主計總處5日公布物價統計，11月通膨率在連2個月低於2％之後，又升至2.08％，惟房租年增率2.66％，升幅雖未明顯擴大，卻也創下近28年半最高。
央行7波「選擇性信用管制」措施後，房價飆漲趨勢已經獲得相當的抑制，但是，租金漲幅卻逆勢創下28年新高。有租屋的民眾都知道，有些房東會表示，若要申請「租金補貼」就要調漲房租。「租金補貼」與「房租上漲」是否有相關性，政府真的應該要仔細研究思考。
專家指出，11月CPI年增率再度升破2％警戒線，颱風造成蔬菜水果價格上漲，或許有回歸正常的可能。但是外食與房租的上漲，往往就回不去了，尤其外食與房租這類「剛性需求」對於中產階級以及社會弱勢族群的影響最大，無感式的經濟成長，一般民眾未蒙其利，先受其害。
今年1至9月全體受僱員工經常性薪資平均數成長2.72％，但是剔除物價因素薪資僅成長0.45％，被通膨吃光光；而明年度將開徵「碳費」，民生電價也有進一步調漲的可能，再加上川普2.0可能帶來全球通膨的灰犀牛效應，通膨巨獸虎視眈眈，房地產未來的走向也令人玩味。
根據2023年第二季七都成屋實價登錄資料統計，台南估價師公會表示，較去年同期減少約1.71萬棟，成交金額也從去年的6133.78億元，降至今年4398.53億元，大幅減少約1735億元。在成交筆數部分，整體房地交易筆數比去(2022)年Q2的約4.1萬筆降至今(2023)年Q2的約3.2萬筆，其中新北減少最多，其次為桃園、台中；而減幅比率最大則是新竹的30.89%。今年Q2六都房地交易金額減少28 [...]
國發會預估，、全國65歲以上高齡人口數占全國人口數比率將於2025年突破2成，也就是每5人就有1人是高齡者；而根據內政部統計月報資料，截至今年6月為止，全國65歲以上高齡人口數已突破418萬人，這群長者居住需求已從過往非市區的養老村，逐步走向市區小坪數的健康舒適宅2.0。專家表示，所謂的健康舒適宅2.0的基本條件，包括地點在市中心、結合醫療機構、科技遠端監測等，因此，投資組合將是建商、醫院與科技等 [...]
近日來受到西南氣流影響，加上午後對流發展旺盛，易有短延時強降雨，推動中的南科FG區段徵收工程，工程進度已達72%，該區特別規劃設置二座抽水站滯洪池工程，面積達3.4公頃，總滯洪量達7.5萬噸，接連豪大雨已發揮功效，讓南科園區並無積淹水情形發生。台南市府地政局指出，「臺南市南科特定區開發區塊F、G區段徵收工程」全區面積100.13公頃，其中包含二座抽水站滯洪池工程，面積達3.4公頃；滯洪池7滯洪量為 [...]
稅捐稽徵處表示，土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者，其重購之土地自完成移轉登記之日起列管5年，於列管期間內需供自用住宅用地使用，包含所有權不移轉、戶籍不遷出及自住不出租營業，以免遭追繳原退還稅款。所謂自用住宅用地，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地「辦竣戶籍登記」，且「無出租或供營業用」之住宅用地。對於重購自用住宅用地經核准退還土地增值稅案件，於5年列管期間內，稅捐稽徵機關每年都 [...]
財政部表示，為防止地方政府彼此課徵囤房稅的標準落差太大，賦稅署已著手研訂跨縣市「共同指標」，尤其戶數、稅率，兩大指標將訂定建議標準供地方政府參考。財政部指出，其實早在民國103年時房屋稅條例就有規定囤房稅，對於多戶非自住房屋即訂定在1.5%至百3.6%的差別稅率；現在已有10個地方政府實施差別稅率，如今2.0推展的部分「是全國總歸戶」。對全國合計戶數課囤房稅方式，賦稅署舉例，假設一個人有10棟房屋 [...]
行政院消保處公布全國25家「包租代管」業者所使用50份住宅轉租契約查核，每份契約書均查核「租賃期間」、「修繕」及「提前終止租約」等15項目，50份住宅轉租契約中，有32份有不合格內容，違規率高達64％，而查核750項次中，計有219項次不符合規定，不合格率為29.2%。消保處表示，為了解包租業對「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」遵循狀況，消保處會同內政部地政司及地方政府地政局(處)於今年4 [...]
近幾年因全球資金潮、台灣經濟表現出色，導致房價高漲，不只是新屋單價飆高，就連中古屋房價也全面被帶動；根據統計近5年的台南各屋齡帶的房價漲幅介於4成跟8成間，漲幅驚人。觀察台南各屋齡帶房屋近5年房價漲幅，全部超過4成左右的房價漲幅。屋齡40年以上的房屋因交易量相當稀少，房價漲跌幅43.3%；而屋齡30-40年之間的中古屋房價漲跌幅超過8成外，屋齡10-30年以下的房價漲幅全面超過6成，不滿屋齡的漲幅 [...]
根據主計總處統計資料顯示，7月居住類指數105.19再創新高，年增1.88%，其中住宅維修費指數年增3.38%，漲幅高於租金指數的年增1.99%。專家表示，通膨除帶動原物料價格及造價外，工資上揚也使家事服務費、社區管理費同步走揚。主計總處統計資料顯示，7月房租指數103.89，雖然再創新高，但已連2個月年增率小於2%，增速有放緩跡象，反觀住宅維修費指數109.84、年增3.38%，漲幅高於租金指數 [...]
變更高速公路臺南交流道附近特定區計畫，部分農業區為機關用地配合文賢消防分隊暨德南派出所新建工程案、變更高速公路臺南交流道附近特定區計畫土地使用分區管制要點，配合文賢消防分隊暨德南派出所新建工程細部計畫案，自112年8月8日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國112年8月8日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（ [...]
變更烏山頭水庫風景特定區計畫公共設施用地專案通盤檢討案，自112年8月9日零時起發布實施生效公告。公告事項： 一、公告時間：自民國112年8月9日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市六甲區公所、官田區公所、柳營區公所、大內區公所、東山區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺五千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1. [...]