據內政部資料彙整，今年10月全台住宅類建照核發數量（除農舍外）高達1萬2628宅，月漲幅超過3成、年漲幅也逾1成，數據是自2020年以來同期次高。專家表示，10月為央行宣布打房政策後的首個月份，但建照量卻不減反增，主因建商申照需提早規劃，加上10月承接928檔期，同時也看好新青安持續發酵所致。
央行9月祭出「史上最嚴」的第7波信用管制措施，使得全台房市買氣急凍，然而建照核准數量卻不減反增。對此，專家表示，主要建商申照及推案大多需提早規劃，且以往10月是接續928檔期後的推案旺季，加上去年下半年新青安帶動一波房市多頭，有不少業者重押年前這波最後銷售期，因此煞車不及，僅能照步調推案。
建照多寡反映新案市場供給，去年底到今年上半年受新青安、市場氛圍帶動，投資買盤積極尋找價格還有成長空間的區域，可觀察到此波推案熱潮從蛋黃區擴及蛋白、甚至蛋殼區，但在政府打房、限貸令與限期開發等壓力下，開發商若缺乏資金則易陷入困境；建議民眾購買預售案時，若為投資需求，仍需特別注意市場波動。
台南市政府2023年9月19日舉辦「平實轉運站新建營運移轉(BOT)案」開工典禮，由市長黃偉哲、財政部國有財產署長曾國基共同見證平實轉運站動土，展開建構台南新地標的歷史性時刻。平實轉運站位於中華東路、小東路口，是平實重劃區的黃金三角窗，不但鄰近大灣交流道、南紡購物中心、國賓商圈、榮總台南分院等設施，周邊的平實中央公園的公辦都更、社會住宅等都是市府重點建設。該區屬台南市黃金地帶，是民眾搭乘大眾運輸工 [...]
營建署今(18)日表示，有關媒體報導營建署耐震管理系統僅1％符合列管標準乙節，係錯誤理解審計部審查意見，符合地震後須維持機能之重要公有建築物均已於營建署系統列管，列管需補強或拆除之建築物已有92.7％完成改善。1999年發生921大地震後，行政院於2000年即核定「建築物實施耐震能力評估及補強方案」，列管地震災害發生後必須繼續維持機能之重要公有建築物或公眾使用之公有建築物，並考量公有建築物可能因辦 [...]
為保障建築公共安全，台南市工務局針對新建建築工程申報深開挖勘驗案件，進行無預警查核，並委託第三方專業技術單位派員協助勘查，先後查核3處工地，勘查結果尚未發現有安全疑慮。 工務局強調，針對新建工程申報地下室開挖件，會持續嚴格稽查，以確保施工過程安全，不會發生損鄰情事，危害公公安全。另對於新建工程發生損鄰情事時，於接獲申訴的第一時間，會同承造人之專任工程人員及建築師現場勘驗，有危及公共安全之 [...]
央行是否繼續打炒房？對於本周四(21)即將登場的第3季理監事會議上，是否會再對房市採取新一波措施，專家認為，央行6月15日剛宣布特定地區的限貸新措施，且「平均地權條例」7月1日甫上路，預料央行會先觀察新措施上路後的成效，進行滾動式檢討。央行在第2季理監事會議上，無預警宣布第五波房市管制措施，本波鎖定「特定地區」個人第二戶購屋貸款，限制最高成數上限為七成。受規範的特定地區包括台北市、新北市、桃園市、 [...]
薪水漲幅追不上房價成長速度，也讓不少年輕人對買房萌生躺平的念頭。根據統計，近5年七都房價漲幅與家庭可支配所得漲幅，全台近5年房價漲幅約40%，每戶所得漲幅僅6%，相差6.7倍，更有半數縣市的房價與所得漲幅差距超過全台平均，又以台南市相差15.6倍居冠。全台所得最無力追上房價的縣市就是台南市，台南5年間房價大漲逾66.9%，不過所得卻僅微幅成長4.3%，相差15.6倍。台南近年重大建設蓬勃發展，包括 [...]
雖然7月預售屋市場大幅降溫，讓民眾關心房價是否會有走跌機會？但專家認為，在工料雙漲的壓力下，預售價格要下降有難度。目前有建商僅靠提出一些優惠方案，就可以吸引購屋族，在自住買盤支撐下，未來房價恐怕還是漲多跌少。專家指出，剛性需求的自住方仍有買氣，若非高總價產品，以及市區外圍的物件，加上建商以低首付促銷，都有不錯銷售成績。全台都一些區域傳出案場依舊買氣不錯。例如。竹北市、新北市五股與桃園市龜山區。高總 [...]
東區凱旋路後段計畫道路因與後甲國中校園部分重疊，形成道路後段束縮，不利機慢車通行，經市府多年努力，與地方溝通協調並取得共識，於近期完工。市府強調凱旋路後段拓寬完成後，順利打通東區後甲國中與成功大學校區及南紡購物中心周邊主要道路的交通任督二脈，可紓緩東寧路與小東路等長年交通壅塞情形。工務局表示，東區凱旋路連接林森路，因後甲國中校園與都市計畫道路用地有部分重疊，形成道路後段束縮僅可供機、踏車通行，長期 [...]
變更佳里都市計畫 (第五次通盤檢討)主要計畫案、變更佳里都市計畫（第五次通盤檢討）(土地使用分區管制要點)細部計畫案及擬定佳里都市計畫（配合第五次通盤檢討整體開發地區）細部計畫案，自112年9月15日起依法公開展覽30天公告周知。依據：都市計畫法第19條及第28條。公告事項：一、公開展覽時間：自民國112年9月15日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都 [...]
依據財政部資料，2023年8月全國個人房地合一稅收39.30億元，比2022年同期增加25.1％，不僅為2023年單月新高，也是歷年同期新高，其中台南市8月個人房地合一稅收3.92億元、年增58.5％，創台南市14個月以來單月新高。2023年1-8月全國合計稅收227.85億元、年減4.4％，雖然總量仍低於2022年同期，但2023年上半年稅收合計155.98億元，年減幅高達10.4％，顯示202 [...]
2023年2月8日公布修正的《平均地權條例》部分條文，包括禁止不動產炒作、私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢舉獎金制度及預售屋解約申報登錄等5大重點內容已於2023年7月1日全數上路，且相關配套子法亦均完成。 佳里地政事務所表示，日前有位任職於建設公司的王小姐親臨事務所「實價登錄專區」櫃檯，表示該公司第一次辦理預售屋買賣成交案件實價登錄申報，很怕因不熟悉相關規定及細節致申報錯誤而遭到 [...]