即時資訊

11月通膨率升破警戒線…房租漲幅創28年新高

主計總處發布11月消費者物價指數(CPI)年增率2.08%,再度升破2%通膨警戒線;主因除了颱風造成蔬菜水果價格大漲,外食、房租漲勢也持續飆高;其中房租年增率擴大到2.66%,漲幅創28年半新高,主計總處官員坦言,目前看不到向下趨勢。

主計總處調查,11月CPI較去年同月上升2.08%,扣除蔬果、能源後的核心CPI為1.74%,漲幅都高於10月。官員說,11月有康芮颱風來襲,中旬的玉兔颱風雖未襲台,但豪雨造成農產損失,復耕進度受影響,其中又以蔬菜影響最大,11月價格年漲19.43%,創22個月新高,水果也漲8.59%,合計蔬果價格影響總指數0.52%,占四分之一,也是11月CPI年增率「破2」主因。

此外,11月外食費年增率3.06%,未降反升,創8個月高點。主計總處表示,外食費年增率高點是去年第二季,逐季收斂到今年第一季,今年4月以來年增率都是3%以下,11月略高3%,10月也有2.96%,相差不多,「但增幅的確在年第一季以後未明顯再縮小」。

另一個讓民眾有感的是房租年增率2.66%,增幅創342個月、18年5個月新高,而且是從111年七月破2以來,連續兩年多增幅破2%。

據了解,房租年增率這幾個月都是2.5%、2.6%,沒有進一步擴大的跡象,主計總處表示,但「往下更沒有」,主要原因是整體物價上漲,住宅維修費及房價、利率上升,這三者中除整體物價有和緩外,其他狀況都沒有明顯縮小。內政部房價指數第一季年增9.29%、第二季上漲11.99%,漲幅還是大,加上房貸利率未調降,造成房租上漲的因素並未排除,因此未來房租漲幅要縮小機會不大。

文章分享

郵局調升利率0.05 政策性貸款同步

中華郵政公司昨日宣布,即日起全面調高存款利率,其中一年期的定儲機動利率調高0.05%,各項郵儲利率的政策性貸款也同步調升利率。銀行主管說,目前多項政策性貸款利率都是依郵局一、二年期定儲機動利率機動調整,因此跟著升息0.05%。這些政策性貸款包括:民國98年開辦的行政院優惠房貸、勞工住宅貸款、公教房貸、營建署主辦的整合式住宅貸款、行政院福住會主辦的公教房貸,及青年首次購屋優惠貸款等。銀行主管指出,隨 [...]

售地被轉手套利 國產局遭糾正

北市房地產價格飆漲引起監委調查,發現過去7年間,國有財產局出售台北都會區共199案國有地,多達75案未開發,部分還被轉手長期囤積獲利,因而通過對財政部、國產局的糾正案。糾正文指出,依台北都會區國有非公用土地出售資料,從93年到98年間,共出售199案,出售總面積約19.1公頃,其中未曾申請建築執照者共有62案,申請建照而未開工有13案。監委發現,未申請建照的62案中,有32案已轉手他人,且土地取得 [...]

預售屋履約保證 最高罰150萬元

內政部1月5日宣布,將自今年5月1日起實施「預售屋履約保證機制」,除消保會已同意的價金返還、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證等,增列「不動產開發信託」,共5種選擇方式以遏止預售屋還沒蓋好建商就先落跑的情況發生。「預售屋履約保證機制」實施後,對不遵守相關規定的建商業者,可依消保法開罰,最高可罰150萬元。地政司表示,內政部採行「不動產開發信託」的保證機制,建商先將建案土地、資金信託給金融機構,由 [...]

申請「青年安心成家方案」 小孩多可加分

內政部營建署「青年安心成家方案」將於三、四月開始受理民眾申請;和往年不同的是,為鼓勵生育,今年育有子女數愈多者,在資格審查時愈有加分效果。官員說,「青年安心成家方案」包括前兩年200萬元零利率的優惠購屋貸款、去年共計2萬戶,另外則是為期2年,每月3600元的租屋補貼款,去年共1萬5千戶可申請。今年在審查資格時,小孩愈多愈有利,例如申辦者有一個小孩,權重可加10分;兩個小孩則從加20分改為30分,3 [...]

有關基地面積未達1500平方公尺之車道設置

有關基地面積未達1500平方公尺之車道設置內政部營建署99.12.10解釋函一、「按建築技術規則建築設計施工編第60條第3款規定『基地面積在1500平方公尺以上,其設於地面層以外樓層之停車空間應設汽車車道(坡道);其為單向進出口,且車位數達50輛者,車道及汽車進出口至道路間之通路寬度,應為雙車道寬度。』是車道及汽車進出口至道路間之通路寬度應為雙車道寬度者,係指基地面積在1500平方公尺以上,單向進 [...]

1月19日開標 國財產台南分處101筆土地招標

財政部國有財產局台南分處100年度招標第1批國軍老舊眷村改建國有土地,永康永康國宅區95筆,中西區5筆,南區1筆,總計101筆,1月4日公告,1月19日開標,歡迎有興趣的民眾前往投標。 詳情請上財政部國有財產局台南分處網站查詢http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=732 如對招標資訊尚有疑問,請電洽:06-2111 [...]

預售屋履約保證再增不動產開發信託

5月1日上路的「預售屋履約保證機制」,內政部地政司再次行文提醒各縣市及相關單位,並增列「不動產開發信託」為履約保證方式之一,同時也確定「同業連帶擔保」的分級與擔保方式。內政部地政司表示,去年通過的履約保證方式分為兩大選項,由消費者擇一採行,包括內政部同意之履約保證方式以及其他替代性履約保證方式共四個選項,包括「價金返還」、「價金信託」、「同業連帶擔保」、「公會連帶保證」。今年則再增加一項「不動產開 [...]

中國城都更委外5月到期 賴清德:需加速

台南市政府委外進行的「中國城都市更新事業執行計畫」將於5月到期,但離通過門檻仍有一小段距離。市長賴清德表示,中國城都更案要加速腳步,區域才能發展。運河星鑽的新臨安橋及金華橋即使今年通車,如果緊鄰的中國城都更案未能啟動,將功虧一簣。賴清德表示,全案在前市長許添財任內就決定,各單位必須按進度進行,尤其是中國城都更案更要加快腳步。南市第一個由市府自辦的中國城都市更新事業計畫區段徵收案,市府委由專業團隊進 [...]

1月22日開標 南科生活特區土地

由第一太平戴維斯主辦將於1月22日公開標售台南科學園區旁,南科生活特定區住宅土地,其中適合自住者自建地塊由47坪至72坪不等,而適合整體開發地塊為2000坪至3800坪不等,引起很多人的來電詢問。南科生活特定區的D1及E1因為分割為小坪數地塊,面寬自5.2米至8.5米不等,適合個人設計自建;面對蓮潭的住宅用地Z1占地約300多坪,未來將規劃為中低密度的湖濱住宅;R1占坪高達3800百坪,緊臨學校用 [...]

不受打房影響 大台北看屋人潮旺

不受中央銀行打房政策影響,大台北元旦假期房市買氣旺,看屋人潮竟然多到要排隊進場。代銷業者表示,央行升息與擴增新用管制區域,僅對短線投資客有影響;長線投資型買方以及自住客層購屋意願不減,大台北地區房市交易持續熱絡。央行總裁彭淮南上周宣布,將調升重貼現率半碼,第2戶以上購屋貸款限制條件的特定地區,擴及三峽、林口及淡水等地,房貸成數將由現行7成降為6成,並增訂土地抵押貸款最高額度限制。但去年景氣好,相對 [...]