據內政部資料彙整，今年10月全台住宅類建照核發數量（除農舍外）高達1萬2628宅，月漲幅超過3成、年漲幅也逾1成，數據是自2020年以來同期次高。專家表示，10月為央行宣布打房政策後的首個月份，但建照量卻不減反增，主因建商申照需提早規劃，加上10月承接928檔期，同時也看好新青安持續發酵所致。
央行9月祭出「史上最嚴」的第7波信用管制措施，使得全台房市買氣急凍，然而建照核准數量卻不減反增。對此，專家表示，主要建商申照及推案大多需提早規劃，且以往10月是接續928檔期後的推案旺季，加上去年下半年新青安帶動一波房市多頭，有不少業者重押年前這波最後銷售期，因此煞車不及，僅能照步調推案。
建照多寡反映新案市場供給，去年底到今年上半年受新青安、市場氛圍帶動，投資買盤積極尋找價格還有成長空間的區域，可觀察到此波推案熱潮從蛋黃區擴及蛋白、甚至蛋殼區，但在政府打房、限貸令與限期開發等壓力下，開發商若缺乏資金則易陷入困境；建議民眾購買預售案時，若為投資需求，仍需特別注意市場波動。
2020年是房市峰迴路轉的一年，先有疫情干擾，後有超乎想像的火熱，最終政府還是出手介入了投機炒作的亂象。根據房仲業者的分析，2020年房地產網路熱搜關鍵字以「實價登錄」排名最高，前10大排名的關鍵字又以房屋租賃相關的字組最多，顯示民眾對房地產議題不分是買賣或租賃，只要牽涉居住問題都會相當關心。根據業者資料顯示，2020年房地產熱搜關鍵字組主要可分為「實價登錄」、「仲介業」、「房屋租賃」與「房貸試算 [...]
近日央行祭出信用管制抑制各地炒作的房價，國發會甚至研擬定期公佈房地產景氣指標，定期揭露區域房市概況。「591實價登錄」搶先公佈六都房市大數據，發現近一年台灣房價的漲幅屬於落後補漲的行情，資金流入房價較低的縣市。新竹、高雄、台南新成屋漲幅雙位數，二間新成屋價錢可多買一間中古屋；行政區中高雄三民、桃園龍潭漲最兇，50坪房屋一年貴百萬！整體來說，漲幅最高的是新竹(5.1％)，或許反應了竹科電子業近年榮景 [...]
過去一年台灣房市逆勢上揚，展望2021年，吉家網董事長李同榮表示，雖然政府打炒房，明年房市仍將先蹲後跳，價格溫和上揚。李同榮表示，2020年的台灣房市處於多空交雜，雖然新冠肺炎疫情擴散，但台灣政府控制得宜，促使海外資金大回流，成為房市彈藥庫，帶動房市逆勢上揚。展望2021年，李同榮提出幾項發展趨勢預測：1.房價走勢先蹲後跳，持續溫和上揚：預期雙北市房價漲幅約4-6%，雙北以外包括桃園丶台中丶台南丶 [...]
台經院公布11月三大景氣營業氣候測驗點調查結果，11月製造業測驗點持續走高，服務業測驗點微幅上揚，而營建業測驗點則結束先前連續兩個月上揚態勢轉為下滑。專家指出，受到政府各部會陸續祭出房市調控措施，短期內房市可能出現調整狀況，導致不動產業者對於未來半年景氣看法較為悲觀。11月製造業營業氣候測驗點為103.11點，較上月101.20點增加1.91點，呈現連續第7個月上揚的態勢，創下自2014年8月以來 [...]
看好台南房市前景，許多建商紛紛在台南儲備大坪數的精華區土地，除了中西區運河星鑽星鑽段，高鐵台南站特區的房市發展前景也被極為看好；外來建商也紛紛儲備大型基地，包括達麗、華友聯、遠雄、名發、寶佳集團等，都在該區取得數千坪至2萬坪不等的大筆精華地。今年4月底台南市政府標售公有地，中西區運河星鑽星鑽段緊鄰安平造船場遺址的1標約1166.75坪第二種觀光休閒特定區角地，百慶建設以每坪高達91萬元、總價約10 [...]
行政院消費者保護處宣布修正《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》，內容包括賣方保證建造預售屋不含有「電弧爐煉鋼爐碴(石)」，法條確定2021年1/1生效；以及修正預售屋買賣契約停車位為「約定專用」概念，因此即使區分所有權人多購買停車位也不會取得較多「專有部分」，故不得多分配土地之應有權利範圍。以回收廢鐵、廢鋼為主要原料，經由電弧爐高溫熔煉製成鋼材過程所產生之爐石(氧化碴與還原碴)，依據《經濟 [...]
五大銀行11月新增購屋貸款579.54億元，創下今年以來新高。央行表示，新增房貸增加，除11月營業天數較10月多外，主要是反應六都買賣移轉棟數上升，以及銀行整批分戶貸款增加；新增房貸利率略為下降、變化不大。包含台灣銀行等五大官方銀行新增房貸市占率約4成，金額變化被視為房市景氣風向球。根據央行23日公布11月五大銀行新增房貸，合計為579.54億元，為今年新高；新增房貸利率則來到1.361%，月減0 [...]
根據實價登錄，六都中房屋租金最貴的就是台北市，每坪月租金均價為1,369元，而台南僅高於桃園，每坪月租金單價為477元，不過，台南年投報率高達4％是六都第一，反觀台北則僅有2.46％六都之末。在近8萬筆實價租金彙整資料顯示，六都中以台南、桃園房租最低，但投報收益反而最高。房仲業者表示，從數據中可發現，台灣房價越高的區域，房租也越高，但房租與投報率反而呈現負相關的狀態，也就是說，台北市房租雖然最高， [...]
為解決永康區國道1號高速公路阻隔，帶來平面道路繞道不便，台南市政府工務局於中山南路臺20線以北增設國道兩側平面道路工程至中正路，獲內政部營建署計畫補助，歷經3年工期，至今完工通車。目前國道1號側車道從仁德中山路僅到永康中山南路，該工程完工後可直接通達中正路，並使側車道連結仁德區中山路、永康區復興路、中山南路及中正路，分流永康、仁德及大灣交流道車流，可紓緩該區域壅塞交通，並提供用路人來往永康及仁德新 [...]
今年房市表現亮麗，而政府部門祭出一連串打炒房手段，對此，商總理事長賴正鎰說，但因營建原物料價格齊揚，土地地價上漲，再加上打炒房政策影響，房價短期內受壓抑，建商沒理由調降房價，價格呈現平盤。全國商業總會理事長賴正鎰指出，房地產今年表現亮麗，估今年預售屋推案量來到1.6兆元，年增率約16%。不過，因政府陸續祭出措施抑制炒房。他坦言不認同政府對房地產漲就打、跌就拉，認為政府此次持續接連祭出土地和餘屋限貸 [...]