即時資訊

11月通膨率升破警戒線…房租漲幅創28年新高

主計總處發布11月消費者物價指數(CPI)年增率2.08%,再度升破2%通膨警戒線;主因除了颱風造成蔬菜水果價格大漲,外食、房租漲勢也持續飆高;其中房租年增率擴大到2.66%,漲幅創28年半新高,主計總處官員坦言,目前看不到向下趨勢。

主計總處調查,11月CPI較去年同月上升2.08%,扣除蔬果、能源後的核心CPI為1.74%,漲幅都高於10月。官員說,11月有康芮颱風來襲,中旬的玉兔颱風雖未襲台,但豪雨造成農產損失,復耕進度受影響,其中又以蔬菜影響最大,11月價格年漲19.43%,創22個月新高,水果也漲8.59%,合計蔬果價格影響總指數0.52%,占四分之一,也是11月CPI年增率「破2」主因。

此外,11月外食費年增率3.06%,未降反升,創8個月高點。主計總處表示,外食費年增率高點是去年第二季,逐季收斂到今年第一季,今年4月以來年增率都是3%以下,11月略高3%,10月也有2.96%,相差不多,「但增幅的確在年第一季以後未明顯再縮小」。

另一個讓民眾有感的是房租年增率2.66%,增幅創342個月、18年5個月新高,而且是從111年七月破2以來,連續兩年多增幅破2%。

據了解,房租年增率這幾個月都是2.5%、2.6%,沒有進一步擴大的跡象,主計總處表示,但「往下更沒有」,主要原因是整體物價上漲,住宅維修費及房價、利率上升,這三者中除整體物價有和緩外,其他狀況都沒有明顯縮小。內政部房價指數第一季年增9.29%、第二季上漲11.99%,漲幅還是大,加上房貸利率未調降,造成房租上漲的因素並未排除,因此未來房租漲幅要縮小機會不大。

文章分享

南部半導體S廊帶 南科房價漲32%最多

根據統計,南部半導體S廊帶各產業園區周邊近一年房價表現,平均單價多呈上揚,其中南科特區房價漲幅均逾32%成最多。南部半導體S廊帶,以楠梓產業園區為核心,往北串連橋頭科學園區、路竹科學園區及南科,往南延伸至仁武產業園區、大寮和發產業園區、林園石化工業區、小港臨海工業區及亞灣區高雄軟體科技園區等區。而受台積電議題加持的楠梓產業園區,周邊房價則從每坪16.7萬元上揚至20.4萬元,漲幅達22%;台南科學 [...]

房市新推建案 2023年達高峰

通膨問題加上工料雙缺未解,市場已出現不少建商延後完工日期;以未來五年六都加上新竹,新建案完工日期比率來看,全台以2023年完工建案案量最高,占比達28.2%,總銷逾6,264億元。根據資料顯示,全台有高達八成的完工日期落在2022年至2024年,推案水位在2023年迎來高峰。從七都情況來看,工期最長的為雙北,有過半數的建案要等到2024年以後才完工;但走出雙北,工期則是逐漸遞減,形成南北大不同的局 [...]

平均地權條例將修法 盼法令完備再上路

禁止預售屋換約等平均地權條例草案修法最快10月進入立院審理,對於新法將上路;有業者指出,預售屋禁換約、私法人購屋需獲內政部許可等措施,政策內容有不少地方不清楚,希望法令規範完備後再上路,才不會衍生交易問題,造成秩序混亂。業者表示,像私法人購屋採許可制,因法人買賣房屋相關稅制已比照個人,若是私法人短期買賣一樣採重稅處理,相較下私法人稅負超過個人,若再採許可制,恐衍生後續眾多交易問題。另外,吹哨者條款 [...]

南區商八誠品生活館拼2024開幕

南區鹽埕段「商八」開發案由碳佐麻里得標後,特別為誠品生活新建廣達6千坪的南台灣最大店面,預計於2024在台南400年里程碑這個時間點開幕。台南市政府表示,商八基地面積2.3公頃,位於台南市中華西路一段、新興路口的南區鹽埕段,對面為3.43公頃的明和公園,鄰近安平港、台86快速道路、國道1號、3號、台南機場、奇美博物館、安平老街等,周圍交通網路四通八達,具備聯外交通便捷及海空運輸中樞點之優勢。108 [...]

臺南主要計畫配合西濱快速路曾文溪橋新建工程案

變更臺南市主要計畫的部分河川區,部分「2-7-60M」道路用地為河川區兼供道路使用,部分「2-7-60M」道路用地為河川區,配合西濱快速公路曾文溪橋新建工程案,自民國111年8月4日零時起發布實施生效公告。公告事項: 一、公告時間:自民國111年8月4日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中 [...]

仁德二空新村B區公辦都更2026年啟用

仁德二空新村B區公辦都更2026年啟用

仁德二空新村B區都更案為台南市政府主導推動之公辦都更案,於2021年招商成功與實施者完成簽約,透過民間投資開發,合作活化國有土地、完成區內公共設施開闢,並可為市民取得約170戶台南公宅,預計2023年開工,2026年完工啟用。台南市政府表示,目前進行規劃興建之公宅已達7,000戶,同時積極推動9大公辦都更案,二空B區都更案透過都更容獎可無償取得約170戶台南公宅,另併由實施者提供區內之公園、停車場 [...]

北外環三期通車前相關單位大體檢

北外環三期通車前相關單位大體檢

為因應「台南都會區北外環道路第三期新建工程」路段即將開放通車,交通局主動邀集工程單位、警察局、區公所等相關單位提前進行設施檢核,完成該路段相關交通設施體檢,自銜接一期路段起點(南科聯絡道路)到通車終點(台江大道)皆完成實地勘查,針對沿線設施有不足或管制方式有調整需求部分,要求施工單位務必於通車前完成改善。交通局指出,永安路與長和路口鄰近南部科學園區及樹谷園區,也是安南區通往永康交流道必經路口,配合 [...]

大灣交流道道路拓寬通過審議

大灣交流道道路拓寬通過審議

為改善大灣交流道晨昏尖峰時段易生回堵的交通壅塞,台南市政府都發局配合工務局辦理周邊道路拓寬規劃,都市計畫變更方案已於2022年7月22日台南市都市計畫委員會審議通過。都發局表示,本次提送市都委會審議之都市計畫變更內容,為配合工務局規劃之長期方案為拓寬復興路,並增設永久性之右轉專用道;又為解決高速公路旁南下側車道之汽、機車爭道問題,由南下匝道口至復興路間側車道,將再增加車道數以規劃機車專用道。&nb [...]

遏止台南銷售亂象 地政局加強查核

遏止台南銷售亂象 地政局加強查核

2021年7月1日內政部推出實價登錄2.0新制,將預售屋全面納管、銷售前須備查建案資訊、交易後30天內須即時申報實價,讓預售屋交易市場更加透明化;另,成交案件之建物門牌、土地地號資訊也改為完整揭露,改善以往僅顯示門牌區間值的情形。 實價登錄2.0新制實施迄今已滿週年,根據台南市政府地政局統計,新制實施期間台南市政府地政局共受理申報總件數68,361件、揭露64,816件,其中買賣申報件數 [...]

2022上半年開工量創高 台南高雄翻倍增

依據內政部資料,2022年上半年全台住宅開工宅數達73,533宅,創同期新高,開工面積則有316.7萬坪,和2021年相比,宅數增加25.3%,面積增加24.1%;至於六都開工量僅台中市下降。專家表示,前兩年因資金潮帶動新案市場交易量,因此工料雙漲壓力下,開工量卻創新高。綜觀六都2022年上半年住宅開工量,與2021年同期相比成長最多為高雄市,共12,582宅、年增91.7%,台南市成長幅度也相當 [...]