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11月房租年增率創28年半最高 全球通膨效應虎視眈眈

主計總處5日公布物價統計,11月通膨率在連2個月低於2%之後,又升至2.08%,惟房租年增率2.66%,升幅雖未明顯擴大,卻也創下近28年半最高。

央行7波「選擇性信用管制」措施後,房價飆漲趨勢已經獲得相當的抑制,但是,租金漲幅卻逆勢創下28年新高。有租屋的民眾都知道,有些房東會表示,若要申請「租金補貼」就要調漲房租。「租金補貼」與「房租上漲」是否有相關性,政府真的應該要仔細研究思考。

專家指出,11月CPI年增率再度升破2%警戒線,颱風造成蔬菜水果價格上漲,或許有回歸正常的可能。但是外食與房租的上漲,往往就回不去了,尤其外食與房租這類「剛性需求」對於中產階級以及社會弱勢族群的影響最大,無感式的經濟成長,一般民眾未蒙其利,先受其害。

今年1至9月全體受僱員工經常性薪資平均數成長2.72%,但是剔除物價因素薪資僅成長0.45%,被通膨吃光光;而明年度將開徵「碳費」,民生電價也有進一步調漲的可能,再加上川普2.0可能帶來全球通膨的灰犀牛效應,通膨巨獸虎視眈眈,房地產未來的走向也令人玩味。

 

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購屋意願3年新低 仍有人看好第4季

中信房屋公布第3季住宅指數調查結果,受到景氣下滑影響,民眾購屋意願下滑至50%,為3年來新低;也有不少民眾認為,房地產保值抗跌性佳,第4季房價仍看好。中信房屋第3季的住宅指數調查,樣本為20歲以上有固定收入或家中經濟主要決策者,受訪人近期有進場購屋意願的,較上季下滑4個百分點,來到50.1%,創下金融海嘯以來最低。業者分析指出,奢侈稅上路後屋主開價更高、議價空間更小,加上歐美債信問題所引發全球股災 [...]

第11屆國家金質獎 實地評審起跑

民國100年的「第11屆公共工程金質獎」推薦作業已截止,將召開評審作業委員的行前會議,以確定參選名單,並開始一個多月的實地評審作業。主辦單位行政院公共工程委員會表示,此屆金質獎符合推薦資格包括公共工程品質優良獎的38件,其中,土木類工程有13件、水利類工程五件、建築類工程16件及設施類工程4件;品質查核績優獎有20件,包括中央部會11件及地方機關九件;個人貢獻獎有12人;參選工程較上屆件數多了八件 [...]

變更中西區都市計畫細計 9月29日公開展覽

主旨:「變更臺南市中西區都市計畫(細部計畫)(配合都市更新事業調整部分「商四(1)」商業區基準容積)案」自100年9月29日起依法公開展覽30天,特此公告週知。依據:  一、都市更新條例第20條。  二、都市計畫法第19、24、28條。公告事項:  一、公開展覽時間:自民國100年9月29日起至10月29日止共30天。  二、公開展覽地點:本案計畫書圖說公告 [...]

2012年起 新建道路禁設水銀路燈

繼全面換裝LED交通號誌燈後,經濟部能源局規劃自2012年起禁止新建道路裝設水銀路燈,並逐步禁止採購水銀路燈,盼2018年全面禁用水銀路燈。初估目前全國約158萬盞的路燈中,半數以上為水銀燈、螢光燈等,若優先換裝LED,商機最少百億元。能源局官員說明,水銀路燈的亮度約35Lm/W(流明/瓦),不及LED路燈75Lm/W,且含汞,有汙染之虞,因此列為優先汰換對象。目前一般水銀路燈的燈泡與燈具一組約3 [...]

台灣景氣趨緩 恐延續到今年底

經建會公布8月景氣燈號,結束連5月的綠燈掉入黃藍燈,也是近2年來第一個黃藍燈;經建會表示,這顆黃藍燈代表台灣景氣已經趨緩,且可能會延續到今年底。經建會景氣對策信號有9個構成項目,8月雖然直接及間接金融由黃藍燈轉為綠燈,分數增加1分,但整體景氣對策信號分數從7月23分減為22分,掉入黃藍燈。 8月的領先指標則是連續21個月往下走,是史上最久的一次,6個月平滑化年變動率0.2%。經濟專家說,台灣景氣受 [...]

奢侈稅鬼月 8月房貸餘額成長小

受到奢侈稅上路及適逢農曆7月影響,中央銀行公布全體銀行8月房貸餘額5.23兆元,月增僅39.2億元,成長緩慢,房市調控效果持續發酵。央行官員指出,以8月大台北地區買賣移轉棟數來看,台北市為3,489棟,年減近10%,至於新北市為6,126棟,年減更高達18%,顯示房市逐漸降溫。在建商土建融資餘額方面,八月餘額為1.37兆元,月增206億元,創下今年次高;由於日前興建中建案依工程進度撥款,造成增額較 [...]

第4季保守 房市明年Q1情勢明朗

根據房仲資料顯示,Q2之後的房市交易逐步下滑,對房市預測普遍保守觀望,此項格局可能要到明年Q1選舉後,Q4才會有明朗化的改變。信義房屋表示,奢侈稅重擊北台灣房市,原本市場寄望Q4就會有比較高的市場能見度,但全球金融變化迅速,加上Q3有股匯市雙重壓力進擊,讓整個市場有後延的情況。中信房屋則指出,房市交易量在奢侈稅後較為冷卻,Q3則連續下滑,主要是買賣雙方價格認知差異頗大,形成價格僵局。 [...]

不動產奢侈稅進帳嫌少 近期大抓漏

奢侈稅(特種貨物及勞務稅)6月1日上路,截至9月12日,不動產交易申報535件、稅額3.2億元,顯然沒有打到大戶。財稅資料中心比對全國交易資料後,初步查出未申報案件高達6千多件,近期將首度展開奢侈稅查稅行動。據統計,自6月1日起至9月12日止,不動產奢侈稅申報案件,以北區國稅局200件、稅額1億6854萬元最多;其次是中區國稅局118件、稅額4870萬元;北市國稅局只有83件、稅額7461萬元;南 [...]

港商看好台灣房市 加碼百億投資大台北

香港起家的私募基金豐泰地產25日表示,看好台灣房地產市場長期發展,未來將再加碼投資新台幣90億至120億元,自建或投資都不排除,區域則鎖定大台北地區。豐泰從2004年起觀察台灣房市,近三年出手布局,規劃於10月初公開在台首案,地點位於天母的中山北路七段。未來豐泰將陸續推出位於大台北華城等地的建案,也不排除參與如C1D1雙子星大樓等大型開發案。由於看好台灣房市,豐泰在台灣的布局將持續加碼,包括商辦、 [...]

國際有機休閒產業論壇在南寶舉辦

打造低碳城市、促進台灣高爾夫球場及休閒產業朝有機發展與國際接軌,2011國際有機休閒產業論壇24日在南寶有機高爾夫球場舉行,有來自美國、紐、澳、法國及我國專家學者參與。 「2011國際有機休閒產業論壇」,邀請國際有機農業運動聯盟領袖成員,各國有機農業相關人士及我國產官學界代表共同探討,希望推動有機球場的觀念,讓更多人投入有機相關領域,共同為有機農業盡一份心力。 南寶球場於5年前,開始致力於有機生態 [...]