期末報告審查階段,作為辦理下一階段都市計畫變更之重要依據,後續研擬透過都計變更及都市更新等開發方式,招商引資活化開發及地方發展。本案將於114年1月8日(星期三)下午2時30分,再次於市府民治市政中心南瀛堂舉辦第2場地方座談會,歡迎關心新營糖廠後續規劃方向之各界代表與地方民眾踴躍參加,共同凝聚發展共識。

 

文章分享

再增15處好望角 臺南市展優質新貌

為持續推動都市環境景觀改造,「108年度新設好望角計畫」由臺南市市政府都市發展局邀請專家學者及相關單位召開審查會議後,共核定15案,目前各案均已完工。在經過各相關單位的共同努力下,這些校園角落、公共閒置空間已重新塑造成新亮點,未來將開創臺南市校園景觀新視野及社區轉角新生活。 市府都發局長莊德樑指出,校園景觀類主要以拆除或降低校園圍牆、設置通學步道、增加透水、或綠化面積為設計主軸,包含了大內區大內 [...]

郊區大坪墅熱潮起 優質空間吸引多金換屋族

隨著消費與購屋觀念轉變,加上快速路網縮短通勤時間,多金換屋客紛紛選擇從市區移居市郊,讓南部大地坪別墅也因稀有價值,市場穩定成長。 近年來政府積極闢建南部快速路網,台南市在84、86線快速道路、國道10號與國道3號高速公路通車後,交通便利性大幅提昇,生活圈也經由快速路網成形,擴散至安南區、南區、麻豆;而不動產業者陸續在較偏區規劃推出大地坪透天產品,吸引不少嚮往庭園別墅的換屋客進駐。   專家指出,許 [...]

疫情下的台南房市衝擊不大 真實反映在6月

受新冠肺炎疫情衝擊,許多不動產業者暫緩推案;專家表示,北部等政經核心區段衝擊較明顯;相較之下,桃園以南的首購跟成屋市場影響小,衝擊不大。 根據媒體報導分析,台北市買氣遞延,看屋人潮減少20%,成交也降低;而在剛需支撐下,桃園表現良好,各類產品的坪數大小都有族群支撐;台中的高鐵、嶺東地區,因消費年輕族群多、購買力佳,銷況相對穩定。 而台南在中央預算建設多、軌道經濟加持下,建設腳步快,大型工業區逐漸飽 [...]

台灣房市看淡卻不淡 長期走勢看好

根據中央大學與台灣房屋集團的合作報告指出,三項關鍵指標顯示,面對這波疫情,台灣房市看淡卻不淡,長期走勢看好。 台灣房屋表示,新冠肺炎疫情重創全球經濟,先前普遍認為房市也會遭到重大衝擊,回穩的房價也將再度下修,除非疫情受控或疫苗研發成功,否則短期內難有起色。不過在觀察三項指標顯示,國內房市在剛性需求支撐下,再加上隨著置產族加速回籠,房市後勢看好。 一、建照申請核發量。根據官方統計數據顯示,今年第一季 [...]

興建曾文溪景觀大橋定案 完整三橫三縱關鍵

串連全國路網及構築海岸風光的台61線西濱快速公路-曾文溪大橋,行政院已正式敲板定案,並獲得正式編列預算今年將開闢新建,預計115年完工,計畫自台61線七股區十份交流道跨曾文溪銜接台江大道,長度約3.4公里。 台南市政府表示,完工後台61線可快速通達國道8號、國道高速公路等交通動脈,構築大台南地區的三橫三縱高快速道路路網最後一塊拼圖,也將成為兼具交通及觀光功能的景觀大橋。完成後將建構全線完整高快速道 [...]

Q4六都住宅價格指數 台南年漲幅達4.85%

內政部日前公布去年第4季全國及六都住宅價格指數,六都房價全部走揚,年漲幅以台南市4.85%最多,季漲幅則以高雄季漲0.91%最多。 根據數據分析,也有民意代表認為,要謹慎留意炒房狀況,以免造成台南房屋基期高,不僅會讓年輕人無法負擔,更可能導致更高的空屋率,甚至讓年輕一代無法買房。 面對住宅危機,台南市政府也配合中央住宅政策推動,選定北區小東路與北門路交叉口公有土地,規畫興建台南市首批350戶的公營 [...]

全台危老重建案量每年成長3倍

《都市危險及老舊建築物加速重建條例》自2017年5月10日公布施行以來,已滿3年,內政部長徐國勇表示,內政部積極推動危老重建政策,至今已受理超過上千件重建計畫;且案件量每年成長3倍以上。 依據營建署統計,危老重建平均每月的申請案件量呈現指數型成長,2018年每月平均為11件,2019年每月平均為36件,2020年統計至4月底每月平均則為112件,每年案件量均為前一年3倍以上,今年4月申請量更暴增到 [...]

河樂廣場效應 運河星鑽水岸地行情上漲

中西區河樂廣場是台南市區最大的親水公園,也是採用景觀水池概念打造的親水活動場域,亦曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園」之一,3月開幕後已成熱門新景點。地政局將釋出隔鄰的運河星鑽區3筆上千坪水岸精華地,業界預估可望創台南大筆公有地標售新高記錄。 台南市府都發局表示,「河樂廣場」是台南市區最大的親水廣場,廣場保存了部分中國城遺構,記載著地區曾經繁榮與興衰的記憶,讓市民感受這段曾經美麗的歷 [...]

土增稅逐年提高 去年Q3歷年次高

土增稅逐年提高  去年Q3歷年次高 售屋需繳的土增稅逐年提高,根據最新統計,2019年第三季平均每件一般用地交易增值稅要繳18.2萬元,達到歷年單季次高;其中,台北因地價高,一般用地土增稅更達每件38.7萬元。 2011年至2016年間全國土地公告現值大幅調漲,平均每年調幅達9.6%,雖然2017年起調幅平緩,不過較早期持有、近年轉售的不動產,特別是持有期間經過這段「飆漲期」的交易,要負 [...]

小宅緩緩退燒 三宅逐漸興起

根據房市達人表示,過去3年受景氣影響,低總價小宅當道;但近年北部的換房勢力又崛起,許多人選擇3房且公共設施完善的產品,但由都會區房價較高,因此換屋人潮也會持續往較偏的地區移居。 專家表示,疫情雖然造成消費緊縮與部分產業蕭條,但從去年底到今年已促成許多企業回流潮,在資金豐沛情形下,不僅商辦、土地、廠房等需求上揚,也催化一波置產風潮,加上疫情讓房價凍漲、利率下降,對於有意購屋及置產者而言是個不錯的購屋 [...]