據內政部資料彙整，今年10月全台住宅類建照核發數量（除農舍外）高達1萬2628宅，月漲幅超過3成、年漲幅也逾1成，數據是自2020年以來同期次高。專家表示，10月為央行宣布打房政策後的首個月份，但建照量卻不減反增，主因建商申照需提早規劃，加上10月承接928檔期，同時也看好新青安持續發酵所致。
央行9月祭出「史上最嚴」的第7波信用管制措施，使得全台房市買氣急凍，然而建照核准數量卻不減反增。對此，專家表示，主要建商申照及推案大多需提早規劃，且以往10月是接續928檔期後的推案旺季，加上去年下半年新青安帶動一波房市多頭，有不少業者重押年前這波最後銷售期，因此煞車不及，僅能照步調推案。
建照多寡反映新案市場供給，去年底到今年上半年受新青安、市場氛圍帶動，投資買盤積極尋找價格還有成長空間的區域，可觀察到此波推案熱潮從蛋黃區擴及蛋白、甚至蛋殼區，但在政府打房、限貸令與限期開發等壓力下，開發商若缺乏資金則易陷入困境；建議民眾購買預售案時，若為投資需求，仍需特別注意市場波動。
稅捐機關表示，地價稅之課徵，係採總歸戶制及累進稅率計徵。 所謂總歸戶制，即指每一土地所有權人在同一縣(市)內所有的土地合併歸成1戶，再按其地價總額依各該直轄市或縣(市)土地(不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地)7公畝之平均地價為累進起點地價計徵地價稅。 所以每一土地所有權人在同一個縣(市)內雖有多筆土地，仍只會收到1張地價稅單，例如：納稅義務人在某市有2筆土地，地價稅稅單只有1張。房屋稅 [...]
房市盤整持續深化，各區房市板塊之間也隨著大盤進行調整，並反映在房價表現上。房仲業者根據實價資料統計發現，近2年台南市5大行政區房價呈現「東漲南跌」走勢，其中，東區因學區完整、商業機能發達，加上地理位置佳、近國道1號，開車距離南科也僅10~20分鐘車程，吸引不少來自南科的高技術就業人口移入，進場購買重劃區的新透天、新大樓物件，房價在基本盤支撐下強勢成長，房價上漲7.4%，平均購屋總價提升至800萬元 [...]
據房仲業者統計，今年前三季總價2億元以上的豪宅交易有32件，較去年同期僅18件成長七成。 今年豪宅成交單價比前幾年下修一至二成，加上大陸有肥咖條款，台商資金重整，高資產族回台逢低置產意願高。 統計顯示，總價2億元以上的住宅大樓，平均單價約每坪154.5萬元，不少有實力的高資產族也伺機而動，預期第4季還會陸續有高端住宅交易現身。 房地產業者指出，在房價適度修正、炒作風氣不再後，不少同一豪宅社區今年交 [...]
近年轉換軌道到商用不動產市場的昔日豪宅銷售天王劉陳傳表示，政府應推動「台灣國家地產基金」平台，引導勞退基金逢低進入不動產市場。 劉陳傳表示，我們投資國外商用不動產的專業人才無虞，游資也充沛，展望未來，台灣國家資金的資產配置應該大顛覆，勞退基金或公家機關游資應推動「台灣國家地產基金」平台，投資具有一定自償性的大型基礎建設等公共財甚至國際投資，不僅可提高資金靈活性，也才有更多機會創造多贏。 劉陳傳表示 [...]
台61線就是所稱的西濱快速公路，從北部的新北市八里到台南市七股區，但因並非全線可通行，所以近幾年交通部都積極推動後續建設計畫，其中七股到十份在本月11日即將通車，可與國道及東西向快速道路建構大台南三橫三縱快速路網。 交通部公路總局宣布，台61線七股至十份通車後，可與國道1號、3號及東西向快速道路84號、86號、國道8號，建構大台南地區三橫三縱的高快速路網，台61線北部路段的觀音至永安，也將在12月 [...]
政府推動綠能屋頂，2025年目標300萬瓩，鼓勵產業與住商參與，提前於2020年達成目標。官員表示，這項計畫政府零補助、住戶零出資，住戶可拿產生電量1成至2成回饋。 [...]
預告修正「臺南市一定規模以下建築物免辦理變更使用執照辦法第五條」。 依據：行政程序法第151條第2項準用第154條第1項。 公告事項： 一、修正機關：臺南市政府。 二、修正依據：建築法第73條第3項。 三、「臺南市一定規模以下建築物免辦理變更使用執照辦法第五條」修正草案總說明及條文對照表如附件。本案載於本府全球資訊網市政公告（網址：http://www.tainan.gov.tw/tainan/ [...]
公寓大廈之共用空間為各住戶使用之公共空間，請勿堆置雜物妨礙出入，以免涉及公寓大廈管理條例第16條第2項規定：「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。」 直轄市、縣(市)主管機關可依同條例第49條第1項第4款規定：「住戶違反第16條第2項或第3項規定者」處 [...]
稅捐機關指出，地價稅繳款書不僅具有繳納稅款功能，稅單上還列有課稅土地清單、滯納金算法，還有多項廣告回信功能，包括委託轉帳代繳稅款約定書暨電子表單申請書、通訊服務申請書、地價稅自用住宅用地申請書，及直撥退稅申請書等，民眾可多加利用！ 稅捐機關表示，想要辦理轉帳納稅、直撥退稅、更改納稅人姓名、身分證統一編號或稅單投遞地址(地價稅、房屋稅或使用牌照稅皆可)、申請地價稅自用住宅用地稅率核課， [...]
台南市政府目前積極推動安平歷史風景區與自由貿易港區建設計畫，整合連結安平遊艇碼頭的港區重大建設計畫發展，刺激了安平區生活圈區域地價持續上揚，因坐擁市政府與市議會附近上萬坪綠地，對外交通便利，吸引許多消費、觀光與洽公人潮，造成餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展，充裕的生活機能，成為台南市區蓬勃發展生活圈。 由於此生活圈坐落於台南市政中心區，區域內闢建多座大型公園包，並且在漁光橋開通後，連結安平老街商圈、安 [...]