據內政部資料彙整，今年10月全台住宅類建照核發數量（除農舍外）高達1萬2628宅，月漲幅超過3成、年漲幅也逾1成，數據是自2020年以來同期次高。專家表示，10月為央行宣布打房政策後的首個月份，但建照量卻不減反增，主因建商申照需提早規劃，加上10月承接928檔期，同時也看好新青安持續發酵所致。
央行9月祭出「史上最嚴」的第7波信用管制措施，使得全台房市買氣急凍，然而建照核准數量卻不減反增。對此，專家表示，主要建商申照及推案大多需提早規劃，且以往10月是接續928檔期後的推案旺季，加上去年下半年新青安帶動一波房市多頭，有不少業者重押年前這波最後銷售期，因此煞車不及，僅能照步調推案。
建照多寡反映新案市場供給，去年底到今年上半年受新青安、市場氛圍帶動，投資買盤積極尋找價格還有成長空間的區域，可觀察到此波推案熱潮從蛋黃區擴及蛋白、甚至蛋殼區，但在政府打房、限貸令與限期開發等壓力下，開發商若缺乏資金則易陷入困境；建議民眾購買預售案時，若為投資需求，仍需特別注意市場波動。
財政部分區國稅局表示，依加值型及非加值型營業稅法(以下簡稱營業稅法)施行細則第21條規定，營業人以土地及其定著物合併銷售時，除銷售價格按土地與定著物分別載明者外，依房屋評定標準價格(含營業稅)占土地公告現值及房屋評定標準價格(含營業稅)總額之比例，計算定著物部分之銷售額。不少營業人誤以為，只要房地銷售價格有分別載明，就可以依照該各別銷售價格計算申報營業稅，而刻意壓低房屋售價以規避稅負。 [...]
台南推動「交通寧靜區」，以人本交通為出發點，區內速限30公里與禁鳴喇叭，鼓勵步行、自行車與大眾運輸工具，繼去年在「大學城（成大商圈）、熱蘭遮城（安平觀光區）、普羅民遮城（赤崁樓觀光區）」3城規劃交通寧靜區，今年進一步擴展至社區、公園周邊。 新增列的「交通寧靜區」，包括南區國際金華安全社區及慶南街周邊道路（健康路二段、金華路二段、新孝路、尊南街、賢南街所圍區域）、友愛街（海安路與西門路 [...]
台南市府為了讓鐵道東移拆遷戶獲得更多保障，已公告調升房屋重建單價，拆遷戶將可提高徵收價格約10％至20％，亦適用鐵路地下化範圍內的建築物，因此對於鐵路地下化已完成協議價購的建築物，將補發差額，沿線徵收作業估計年底以後才可能全部完成。 市府依南市興辦公共工程土地改良物補償自治條例第廿三條規定，在20％範圍自行調整單價，因此考量實際需要，並參考其他縣市做法，將台南市重建單價補償標準分為上 [...]
「107年臺南市歷史街區振興補助計畫」徵選結果揭曉，今年共有35件申請案提出，歷經資格審查、小組討論、大會覆核等三階段審查，最終共計29件獲得補助，其中「建物整修類」補助10件、「文化經營類」補助15件、「教育推廣類」補助4件，核定補助總金額為544萬元。今年首年推動的「文化部私有老建築保存再生計畫」則採隨到隨審機制，仍持續受理申請。 臺南市推動歷史街區振興補助第六年，文化部也辦理「 [...]
南區國稅局稽徵所表示，房地合一新制實施迄今已逾2年，個人交易房地如屬新制課稅範圍，即使課稅所得為零或虧損也要在所有權移轉登記日（或房屋使用權交易日）的次日起算30日內申報，以免受罰。 該所指出，除了出售的土地為符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅、被徵收或被徵收前先行協議價購或尚未被徵收前移轉依都市計畫法指定的公共設施保留地，得免辦理申報外，個人出售符合房 [...]
全球房地產服務提供商指出，商用不動產現有四大亮點，由於市場資金充裕，預料亮點持續發亮。 首先是隨著公部門積極推動危老重建，市中心具再開發價值的標的深受投資人青睞。遠雄建設為在台北的長春路大樓即在9月以22.5億元售出，為本季商用不動產最大交易。 第二，廠辦交易依舊熱絡，第三季工業廠房及廠辦交易合計達44億元，占大型交易總額的54%，若加計工業用地，工業不動產交易多達10 [...]
兼具不動產開發與商業營運的日本三井不動產，近年將事業版圖延伸至海外市場，目前在美國、倫敦、新加坡、中國等地皆設有據點，繼坐落在台中市梧棲區的「三井MITSUI OUTLET PARK台中港」，也預計在高鐵台南站特定區事業發展用地，打造大型outlet，今將舉辦「Mitsui outlet park台南」簽約儀式。 近期政府積極釋出高鐵、台鐵車站特定區商業地開發案，今年高鐵台南車站特定 [...]
台南市又傳來交通建設突破的好消息！納入2015-2018生活圈道路交通系統建設計畫的台南市仁德特27號道路東段工程已開始興闢，日前舉辦開工典禮，本段工程預計2021年通車，全部工程完成後可解決仁德區中正路(南147線)壅塞，強化仁德地區路網完整。 內政部強調，道路交通是一切建設的基礎，交通好建設就一定會發展。所以該道路完成後，整個串連起來時將對台南的觀光有很大發展，而觀光有發展經濟一 [...]
台電配合台南市五期重劃區、古蹟商圈用電計畫，投入十二億元興建，同時也是一座綠建築的府城變電所已於日前加入電網系統；台電指出，府城變電所啟用後可降低平均利用率兩成，減緩鄰近變電所負載壓力，未來停電次數與時間可有效下降，民眾能感受到電力設備升級後，供電品質更穩定。 台電南區施工處表示，台南市用電負載持續成長，包括台南市五期重劃區、安平古堡及億載金城周邊古蹟商圈等需要用電，未來還有安平港自 [...]
改善南科聯外交通瓶頸，減輕台一線永康段、國道八號、台十九線負擔，台南都會區北外環道第三期西段工程昨天動土，預計二○二一年五月完工通車，將可分散車流、縮短南科特定區與台南都會區核心區間的行車時間。 台南都會區北外環道全長十九公里，均採高架式施設，共分四期進行開闢，總經費一五四億元。第一期工程已於二○一五年二月完工，西起南科聯絡道，東至高鐵橋下道路；第三期工程西起安南區台江大道，東至第一 [...]