信義房屋將所有解約案時間還原至去(2023)年至今(2024)年9月時間發現，預售屋交易總件數達224,327件，但解約案僅有1,100件；換言之，去年至今預售屋解約率僅0.5%。
根據預售實價登錄資訊顯示，去年至今，預售屋解約率高點發生在去年《平均地權條例》新修法上路前後，平均解約率達0.8%，對照今年以來單月的解約率都在0.6%以下來看，今年預售屋解約率極低。值得注意的是，若鎖定今年前九月預售屋交易最火熱時期，資料顯示，平均每個月成交件數約1.3萬件左右，但解約率僅0.4%至0.6%。
專家表示，依過去經驗來看，若房價下跌超過已繳價金，非自用型的買方才可能考慮出場，但目前並未出現此狀況。
專家強調，過去兩年房價有明顯漲幅，且當前房價未有明顯跌勢出現，認為過去兩、三年購買預售屋買方是不太可能出現大批解約案，再加上已購戶若無可歸咎買賣雙方問題就進行解約，按照合約、將被收總價15%的違約金，這兩大關鍵應是目前預售市場有解約案，但無解約潮的狀況。
主旨：「變更歸仁都市計畫(第四次通盤檢討)(含都市計畫圖重製)案」、「變更歸仁都市計畫(第四次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)案」暨重製計畫圖公開展覽自104年6月8日起依法公開展覽30天，特此公告周知。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國104年6月8日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書、圖及重製計畫圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規 [...]
台南市去年全年度房地產市場新個案開工戶數，爆出上萬戶空前巨量；而今年前五個月全市的申請開工戶數，不論大樓或透天厝戶數，開工量相較去年同期只剩不到六成；隨著房地兩稅合一三讀通過，未來變化受到業界關注。 大台南房地產市場，申請開工戶數已逐漸減少，根據統計資料顯示，今年前五個月，全市透天厝申請開工戶數只有1,210戶，不到去年同期的一半；在大樓產品方面，今年一至五月累計申報開工戶數為2,481戶，與去 [...]
房地合一稅終於三讀通過，房仲業者認為，明年元旦實施前，議價空間具彈性，正是買房者選屋挑屋好時機；而持有房屋逾2年的賣方，若有需求快售屋，可趁此不課奢侈稅且以舊制計算稅額。 仲介業者表示，合一稅制的不確定因素消失，將有利未來房市交易量增；目前距離明年新法實施前，議價空間更具彈性，建議有需求的消費者可趁此時機挑選合適的物件。 東森房屋分析，在新法實施前，若房屋持有滿2年，賣方可免奢侈稅，出售時的財產 [...]
房地合一稅三讀通過，學者表示，45%稅率將有效排除短線投機。對房地合一稅相較奢侈稅是變相減稅刺激市場的說法，淡大產經教授莊孟翰認為，要從基本需求面來客觀看待，課稅較奢侈稅低，並不代表景氣好轉。 房地合一課稅明年上路後，持有未滿一年售出，稅率45%；持有1至2年售出，稅率35%；持有2年以上未滿10年，稅率20%；持有超過10年售出，稅率15%。防外資炒房的部分，針對非境內居住者、總機構在境外營利 [...]
房地合一稅實施後，學者表示，房地產會回歸市場本質，45%的高額稅收將排除投機客入場，而目前市場超額供給嚴重，房地合一稅是助力；市場需透過價格機制自行消化過量的產品。 至於居住已超過5年以上的自住戶，若想要換屋，學者認為，理論上來說現在賣房是最好的時機。 淡大產經系教授莊孟翰表示，相對過去而言投資客成本更高，自住客就沒什麼影響。而他認為，大環境本來就不好，即使稅制改變也不可能影響太多行情。因此，莊 [...]
昨日高雄市大高雄不動產公會與屏東縣不動產公會連袂蒞臨參訪台南地區案場，晚上假宴東東永大幸福廳招待兩會參訪會員；洪德勝理事長及多位理監事皆到場歡迎。 [...]
本會【2015 年不動產經營系列講座】邀請台中縣不動產開發商業同業公會顧問施文墩會計師，與會員分享～房地合一課稅之影響及規劃方向，於6 月 9 日(星期二)下午 2 點 ～5 點，假台南商務會館舉行。歡迎會員公司踴躍參加。 【課程大綱】 壹、什麼是房地合一課稅 貳、現行房地交易課稅稅制有何缺失？ 參、實施後房地產市場的影響？ 肆、建設公司現有合建分售個案及往後租稅規劃方向應如何處理？ [...]
立法院今天三讀修正通過攸關房地合一的「所得稅法」。自明(105)年起，持有房地未滿一年及二年出售，依交易所得分別課以45%及35%的重稅；自住者交易所得未滿400萬元免稅，逾400萬元部分稅率則為10%。不過同案也訂有「防錯殺條款」，避免非自願性因素、遺贈或分建合售遭到重罰。 立法院院會今天三讀修正通過房地合一稅配套修法，未來稅率分4級，持有未滿1年售出課最高稅率45％，民國105年上路，對短期 [...]
立法院今天預計將房地合一稅相關修法草案列為院會討論事項第一案，優先三讀。根據昨日朝野協商決議，修法將合建分售、非自願因素納入房地合一稅修法條文，適用正常稅率。 行政院會日前通過房地合一稅制修法，持有1年以下出售課稅稅率45%；持有1年以上2年以下稅率35%；持有超過2年至10年以下為20%；持有超過10年為15%。預計105年1月1日啟動，現行實施的奢侈稅並將同步退場。立法院5月29日將修法草案 [...]
房市最近出現撿便宜的看屋人潮，帶動5月住展風向球止跌回升，重返近8個月來最高點。 根據住展雜誌最新公布的5月住展風向球結果指出，6大觀察指標中的成屋推案、議價率與來客組數三項分數上升，預售推案、成交組數則持平，僅廣告批數分數下滑。評估六項指標，總分來到33.8分，較4月增加1.3分，對應燈號仍是代表衰退注意的黃藍燈。 住展雜誌企研室表示，雖然近月來房地產廣告量萎縮，但5月整體看屋組數仍微幅增加。 [...]