據內政部資料彙整，今年10月全台住宅類建照核發數量（除農舍外）高達1萬2628宅，月漲幅超過3成、年漲幅也逾1成，數據是自2020年以來同期次高。專家表示，10月為央行宣布打房政策後的首個月份，但建照量卻不減反增，主因建商申照需提早規劃，加上10月承接928檔期，同時也看好新青安持續發酵所致。
央行9月祭出「史上最嚴」的第7波信用管制措施，使得全台房市買氣急凍，然而建照核准數量卻不減反增。對此，專家表示，主要建商申照及推案大多需提早規劃，且以往10月是接續928檔期後的推案旺季，加上去年下半年新青安帶動一波房市多頭，有不少業者重押年前這波最後銷售期，因此煞車不及，僅能照步調推案。
建照多寡反映新案市場供給，去年底到今年上半年受新青安、市場氛圍帶動，投資買盤積極尋找價格還有成長空間的區域，可觀察到此波推案熱潮從蛋黃區擴及蛋白、甚至蛋殼區，但在政府打房、限貸令與限期開發等壓力下，開發商若缺乏資金則易陷入困境；建議民眾購買預售案時，若為投資需求，仍需特別注意市場波動。
中央銀行日前對34家本國銀行與信合社聯合社總經理下達為期一年、逐季檢視的「房貸降溫令」，不少貸不到款的民眾急跳腳，此舉恐加深民眾違約風險；對此，央行發布新聞稿重申，央行是透過道德勸說籲請銀行自行衡酌貸放順序，並不涉及對個案的約束。今年6月以來，財政部督導公股銀行優化「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，積極查核投機客、人頭戶及貸後轉租等情形，以落實新青安貸款自住政策目的。央行籲請銀行在不影響無自用 [...]
台積電以新台幣總價171.4億元買下群創南科四廠5.5代LCD面板廠，位於台南市新市區環西路一段，廠房面積約31.74公頃，距離台積電廠區約5分鐘車程，市場預估將作為擴充先進封裝或後續先進製程使用，再次擴大台積電於南科的生產版圖。台積電投資南科25年，已多次出手購地，總計已興建20座廠區，占地面積約186公頃，若加上本次交易土地面積，台積電於南科廠區達217公頃，目前南科土地1,043 [...]
經濟部證實超微（AMD）將於台南設置研發據點，並與在地的大學及業者合作，擴大研發能量。台南市府表示，這是繼行政院長卓榮泰宣布擇定於台南沙崙智慧綠能科學城成立台灣第一處人工智慧產業專區後，台南在AI發展的重要進展，也將為台灣帶來下一波的經濟奇蹟。台南市府表示，AMD要在台南設研發據點，這對企業、城市及台灣都是好事。AMD執行長蘇姿丰是台南子弟，沙崙智慧綠能科學城是專供研究之用，具有地理、交通等優勢， [...]
社會型態改變，加上房價居高不下，帶動小宅交易占比提升、單價飆漲。房仲業者根據實價登錄資料彙整，統計七都25坪以下中古屋交易，發現占比從2020年的15.7%躍升至2024年的22.9%；在平均單價上，七都在5年間也從30萬元衝上42.6萬元，高漲42%。細看各都表現，台北市的小宅交易占比最高，達34.3%；新北市也高達26%。觀察5年間小宅交易占比的變化，台中市小宅交易占比從11.9%攀升至22. [...]
國泰金控20日發布8月國民經濟信心調查結果，受美國衰退擔憂、地緣政治風險升溫、金融市場大幅波動影響，8月景氣現況樂觀指數大幅走低至3，為連續2個月上揚後首度回落，買賣房意願皆減少，買房意願下降至-44.8，賣房意願指數小幅走低至11.2。國泰金表示，調查期間國際股市震盪走低，股市樂觀情緒及風險偏好同步下降，8月民眾對於台股的樂觀指數大幅下降至5.3，7月為29.7；風險偏好指數也走低至19.4，但 [...]
2022年7月實施「300億元中央擴大租金補貼」專案，至今滿2年，並於近日延長該案至2026年，各界關注租金補貼是否使租金行情升高。而根據實價數據顯示，近2年七都平均租金以新竹、桃園及新北漲幅最驚人，僅台南下滑。根據七大都會區租賃實價資料，比較尚未實施租金補貼的2022年上半年，與2年後同期的平均租金單價。統計發現，新北市、桃園市、新竹縣以及新竹市上半年平均每坪租金分別為894.6元、630.5元 [...]
台南市國土計畫於110年4月底公告實施後，由地政局啟動國土功能分區圖繪製作業，草案於公開展覽期間在本市31個行政區舉辦共41場次公聽會，經統計陳情議題以「劃出國土保育地區」最多，依序有「劃出農業發展地區」、「改劃為城鄉發展地區第2-1或農業發展地區第4類」等，因此台南市府提出因地制宜劃設原則，包括鄉村區單元調整、農業發展地區檢討劃設、因應產業需求劃設城2-3等，以回應民眾訴求，並爭取中央支持。市府 [...]
中央銀行將於9月19日舉行第3季理監事會，是否加碼打炒房，成為市場關注焦點。展望今年第4季房市景氣，大型房貸行庫主管認為，多家銀行已逐步緊縮房貸授信量，預期2024年最後一季，房市景氣將不易再有大幅度增長，而央行已備齊三套劇本，將視第3季房市數據變化，機動調整政策走向。央行6月舉行的上季理監事會祭出打炒房政策，不僅端出第六波房市管制，將六都與新竹縣市等「特定地區」第二戶房貸成數，由原先的七成下調至 [...]
台積電2024年8月15日宣布171.4億元購入群創台南南科廠房，又為台南產業發展注入強心針，觀察台積電2017和2021年，分別在南科台南園區和楠梓園區宣布設廠之後，連3年的買賣移轉棟數變化，新市區和善化區3年量增逾5成。 專家表示，近幾年南二都雙雙受科技產業建設紅利，帶動房市大翻轉，以台南園區來說，善化區機能成熟，是科技新貴進駐的首選，而大南科特區目前最高預售房價已飆至4字頭；科技產 [...]
國家住都中心於台南市東區推出「平實安居A」、「平實安居BC」兩案社會住宅統包工程招標，預計2029年竣工，將提供約1,016戶社會住宅。即日起公告上網至2024年9月24日上午9點止，歡迎廠商踴躍投標。 「平實安居A」規劃136戶，位於平實八街與後甲三街交叉口；「平實安居BC」規劃880戶，位於瑞祥街及後甲一路口；屬台南市第二期平實營區市地重劃區範圍。兩基地鄰近平實公園、大益夜市、南紡購 [...]