據內政部資料彙整，今年10月全台住宅類建照核發數量（除農舍外）高達1萬2628宅，月漲幅超過3成、年漲幅也逾1成，數據是自2020年以來同期次高。專家表示，10月為央行宣布打房政策後的首個月份，但建照量卻不減反增，主因建商申照需提早規劃，加上10月承接928檔期，同時也看好新青安持續發酵所致。
央行9月祭出「史上最嚴」的第7波信用管制措施，使得全台房市買氣急凍，然而建照核准數量卻不減反增。對此，專家表示，主要建商申照及推案大多需提早規劃，且以往10月是接續928檔期後的推案旺季，加上去年下半年新青安帶動一波房市多頭，有不少業者重押年前這波最後銷售期，因此煞車不及，僅能照步調推案。
建照多寡反映新案市場供給，去年底到今年上半年受新青安、市場氛圍帶動，投資買盤積極尋找價格還有成長空間的區域，可觀察到此波推案熱潮從蛋黃區擴及蛋白、甚至蛋殼區，但在政府打房、限貸令與限期開發等壓力下，開發商若缺乏資金則易陷入困境；建議民眾購買預售案時，若為投資需求，仍需特別注意市場波動。
吉家網公布今年第2季房市季報，觀察六都房價表現，台中、台南、桃園漲幅分居前三名。吉家網董事長李同榮指出，房市正處主升段趨勢，營建成本又大幅上揚，自住與換屋買盤積極，疫後將有報復性買盤出籠。李同榮表示，今年上半年房市歷經新冠疫情肆虐、房地合一稅2.0與實價登錄2.0新制上路等不利因素，加上缺工、缺料等問題，但全台房價平均年增幅仍達二位數，交易量高達17.5萬棟，年增率24.7%，顯示低利率、游資豐、 [...]
隨著人口高齡化與少子化的議題日益嚴重，讓人質疑未來房市走向是否悲觀？但專家表示，房市架構當然會產生一些變化，但都會區仍會有換屋需求買盤支撐，房價不一定跌。在現代少子化與高齡化下日趨嚴重的情況下，將使房市結構出現一些變化；專家分析，資源集中在都會區就是第一個色。由於年輕人口自鄉村外移至都市，造成都會區人口膨脹，也連帶加速鄉村的人口高齡化；而也因高齡化日趨嚴重，樂齡宅等養老住宅將成新趨勢。房市交易量少 [...]
根據內政部實價顯示，今年第2季六都行政區房價漲幅前10名，以台中、台南及高雄表現突出；顯示中南部因基期低、房價反彈態勢顯著。台南市北區、新市區、中西區的漲幅幾乎在25%上下，非常強勁。專家指出三大關鍵，蛋白區房價親民具比價效應、而且其重劃與造鎮規畫獲購屋族青睞、建設話題多吸引置產。專家表示，觀察第2季六都行政區漲幅前10排行榜，全部聚焦在：蛋白區丶新興工業區與低基期房價區。他認為未來房市發展的頂點 [...]
臺南市政府透過老舊眷村及國防部營區土地都市更新取得公營住宅，目前已陸續完成二空新村A、B區、精忠二村及東區平實一期都市更新開發招商程序；而自強新村、大鵬五村自110年8月31日及中興新城自110年9月6日公告閱覽招商文件，並於今（8）日舉辦招商說明會。市府都發局長莊德樑表示，自強新村、中興新城及大鵬五村都更招商案皆採「權利變換」方式開發，透過都更容積獎勵方式，市政府可取得500戶公營住宅，以滿足住 [...]
房市持續回穩，民俗月淡季不淡！根據一家網路媒體的訪客數與預約看屋數統計，8月相較7月略增1成左右，但相較於2020同期相比卻是分別大漲超過24.5%、43.6%；發現民俗月對房市影響愈來愈小，民眾購屋以不受限於傳統習俗。而根據數據細查各縣市漲幅，其中以台南市的成長最多，相較去年大幅躍進57%，其次為桃園市和高雄市並列，相較去年成長45%。台南市以永康區、東區、安南區表現最為亮眼；這些多半都是舊市區 [...]
國外銀髮村的概念，提早和好友揪團規劃退休養生住宅，為未來健康延老預作打算；也許這也是建築業可以思考的一個方向。根據內政部不動產資訊平台資料顯示，台南和桃園、台中、高雄等四都，過去10年來，獨居老人增幅比例皆比雙北還高；顯示因為就業需求，青年北漂的比例漸增，僅剩長輩留鄉獨居的狀況越來越明顯。觀察目前全台六都獨居老人宅的數量，以新北市9萬4868宅最多，占比也最高，達78.8%；但獨居老人宅比例增加最 [...]
隨著政府陸續推展的建設腳步，帶動了新開發區域的地價行情；這些新重劃區整合綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件，吸引購屋買盤持續進駐，成為建商規劃高質感大樓潛力區。為因應南科台積電設廠帶動住商及交通需求，台南市政府地政局在善化區及新市區辦理「南科特定區開發區塊F、G區段徵收」開發，開發區面積100.13公頃，提供可建築土地64.02公頃、公共設施31.85公頃，可強化臺南科學工業園區周 [...]
2020年5月行政院通過「西濱快速公路曾文溪橋段新建工程」建設計畫案，計畫路線位於台南市七股區及安南區；台南市政府表示，未來完工後，台61線將可銜接安南區台江大道，往東可通達國道8號、國道1號、國道3號等高速公路，並可與台南都會區北外環道銜接，構築大台南地區高快速路網，串連觀光休閒產業，並促進區域均衡發展，也將成為兼具交通及觀光功能的景觀大橋。都發局長莊德樑表示，本案係配合交通部公路總局之工程計畫 [...]
人口老化讓不動產繼承與未繼承雙創新高，根據內政部列冊統計，截至2020年年底為止，全國未辦理繼承土地高達1.6萬公頃，比起金門縣還大，未繼承的建物面積達56萬坪，大約是5棟台北101大樓，全國未繼承的土地與建物面積雙雙創下新高，且2020年建物繼承移轉登記5.9萬棟也創下歷史新高，而日前北市拍賣一件間精華區遺產，43年大樓一拍就以每坪119萬元標脫，成交單價還創下該大樓的實價新高。 北市 [...]
公園綠地具備休憩、運動的功能，房價保值抗跌性好，向來是民眾購屋指標之一，特別在新冠肺炎疫情已經逐漸成為民眾的日常，住家旁邊就有綠地，更受青睞。根據內政部實價登錄，統計近年來的指標公園周邊700公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量及房價變化，發現成交238件的中山公園是台南的綠宅熱區，漲幅19.2％，居全台公園宅第一。從2018年6月至2019年5月與2020年6月至2021年5月房價發現；台南公園則 [...]