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11月房租年增率創28年半最高 全球通膨效應虎視眈眈

主計總處5日公布物價統計,11月通膨率在連2個月低於2%之後,又升至2.08%,惟房租年增率2.66%,升幅雖未明顯擴大,卻也創下近28年半最高。

央行7波「選擇性信用管制」措施後,房價飆漲趨勢已經獲得相當的抑制,但是,租金漲幅卻逆勢創下28年新高。有租屋的民眾都知道,有些房東會表示,若要申請「租金補貼」就要調漲房租。「租金補貼」與「房租上漲」是否有相關性,政府真的應該要仔細研究思考。

專家指出,11月CPI年增率再度升破2%警戒線,颱風造成蔬菜水果價格上漲,或許有回歸正常的可能。但是外食與房租的上漲,往往就回不去了,尤其外食與房租這類「剛性需求」對於中產階級以及社會弱勢族群的影響最大,無感式的經濟成長,一般民眾未蒙其利,先受其害。

今年1至9月全體受僱員工經常性薪資平均數成長2.72%,但是剔除物價因素薪資僅成長0.45%,被通膨吃光光;而明年度將開徵「碳費」,民生電價也有進一步調漲的可能,再加上川普2.0可能帶來全球通膨的灰犀牛效應,通膨巨獸虎視眈眈,房地產未來的走向也令人玩味。

 

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奢侈稅過關 南部影響近8萬人生計

立法院院會三讀通過奢侈稅,條例規定持有不到一年就轉手的非自用住宅及其坐落基地、空地,將按照實價課以15%稅款,一到兩年內轉手課以10%稅款,行政院決定最快在六月一日就實施。高雄市建開公會理事長陳武聰說,奢侈稅讓原本已很辛苦的南部房地產業者,將面臨更嚴峻的經營挑戰。京城建設指出,南部房市並不如台北般熱絡,在南部,買房子是成家立業的表徵,而非投資致富的選項。奢侈稅「不分盈虧都課稅」、「不分地區」、「無 [...]

法規公告-雨遮構造形式

有關「建築技術規則建築設計施工編」第1條第3款及第162條第1項第1款規定之免計入建築面積及總樓地板面積之雨遮構造形式內政部100.4.15台內營字第10008022591號令訂定建築技術規則建築設計施工編第一條第三款及第一百六十二條第一項第一款規定之免計入建築面積及總樓地板面積之雨遮構造形式,依下列規定辦理,並自中華民國一百年五月一日生效:一、自窗戶或開口兩側外緣向外起算各五十公分範圍內。二、雨 [...]

奢侈稅三讀通過 豁免條款11項

立法院院會三讀通過特種貨物及勞務稅條例(奢侈稅),財政部將儘速訂定施行細則及相關子法規,預計6月1日上路。奢侈稅規定,持有未滿兩年移轉的非自用不動產按銷售價格加徵10%至15%;50萬元以上入會費、家具、皮草、象牙、龜殼、玳瑁及保育類珊瑚,及300萬元以上私人飛機、遊艇、汽車、直升機及超輕型載具,按銷售或完稅價格加徵10%。有關房地產部分,預售屋未納入課稅,且有11項豁免條款,排除自用住宅、換屋先 [...]

奢侈稅匆促立法 配套應完善

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預售屋擴大查稅 全台數千筆交易被鎖定

奢侈稅排除預售屋引發爭議,財政部指示國稅局擴大查稅,全台已有數千筆預售屋交易遭鎖定!各地區國稅局近來加強查核預售屋,北市國稅局向28家建商蒐集預售屋轉售資料,共掌握1000多筆交易。北區國稅局也要求建商提供新板特區29個建案資料,初步鎖定200筆交易,4月20日起將展開清查。中區國稅局則盯上台中七期14家建商,正追查是否漏報所得。北市國稅局副局長周賢洋表示,這一波查稅鎖定2006年至2009年交易 [...]

奢侈稅波及房市 等待今日三讀版本

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5月19日 2011高雄建築裝飾及材料展

高雄建築裝飾及材料展  建材展為台灣重要的專業展覽之一,造就城市建築美學,奠定台灣寶島的美譽。集結南部所有知名建材廠商齊聚ㄧ堂,共同打造南台灣最具規模的「高雄建築裝飾及材料展」。有鑑於此,在台超過17年專業策展經驗的「上聯國際展覽有限公司」,秉持專業策展的精神,擁有大型展覽佳績如潮的口碑,爆滿的人潮保證,將帶領「南台灣建材展」創下無限商機!除了利用展覽平台促進廠商經驗交流外,利用專業的動員機制更帶 [...]

台南市政府公告變更安南區都市計畫案

「變更台南市安南區都市計畫(主要計畫)通盤檢討案」自100年4月15日起依法重新公開展覽30天,特此公告週知。發文日期:中華民國100年4月14日發文字號:府都綜字第1000192425A號一、公開展覽時間:自民國資訊來源:台南市政府都市發展局http://www.tainan.gov.tw/tainan/default.asp100年4月15日起至100年5月14日止共30天。二、公開展覽地點: [...]

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