據內政部資料彙整，今年10月全台住宅類建照核發數量（除農舍外）高達1萬2628宅，月漲幅超過3成、年漲幅也逾1成，數據是自2020年以來同期次高。專家表示，10月為央行宣布打房政策後的首個月份，但建照量卻不減反增，主因建商申照需提早規劃，加上10月承接928檔期，同時也看好新青安持續發酵所致。
央行9月祭出「史上最嚴」的第7波信用管制措施，使得全台房市買氣急凍，然而建照核准數量卻不減反增。對此，專家表示，主要建商申照及推案大多需提早規劃，且以往10月是接續928檔期後的推案旺季，加上去年下半年新青安帶動一波房市多頭，有不少業者重押年前這波最後銷售期，因此煞車不及，僅能照步調推案。
建照多寡反映新案市場供給，去年底到今年上半年受新青安、市場氛圍帶動，投資買盤積極尋找價格還有成長空間的區域，可觀察到此波推案熱潮從蛋黃區擴及蛋白、甚至蛋殼區，但在政府打房、限貸令與限期開發等壓力下，開發商若缺乏資金則易陷入困境；建議民眾購買預售案時，若為投資需求，仍需特別注意市場波動。
變更安平港歷史風貌園區特定區計畫細部計畫第二次通盤檢討案第二階段，自民國111年5月9日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國111年5月9日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）、臺南市安平區公所及臺南市中西區公所。三、公告圖說：計畫書、計畫圖（比例尺一千分之一）各1份。四、本案計畫書、圖檔案另 [...]
台南市捷運整體路網規劃經交通部核備後，並同意補助優先路網中鏈結南科、沙崙的深綠線可行性研究經費1500萬元，台南市政府期許透過捷運深綠線鏈結台南科技雙引擎，以強化產業群聚及引進人才打造台灣下一世代新護國神山，促使台南由文化古都躍升為科技新都。 交通局表示，捷運建設屬台南市重大交通基礎工程，賴清德副總統任台南市長時所擘劃促成的第一期藍線、藍線延伸線、綠線及紅線，刻正依程序積極推動規劃作業； [...]
日前土地銀行才宣布暫停承接土建融新案，引起市場譁然；未料經過兩個月的調整，上周確發文下令恢復辦理土建融業務。有銀行主管指出，雖然土建融恢復辦理，但礙於金管會規定，未來土融利率最高可能到2.5%以上，如果建商條件不夠好，甚至會超過3%。今年2月下旬，金管會拉高全體銀行不動產授信風險權數，土銀因憂心自身資本不足，決定停接土建融新案；但歷經兩個月的調整期，土銀上周已發文給全體分行與區域中心，下令恢復辦理 [...]
根據內政部公布外國人來台買屋最新統計，在2022年第一季交易表現上，土地取得筆數部分為807筆，較2021年同期增加15.8％，建物取得筆數為262筆，較2021年減少16.6％。在土地取得部分，數量以台南稱霸，面積則以桃園稱王，新竹縣市和基隆也都有不錯表現。專家指出，房地合一2.0將外國人納入高稅率族群後，不少海外買家相對保守；只是仍有海外買家看好台灣，願以長期持有模式轉進土地，也讓土地熱度提高 [...]
即便房市面臨各種壓力，但全台住宅開工數仍屢創新高；根據內政部資料顯示，今年第一季開工戶數更達3.3萬戶，年增逾兩成，3月更創下1.5萬戶，為有統計13年來的單月新高紀錄。專家分析，房市在熱錢助長下仍價量齊漲，市場更普遍認為未來房價會因成本增加持續走揚，使建商不得不購地推案，形成供給量持續大增的態勢。觀察內政部住宅開工戶數據發現，自2016年因房地合一稅上路，整體市況低迷，開工戶數驟減至6.8萬戶。 [...]
美國聯邦準備理事會（Fed）宣布升息2碼，為22年來最大升幅，並從6月開始每個月475億美元的速度縮表，這個消息讓國內譁然，好奇央行到底將如何跟進？市場人士表示，6月央行理事會升息決策維持現狀機率不高，除非4、5月台灣消費者物價指數（CPI）有緩和現象，控制在3%以下年增率，且美國通膨也有趨緩，Fed升息幅度不高，這種情境下，央行才有可能利率維持現狀。而對房市而言，沒有升息干擾的影響，自然會維持多 [...]
台南市政府2021年闢建「關廟區砲校10公尺聯外道路延伸到北新街暨新仁橋改建工程」，預定2022年7月完工。市長黃偉哲2022年5月6日前往工地視察，期勉施工團隊確保工程如期如質完工通車，提升新豐區居民生活品質。 關廟新仁橋改建工程，完工後可改善既有新仁橋橋梁長度不足所造成的水患問題，並將砲校東南側的10公尺道路往南延申至關廟區北新街，對當地交通網絡更便利，受天災影響的機率也會大大降低， [...]
為因應台南科學園區周邊往來交通需求及提升用路人安全，營建署表示，將「台南都會區北外環銜接樹谷園區聯絡道工程」納入2015-2022年生活圏道路交通系統建設計畫，總經費為新台幣12億元，中央補助約9.48億(79％)，將於2022年5月7日正式開工，預計2025年完工通車，未來可有效改善台南市都會區北外環道路系統，發揮紓解周邊道路交通壅塞功效。 本聯絡道路工程，北起樹谷大道與南134線路口 [...]
根據台南市政府地政局統計2021年度至今之不動產經紀業違規裁罰情形，經紀業違規受裁罰共計18件，其中以刊登廣告未註明經紀業名稱及銷售廣告不實，計有10件；其餘8件違規情形則為租賃案件實價登錄逾期5件、未與委託人簽訂委託契約書即廣告銷售2件、非經紀業經營仲介或代銷業務者1件。台南市政府地政局訂有「台南市不動產交易安全查核實施計畫」，聯合所轄各地政事務所全面查核地政士及不動產經紀業業務，查核項目包括一 [...]
根據最新市調與土地市場成交態勢顯示，大台南的蛋黃區站上5字頭，已成未來的趨勢。南科及沙崙經濟雙引擎帶動下，吸引民間擴大投資，帶動就業人口增加，對於本地房市產生高達82.52%自住剛性需求，進而帶動房地產市場活絡。根據最新土地成交資料顯示，已有建設集團公司以總價約4億1582萬餘元、每坪約66.6萬元，購入北區北華段8筆地號、北華街旁合計約624.36坪土地，預計規劃做為推案的基地。雖然目前產品規劃 [...]