據內政部資料彙整，今年10月全台住宅類建照核發數量（除農舍外）高達1萬2628宅，月漲幅超過3成、年漲幅也逾1成，數據是自2020年以來同期次高。專家表示，10月為央行宣布打房政策後的首個月份，但建照量卻不減反增，主因建商申照需提早規劃，加上10月承接928檔期，同時也看好新青安持續發酵所致。
央行9月祭出「史上最嚴」的第7波信用管制措施，使得全台房市買氣急凍，然而建照核准數量卻不減反增。對此，專家表示，主要建商申照及推案大多需提早規劃，且以往10月是接續928檔期後的推案旺季，加上去年下半年新青安帶動一波房市多頭，有不少業者重押年前這波最後銷售期，因此煞車不及，僅能照步調推案。
建照多寡反映新案市場供給，去年底到今年上半年受新青安、市場氛圍帶動，投資買盤積極尋找價格還有成長空間的區域，可觀察到此波推案熱潮從蛋黃區擴及蛋白、甚至蛋殼區，但在政府打房、限貸令與限期開發等壓力下，開發商若缺乏資金則易陷入困境；建議民眾購買預售案時，若為投資需求，仍需特別注意市場波動。
在南科園區外溢效應的帶動下，近年來台南地區房地產市場交易十分熱絡。根據台南市政府地政局統計，近5年來台南地區房地產市場交易熱絡，且連續5年女性購屋人數均高於男性，與過去傳統買賣房屋多數登記在男性名下的現象大異其趣。地政局表示，男女購屋資料是根據建物買賣登記來計算，儘管無法確實掌握每個建物買賣案件背後的動機，但該局先前做過的研究，的確發現近年來女性因經濟獨力，購屋、投資房市有明顯增加的趨勢。地政局指 [...]
根據最新台灣CCIM第二季商業不動產投資信心指數顯示，觀察全台三大都會之土地開發信心指數中，中部及南部地區呈上升趨勢，而北部呈現下降趨勢。在上升指數中，南部地區信心指數最高，為139.29點，較前一季調查結果上升了9.98點。開發信心居次的地區，為中部地區，信心指數為130.95點，較前一季調查結果上升6.81點。至於北部，信心指數為121.43點，較前一季調查結果下降4.43點，指數雖有所下降， [...]
商用不動產市場火力十足；根據最新台灣CCIM第二季商業不動產投資信心指數，辦公室、店面、土地開發、總體經濟四大指標均較前一季上升，皆為「偏向樂觀」及上升的趨勢，CCIM台灣不動產投資協會表示，隨著央行各大結束緊縮周期並逐步轉向寬鬆的政策，整體投資與總經的信心穩步上升，帶動市場熱絡。根據第二季台灣CCIM商業不動產投資信心指數（ICI），總平均指數為118.20點，與前一季相比上升了5.24點。本次 [...]
5月底國銀不動產放款占比26.54%是今年單月次高；金管會與央行達成共識，將重新檢討「銀行法」第72-2條不動產放款30%限額中，有六大類允剔除的項目，預計月內針對範圍和定義提檢討方案。據了解，如建商向銀行申貸營運周轉金去蓋廠房、學校或社宅可能列為首波檢討範圍。一旦建商申貸營運週轉金用途，納入「銀行法」第72-2條做進一步設限，恐將讓各銀行再緊縮對建商土建融、營運周轉金放款，但調整後，但不會溯及既 [...]
依據國發會推估，預估2025年台灣65歲以上高齡人口將超過總人口數的20%，台灣即正式邁入超高齡社會；而仲量聯行策略顧問部及研究部合作首度發表的《台灣銀髮住宅展望》報告發現，過往銀髮住宅市場居住年齡主要集中在65歲以上的退休族群，但近年55歲至64歲、具經濟能力且可自理的樂齡族群對於銀髮住宅接受度增加，屆退休之55歲以上樂齡人口提早規劃銀髮生活，已是現今人口結構下新潮流，銀髮住宅市場「年輕化」趨勢 [...]
臺南市113年4月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為144.92，較前期（3月）微幅上漲0.99%，相較去年同期則上漲8.82%。以住宅型態而言，本期大廈價格指數為150.20，透天住宅價格指數為136.95，與前期相較，大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。觀察本市各行政區本期住宅價格指數，均較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢，而交易量方面，購屋需求仍以自住為主，本期全市交易量較前期減少16 [...]
雖然政府持續透過政策想抑制房價，但根據全台和七大都會區漲勢再起，除台南外，其餘六大都會區季增幅都超過5%，新竹縣市以近7%的增幅奪七都之冠；全台和其餘都會區漲幅皆落在8-10%之間。2024第2季全台房價指數上揚趨勢明顯，與第1季相比，全台房價指數漲勢明顯，季增幅達4.7%。專家分析，在今年第二季，受惠於台股持續上漲產生財富效果、新青安加速自住族群進場，購屋需求強勁，持續推升房市交易量，再加上一般 [...]
根據聯徵中心最新統計，2023年第四季房貸族平均貸款期數再度突破300個月，平均房貸期數達304期；這是新青安上路以來，首度連續兩季房貸期數突破300期，顯見在高房價的現實下，房貸族透過拉長房貸年限降低房貸壓力。 專家表示，房貸年限拉長加上寬限期讓前期付款更為輕鬆，也讓買方成為支撐房市的重要資金動能；從2006年起，政府就陸續拉高自備款比例，不過主流的房貸產品從早年的20年期，現在30年 [...]
根據內政部低度用電統計，2023年下半年全台低度用電(空屋率)低於6％的區域，新北市佔了8個區，至於台北市則都在東邊的區域，包括松山、南港、信義與內湖區，其他區域僅有台中市潭子區低於6％，顯示大台北地區的人口密度甚高，老房子也有居住使用價值，絕大多數的房屋都有人使用，空置狀況在全台來看偏低。 專家表示，雙北市都會區的空置率偏低，就算是老舊公寓，只要地段好都會有居住需求，尤其大台北生活圈成 [...]
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，他認為2024年整個房市就是1個「賭」的市場。買方以少量資金進場置產，賭3年後交屋的房地產上漲，然後轉售獲利；如果3年後房市下跌，少量投入的資金就認賠出場。不過，顏炳立認為，在市場資金充沛下，預售市場「蛋白熱過蛋黃，明年會比今年旺」，整體市況會呈現「熱到年底+穩漲難跌」，低總價產品「量增、價漲、買氣升」。顏炳立指出，現在是預售市場在熱，呈現蛋黃區大坪數與蛋白區小宅之爭 [...]