面對碳費2026預售屋價格屆時可能蠢蠢欲動
有不動產業者認為，打炒房政策、銀行限貸令真正發酵會在2025年上半年，加上明年將迎來大量交屋潮，所以銀行放貸水位受限交屋潮下，不會趨緩只會更嚴重，但明年上半年預售市場有望出現房價甜蜜點；但是2026年將面對碳費等導致成本上漲問題，可能屆時預售屋價格又會蠢蠢欲動。
針對2025年房市看法，有建築業認為，新成屋、中古屋及預售屋將呈現不同的發展。首先，他認為新成屋明年將迎來約10萬棟的大量交屋潮，但建商一定會要銀行可以順利交屋，以免後續產生糾紛；不過房市的快速飆漲，當然會有投資客，會有人願意小賺就出場，所以明年是很適合看新成屋的一年。
業者表示，但新成屋交屋會擠壓到中古屋的貸款空間，所以明年中古屋比較尷尬；預計有不少人購買中古屋但貸不到款或等太久，將可能出現解約狀況，預期明年中古屋價量都會掉。
針對預售屋表現，市場人士說，打房讓市場買氣降溫，預期明年上半年預售屋市場，將是近幾年來漲最少、甚至不會漲的一年，會是一個甜蜜凍漲期；因此建議想買預售屋的民眾可在明年上半年積極去看案子，但是2026年將面對碳費等導致成本上漲問題，可能屆時預售屋價格又會蠢蠢欲動。
以房市長期面來看，專家分析，首購族剛需仍在，也是目前央行重視族群，加上境外資金匯回專法首批台商回台資金已解禁，將有超過千億元資金流至房地產，因此仍看好台灣經濟面表現，讓明年房市有望回穩。
