據內政部資料彙整，今年10月全台住宅類建照核發數量（除農舍外）高達1萬2628宅，月漲幅超過3成、年漲幅也逾1成，數據是自2020年以來同期次高。專家表示，10月為央行宣布打房政策後的首個月份，但建照量卻不減反增，主因建商申照需提早規劃，加上10月承接928檔期，同時也看好新青安持續發酵所致。
央行9月祭出「史上最嚴」的第7波信用管制措施，使得全台房市買氣急凍，然而建照核准數量卻不減反增。對此，專家表示，主要建商申照及推案大多需提早規劃，且以往10月是接續928檔期後的推案旺季，加上去年下半年新青安帶動一波房市多頭，有不少業者重押年前這波最後銷售期，因此煞車不及，僅能照步調推案。
建照多寡反映新案市場供給，去年底到今年上半年受新青安、市場氛圍帶動，投資買盤積極尋找價格還有成長空間的區域，可觀察到此波推案熱潮從蛋黃區擴及蛋白、甚至蛋殼區，但在政府打房、限貸令與限期開發等壓力下，開發商若缺乏資金則易陷入困境；建議民眾購買預售案時，若為投資需求，仍需特別注意市場波動。
財政部國有財產局台南分處101年度招標第11批國有非公用不動產，總計30筆，11月19日公告，12月4日開標。 國有財產局台南分處此次招標的國有非公用不動產，總計30筆，分別是北區6筆、安南區1筆、中西區1筆、新營區9筆、鹽水區1筆、永康區6筆、仁德區5筆，還有麻豆2筆。詳情請上財政部國有財產局台南分處網站查詢http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news [...]
根據代書實際試算，各銀行提供的房貸方案，以「一段式」最省錢。但除了「一段式」和「分段式」的區別，房貸戶在辦貸款時，也要留意銀行是否有「綁約條件」以及「清償時間」。永慶房屋表示，如以20年期房貸為例，以一段式利息繳得最少。以某銀行「優質客戶方案」為例，一段式房貸是1.88％；分段式房貸前2年1.84％、第3年起2.26％，以貸款金額1,000萬計算，一段式20年總繳利息200萬5,276元、分段式2 [...]
台灣房地產市場進入實價登錄時代，後續將會如何，仍有待觀察；目前多數房市專家都認為，台灣房市中、長線仍看好，整體市況並不悲觀。華固建設指出，實價登錄剛登場，市場還在適應中，等到明年、眾人摸清楚實價登錄之後，資訊透明化的優點就可慢慢展現，有利於市場新秩序的建立。鄉林集團指出，實價登錄政策對實際交易價格的真實性，有更合理的參考價值，有助於健全房產市場，建立可靠交易買賣制度。如果買屋者能夠改變過去砍價的風 [...]
勞保傳出可能破產，讓許多上班族深感不安，紛紛另謀自保之道。房地產人士表示，退休後如想靠不動產安身立命，應堅守2大投資原則，並慎選擇產品類型。兩大投資原則是，一要收租穩定、二須具保值性；而優選產品則分別為學區套房、捷運套房、店面、停車位及兩房小宅。全國不動產表示，不動產投資主要有收益型及獲利型兩種模式，如果單純為退休打算，投資壓力不宜太大，因此最好採較不用操心短期賺賠的長期收租；另外，為免房價下跌傷 [...]
國稅局表示，民眾改建自有房地或與建商合建分屋，雖依規定，即使持有未滿2年也可免徵奢侈稅，但這部分仍屬「有條件」免稅，須滿足直系親屬辦妥戶籍登記、非作營業出租用途等各條件，才適用。國稅局表示，根據奢侈稅第5條第10款及施行細則第13條規定，房地所有權人拆除改建，或與建商合建分屋後，銷售持有的房地，不屬於奢侈稅課稅範圍。國稅局說明，若是「自住房地」改建，首先土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍 [...]
國泰金控公布11月國民經濟信心調查，發現股市資氣氛急凍，創調查來新低紀錄。但民眾對景氣看法的「景氣樂觀指數」已自谷底回升，買房意願也攀升到16個月以來新高。國泰金經研處襄理陳欽奇表示，由於10月全球風險性資產出現修正，外資對台股持續賣超，造成台股價跌量縮，下跌幅度大於其它主要國家股市。不過，台股投資氣氛雖然急凍，民眾對景氣的看法卻已自底部緩慢回升。陳欽奇說，10月起，製造業已有好消息，出口景氣對策 [...]
內政部「不動產實價交易查詢網」今天公布9月分實價登錄資料，共計新增約2.5萬件資訊可供查詢，揭露率約74%內政部次長簡太郎表示，9月實價登錄申報總件數約3萬3千件，可供查詢的買賣案件有2萬3千多件、租賃則有兩千件，總揭露率約7成4，高於8月的7成。而8、9月可供查詢的成交案件資料，已有4萬4千多件。本周起實價網的交易總價、單價、門牌等欄位資訊，已改為圖檔，無法複製。官方表示，這是為防止民眾大量下載 [...]
曾經是日治時期的台南市最大百貨公司，目前是市定古蹟危樓「林百貨」修復工程進度已達86％，超出預定進度，可望今年底完工。市府文化局指出，如今年底完工後，估計以3個月時間公告招商，將以「ＯＴ案」方式委由民間朝「文創百貨公司」方向規劃。對於頂樓在二次世界大戰空襲留下的許多彈孔、日本神社殘跡，大樓特殊的溝面磚、洗石子等特別仿古典飾面工法與未加蓋的電梯孔道，副市長林欽榮讚不絕口，要求妥予保存展示。林欽榮表示 [...]
財經雜誌「富比世」公布2012年「最適經商國家」排行榜，榜首由紐西蘭奪下，香港排名第3，居亞洲最高，台灣排名大幅躍升，從去年的第26名躍升到第16名。富比世認為台灣是個充滿活力的經濟體，政府主導投資與貿易的情況逐步減少，大型國有企業與工業也開始私有化。出口、電子、機械、石化是台灣經濟發展的主要動力。「富比世」（Forbes）「最適經商國家」（Countries for Business）排行榜中， [...]
金管會為遏阻壽險業搶標不動產，造成房價飆高，本月14日邀集壽險業開會，宣示將拉高最低收益率至2.875%等措施，但業者強烈反彈，金管會決議由壽險公會整合意見後，最晚11月底對外發布新規定。金管會邀集業者討論7大監理措施；包括最低收益率不低於2.875%、收益率無2年改善期、素地10年內不得轉售、大樓商辦5年內不得轉售、取得素地需附有承租意向書、不得買預售樓屋、董事會投資不動產不得概括授權等。對上述 [...]