據內政部資料彙整，今年10月全台住宅類建照核發數量（除農舍外）高達1萬2628宅，月漲幅超過3成、年漲幅也逾1成，數據是自2020年以來同期次高。專家表示，10月為央行宣布打房政策後的首個月份，但建照量卻不減反增，主因建商申照需提早規劃，加上10月承接928檔期，同時也看好新青安持續發酵所致。
央行9月祭出「史上最嚴」的第7波信用管制措施，使得全台房市買氣急凍，然而建照核准數量卻不減反增。對此，專家表示，主要建商申照及推案大多需提早規劃，且以往10月是接續928檔期後的推案旺季，加上去年下半年新青安帶動一波房市多頭，有不少業者重押年前這波最後銷售期，因此煞車不及，僅能照步調推案。
建照多寡反映新案市場供給，去年底到今年上半年受新青安、市場氛圍帶動，投資買盤積極尋找價格還有成長空間的區域，可觀察到此波推案熱潮從蛋黃區擴及蛋白、甚至蛋殼區，但在政府打房、限貸令與限期開發等壓力下，開發商若缺乏資金則易陷入困境；建議民眾購買預售案時，若為投資需求，仍需特別注意市場波動。
內政部公布實施的「危老重建條例」獎勵時程，申請門檻比都更低，但時程獎勵逐年遞減，今年5月12日以後時程容積獎勵將砍半，從4%調降至2％。如果要維持時程加計規模為10％的容積獎勵，需要整合達面積1,400平方公尺以上基地才有機會；小基地危老重建若要維持10%容積獎勵，則要靠規模容積獎勵補足。危老重建條例自2017年5月10日公布實施，依規定「時程」與「規模」獎勵合計上限不得超過10%，其中時程獎勵自 [...]
央行接連5次升息，3月份五大銀行平均房貸利率來到1.985％，房市交易急凍，但過去象徵房市反指標的拍賣移轉量竟也同步下滑，2023年第一季僅816棟，跟2022年同期相比減少19.5％，寫下統計以來同期新低紀錄。市場專家分析，房市受打炒房政策衝擊，市場信心不佳，影響到法拍市場撿貨的意願；另一方面，房價來到相對高點，屋主若有資金壓力，在一般市場降價多能順利銷售，不至於淪入法拍。 依據內政部 [...]
近期開發完成永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收，在市場的殷切期待下，台南市政府已於2023年5月1日公告標售資訊，將於2023年5月17日開標。相關資訊已公告於地政局網站「台南市政府地政局網站/土地開發/開發區土地標售專區/土地標售、標租、設定地上權」，或來電地政局區段徵收科(06-6370949)洽詢。 地政局表示，永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收案可建築土地達31.97公頃，公共設 [...]
「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫（第四次通盤檢討）（土地使用分區管制要點）(第二階段)（編號第３案及第５案(二王周邊地區))」自112年5月3日零時起發布實施生效公告。公告事項： 一、公告時間：自民國112年5月3日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。相關檔案1 [...]
疫情逾3年，讓不少旅館業者面臨困境，出現一波轉讓潮、改建潮；如今在觀光市場回溫下，飯店業有惜售趨勢。宏大國際資產5日發布商用不動產報告指出，近4年飯店交易量為64件，總交易金額約984.48億元，六都暨新竹縣市為交易市場大宗，佔比達95％，其中又以北市交易金額414.76億元最高、交易件數16件。宏大國際資產指出，近三年來旅館的交易高峰期是在2021年，件數達28件，而2022年7月之後至今202 [...]
平均地權條例子法預告中，內政部長林右昌表示，私法人購買住宅改為許可制，是因在111年時短期進出比例高達6成，變成買賣套利，墊高自住民眾購屋的壓力，因此必須節制私法人買房行為。內政部4月26日預告平均地權條例的5部相關子法，3大重點包括私法人買住宅許可制、限制預售屋換約轉售、建立檢舉獎金制，子法預告20天後將報行政院核定施行。林右昌接受自由時報「官我什麼事」節目專訪時表示，平均地權條例修法的政策方向 [...]
台南北外環連結國道1號交流道工程即將開工，預計在2026年底完工。未來可望有效分流永康交流道壅塞及其聯絡道台1線交通，並提高市區及永康區快速進出國道之便利性。 工務局表示，為健全台南都會核心區高快速道路系統之發展，提供核心地區往南科等地快速運輸服務，台南市政府積極向內政部營建署爭取辦理「台南都會區北外環快速道路工程」，考量北外環與國道高速公路鏈結性，向交通部高速公路局提案爭取「國道1號台 [...]
平均地權條例子法4月25日預告，明定檢舉獎金制；內政部委員會立委關注若提供明確事證，是否能匿名檢舉。內政部表示，檢舉實名制是絕對必要，受理機關有保密責任，不會洩漏檢舉人個資，如果匿名檢舉不會受理。平均地權條例5部子法4月25日起預告20天至5月15日，建立檢舉獎金制，最高可獲得1,000萬元，不過檢舉人採實名制，須提出違規案件人、事、時、地、物。適用範圍包括：實價登錄逾期或不實申報，違反禁止紅單轉 [...]
囿於坊間自行使用實價登錄資料進行的數據統計而發布之臺南市房價趨勢，因各種統計分析受限於樣本特本特性未作標準化，比較標準不一，且部份案件個別差異頗大，導致數據分析有過高或過低的異常情形，常有偏誤。因此臺南市政府地政局自2023年起，發布臺南市住宅價格月指數，希冀呈現最真實之房價趨勢。臺南市政府地政局係以內政部實價登錄交易資料為基礎，針對交易量較充足的行政區，採「類重複交易法」進行住宅價格指數研究，定 [...]
根據內政部統計月報資料顯示，2023年第一季核發建照數量寫下3年同期新低，且第一季完工數量並未明顯增加，第一季使照量反而創下3年同期最低，不過因為先前建照數量仍高，因此第一季開工反而走高至3.6萬戶，高於2022年同期的3.3萬戶，也寫下2009年統計以來的同期新高。專家表示，央行對於建築業資金持續管控，開發商一方面資金籌措越發困難，另一方面央行利率5連升後，也導致開發商的資金成本增加，但現在多數 [...]