據內政部資料彙整，今年10月全台住宅類建照核發數量（除農舍外）高達1萬2628宅，月漲幅超過3成、年漲幅也逾1成，數據是自2020年以來同期次高。專家表示，10月為央行宣布打房政策後的首個月份，但建照量卻不減反增，主因建商申照需提早規劃，加上10月承接928檔期，同時也看好新青安持續發酵所致。
央行9月祭出「史上最嚴」的第7波信用管制措施，使得全台房市買氣急凍，然而建照核准數量卻不減反增。對此，專家表示，主要建商申照及推案大多需提早規劃，且以往10月是接續928檔期後的推案旺季，加上去年下半年新青安帶動一波房市多頭，有不少業者重押年前這波最後銷售期，因此煞車不及，僅能照步調推案。
建照多寡反映新案市場供給，去年底到今年上半年受新青安、市場氛圍帶動，投資買盤積極尋找價格還有成長空間的區域，可觀察到此波推案熱潮從蛋黃區擴及蛋白、甚至蛋殼區，但在政府打房、限貸令與限期開發等壓力下，開發商若缺乏資金則易陷入困境；建議民眾購買預售案時，若為投資需求，仍需特別注意市場波動。
房市買氣增溫，預售市場繳出不錯的成績單，加上建商交屋潮來襲，投資人期待後續獲利，今(17)日營建類股指數盤中衝到近687，收674.97，累計今年漲幅56.7%，創下歷史新高，專家指出，今年營建類股指數就大漲約57%，市場又出現買不到房，就買營建股的聲音。一手市場買氣暢旺，個案銷售速度快且價格仍在走高，專家表示：有些民眾盼不到房價下來，又擔心房價繼續上揚，出現打不贏就加入的心態，自用、投資、擔心房 [...]
根據統計七都今年前5月建照申請戶數變化，台中、高雄的住宅建照量是七都中唯二呈現年成長的都會區。專家指出，建照數量的多寡可呈現建商對於區域發展潛力的評估，是反映建商信心的重要指標之一，也影響著整體房市的未來走向。專家表示，兩個都會區均有台積電效應發酵，產業題材優勢十分明顯。而身為全國第二大城的台中市腹地廣大，加上重劃區眾多，持續吸引人口遷入，也使房市需求成長。高雄市則是積極招商、吸引業者投資，並持續 [...]
近期最熱議的議題莫過於人工智慧(AI)，各縣市無不展示自身優勢，爭取AI研發或算力中心投資。台南市政府經濟發展局局長林榮川指出，這些爭取的縣市均凸顯自身在AI、半導體領域的優勢，然而以生態系的觀點而言，唯有所有關連產業均能同步快速發展且相互依存，同時生活機能也能提升，才能產生資源整合的創價效應，讓產業真正紮根及深耕，造福最多人。配合2050淨零轉型目標，台南市善用日照長的優勢，因地制宜漸進推動五大 [...]
全台房市夯，根據最新預售揭露資料顯示，5月份全台預售揭露件數達1.5萬件，成交金額達2858億元，件數與金額雙雙創下預售即時揭露以來單月新高，房仲業者表示，預售市場即使房價已經出現大漲，但交易件數卻是即時揭露以來新高，反映整體交易市值火熱，一手市場已經有供不應求的氛圍。根據最新預售揭露資料顯示，5月份全台預售揭露件數達1.5萬件，年增6成，成交金額達2858億元。其中台北市5月預售揭露793件，年 [...]
立法院於15日三讀通過「土地法」第14條修正案，內政部表示，這次修法主要為放寬公營事業機構及行政法人如有經營或使用需要，可取得公有古蹟土地，以解決古蹟建物與其坐落土地產權不一等問題，並將有助於古蹟資產的保存與維護。內政部說明，依現行「土地法」第14條規定，古蹟坐落的公有土地不得移轉為私有，考量目前有部分古蹟的建築屬公營事業機構或行政法人所有，但其坐落的土地卻屬於公有，以致衍生產權不一及古蹟管理維護 [...]
臺南市政府交通局辦理新市地區鐵路立體化可行性研究公開說明會，說明規劃內容，並邀請立法委員、議員、里長等相關單位及民眾參與，經交通局評估，新市區鐵路採高架改建較為可行，而會中民眾所提建議，也將納入規劃考量。交通局長王銘德表示，伴隨南科發展帶動周邊都市擴展，新市地區平交道往來車輛之延滯問題日益顯著，為解決車輛行經平交道停等問題，及縫合鐵路兩側都市發展，市長指示交通局儘速研擬改善方案。交通局副局長熊萬銀 [...]
立法院2024年7月15日三讀通過「不動產估價師法」部分條文修正草案，內政部表示，這次修法主要為建立不動產估價師助理人員制度，以協助估價師辦理內外業工作，讓估價師能更專心於專業的價格評估決定，將有助於提升估價品質與健全產業發展。 內政部說明，不動產估價師辦理估價的品質將影響當事人權益及交易市場秩序，但是估價過程包括調查、勘察、資料整理、分析等內外業工作，非常繁複。這次修法是參考會計師助理 [...]
臺南市不動產市場交易在113年第2季持續表現強勁，最新數據顯示，建物買賣移轉棟數達到了7,670棟，不僅較前季6,865棟成長11.73%，更比去年同期顯著增長了41.67%，反映出市場的活絡和投資信心。另外，本季土地買賣筆數達到14,569筆，較前一季增長了15.95%，年度增長率也達到16.02%，表現了市場對土地資產的高度需求。本季各行政區房屋交易量前3名依序為安平區1,005棟、永康區98 [...]
公股銀行複查新青安優惠房貸「違規」名單，排除約半可能誤傷戶數，大約只剩下500多戶是極可能違約；公股銀行與這些違約戶啟動重新議約，利率2.275％起跳。六月底財政部請公股銀行依據銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」篩選出1700戶高風險名單，並且於七月初查核；後續還要再提報四月之後的名單。據悉，公股銀行複查後再剔除誤傷戶，包含雖然有房間出租，但大部分以自住為主；或者課稅資料勾稽，去年該房子有 [...]
房價高漲，房貸壓力越來越大，但台南市最新一季平均房貸金額卻創近一年來新低！台灣房屋集團根據聯徵中心新增房貸資料統計，台南市2024年第一季平均鑑估房價為1,053萬元，相比上一季減少了25萬元，為近一年來最低點，而Q1平均房貸金額為762萬元，也比上一季減少了約23萬元，同樣為近一年來最低，台南購屋族房貸負擔似乎變小?！台南受惠南科產業帶動，房價逐年走揚，平均鑑估房價從2022年Q4開始更已正式突 [...]