即時資訊

持續青農返鄉政策 市有耕地公告放租再加碼

持續青農返鄉政策   市有耕地公告放租再加碼

為落實臺南市「新農人」、「永續農業」政策及提升南市經管市有耕地之土地經濟效用,繼113年11月29日公告第1批放租土地,地政局加碼辦理第2批耕地放租作業。

本次放租提供仁德區2筆、永康區1筆、白河區2筆、安南區1筆、佳里區19筆、東山區1筆、後壁區2筆、柳營區1筆、麻豆區1筆、善化區1筆、新化區2筆、歸仁區9筆、關廟區2筆、下營區1筆、大內區1筆、山上區1筆以及嘉義縣大林鎮1筆,共計48筆。

放租土地中,除有1筆東山區土地面積為6,000平方公尺以上的山坡地保育區農牧用地,1筆後壁區土地面積為2,000平方公尺以上的特定農業區農牧用地為較大面積土地,其餘多筆均為200平方公尺以下土地,歡迎想體驗農業生產之民眾、農民團體、農業企業機構、農業試驗研究機構,以及欲擴大規模之鄰地使用人等承租使用。

市府提醒民眾,市有耕地依現狀辦理放租,地上物概由承租人自理,建議申請人可以利用導航功能,於申請前至現場了解土地地貌及周圍環境狀況,以評估是否符合承租需求。民眾可運用Google導覽,並提供QR-CODE及連結網址,陪您在家也可以輕鬆選地、輕鬆看地。

地政局表示,放租土地僅能作農業或養殖使用,並符合農業及土地使用管制等相關規定,歡迎有意承租者,且符合臺南市市有耕地及養殖用地出租辦法第15條規定之7類資格的民眾或團體、機構,可於公告期間內向地政局或土地所在地之區公所提出申請,相關放租資訊及規定可至臺南市政府地政局官方網站「公有耕地租約-最新消息」(網址:https://land.tainan.gov.tw/News.aspx?n=29792&sms=23409)查詢。

本次受理放租申請時間,自113年12月23日至114年1月22日止,臺南市政府地政局貼心提醒,民眾如有申請承租之需求,除向該局紙本遞件申請外,亦得郵寄通訊申請、或就近向放租土地所在地之區公所協助申請,避免交通往返,便利省時。

文章分享

全台快銷案近3成秒殺 台南100筆最多

2021年房市買氣超火!根據統計,六都及新竹縣市推案狀況,今年6個月內即完銷建案就有415筆,佔全年推案量近3成,其中以台南市100筆最多。如以區域快銷率來看,新竹地區43%最高,台南42%居次,是兩個有超過40%以上,第三的高雄則為31%。政府打炒房動作頻頻,但購屋族似乎「無咧驚」,數字科技(5287)旗下的591新建案統計2021年六都及新竹縣市推案量約1503筆,而截至11月就有415筆在開 [...]

央行再打炒房 豪宅+第3戶貸款最高4成

中央銀行今年最後一場理監事會通過,政策利率不變,連七凍維持在1.125%,但第4度加碼房市調控措施,豪宅與自然人購置第3戶貸款最高成數由5.5再降至4成;購地貸款最高降5成,餘屋貸款最高降至4成。央行表示,鑒於全球通膨走勢仍面臨不確定性,且受疫情影響之產業已穩步復甦,並考量主要經濟體升息動向等因素,因此不升息。為了因應中央打炒房政策,央行16日宣布房市再緊縮政策,於今(12/17)起實施四大修正重 [...]

政策猛打預售屋 可能讓新成屋暴漲

根據住展雜誌統計,今年截至12月中為止,北台灣新建案推案量統計,新成屋案量僅占整體推案量的18%左右。換言之,北台灣預售屋推案量占比超過8成以上,表示目前新建案市場絕大部份供給都來自於預售屋。住展雜誌表示,前一波打房把市場資金推往預售屋市場,如今內政部卻祭出禁止預售屋換約措施,等同宣告全國預售屋「只能買、不能賣」,市場資金與買盤如果因此被趕至成屋市場,成屋市場供給量又嚴重不足,是否會因此產生「打房 [...]

麻豆工業區重劃華麗轉身 吸引南科人成新故鄉

甫獲得公共工程優質獎,面積廣達110.84公頃的麻豆工業區市地重劃區,公共設施面積約20.79公頃,因距南科交通時間只需10~15分鐘,成為發展衛星園區最佳地點,帶動近來麻豆透天與大樓推案增加,業者紛紛向南科新貴招手。台南市政府地政局表示,麻豆工業區市地重劃區工程範圍包含麻佳路以北、麻學路以南、東至農業區交界、西至海安路。麻豆工業區市地重劃工程於110年11月底全區完工,目前辦理驗收作業中,啟用後 [...]

北門都市計畫案

擬定北門都市計畫案自110年12月16日零時起發布實施生效公告周知。公告事項:一、公告時間:自民國110年12月16日零時起生效。二、公告地點:臺南市政都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市北門區公所公告欄。三、 公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案擬定北門案發布實施-公告文pdf(174.43 KB)擬定北門案發布實施-計畫書 [...]

全球房價台灣排中段 預估明年依舊走高

根據經濟日報報導,雖然台灣近一年房價急漲,引發關注讓政府祭出一連串打房措施;不過,根據瑞普萊坊統計,過去一年台灣房價上漲9.3%,扣除通膨率後,平均上漲6.9%,在全球排名第23名,屬於中段班。瑞普萊坊市場表示,9.3%的年漲幅與消費者認知有落差,主要是這波漲幅多由預售屋、重劃區、二三線城市城市等價格低基期產品貢獻,尤其土地標售價格屢創新高,刺激預期心理,加速資金流向不受央行限貸管制的預售市場。根 [...]

預售屋禁止換約? 建商是代罪羔羊

內政部通過修法,限制預售屋換約引發熱議;然而房價上漲有其多重原因,外界將之歸諸於建商造成的,這是不正確的看法!業者表示,建商本來就不喜歡幫投資客換約,加上現在自住型買方當道,有些建案更排斥賣給投資客。這只是「象徵性大於實質性」意義,房價並不會因此下跌。房價近年上漲速度快,是全球很多國際城市都有的現象;台灣的原因是全球供應斷鏈、台商資金回流、景氣和出口暢旺、游資豐沛、營建成本推升和預期通膨心理等多種 [...]

11月房地合一稅收近新高

房地合一稅2.0在今年7月上路後,稅收在稍微下滑後,隨後又逐步攀升;專家推估,主因是預售換約開始納入房地合一稅,且隨著房市景氣攀升,五年前買進的不動產終於熬過禁期,於近期出售也貢獻不少稅收。根據財政部資料顯示,今年個人的房地合一稅收在政策上路後,轉手潮創下單月新高是29.2億元:隨後因疫情與政策新制上路效應,個人房地合一稅收一度收斂到13.4億元。之後又逐漸攀升,11月又衝高到28.5億元,接近7 [...]

央行加碼房市管制 預估明年升息機率高

中央銀行預計本月16日召開今年最後一季理監事會議,根據國內多位經濟學家預測,央行在本季理監事會議上,再度加碼房市管制措施的機率很高。市場預期,央行本季將宣布貼放利率連七凍、重貼現率維持在1.125%不變,今年經濟成長率與通膨率也可望雙雙上修;然而從去年底以來已三度加碼的房市管制,本季是否再出手,成為市場注目的焦點。銀行主管指出,對付房市,央行能採取的措施,就是緊縮貸款戶在銀行的貸款,如果央行的目標 [...]

建設公司廣告不實罰鍰30萬元

公平交易委員會第1573次委員會議決議,某建設公司銷售的建案,提供資料供媒體報導該建案「戶戶衛浴皆開窗」、「全部衛浴皆開窗」,對足以影響交易決定之商品內容為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,處該公司新台幣30萬元罰鍰。公平會接獲民眾反映,某建設公司銷售的建案,對外稱「全部衛浴皆開窗」,另媒體報導亦宣稱「XX兩廳院、戶戶衛浴皆開窗」均涉有不實廣告。經公平會調查發現此建案當中 [...]