即時資訊

捷運藍延線3場公聽會完成 爭取113年底核定

台南市政府交通局在仁德、歸仁、及關廟等3區舉辦捷運藍延線綜合規劃共3場公聽會,交通局表示將綜整3場公聽會所蒐集意見,納入綜合規劃報告檢討評估,使規劃成果更符合在地需求。

交通局表示,捷運藍延線銜接第一期藍線,往東沿市道182線佈設,東至關廟區BK08站(鄰近關廟國中),並由市道182與台39線交叉路口往南沿台39經台南高鐵站至BH07站(鄰近沙崙智慧綠能科學城辦公室),路線總長約15.09公里,全線規劃共15座高架車站及1座機廠,採高架跨座式單軌系統,將捷運服務範圍從市區推展至仁德、歸仁、關廟及沙崙綠能科學城,未來更透過與捷運深綠線結合串連沙崙綠能科學城及台南科學園區。

參與公聽會的民眾主要關注藍線與藍延線的建設期程、施工期間交通影響、高鐵站與捷運站轉乘規劃及路線沿線場站如何帶動地方發展;交通局表示,藍延線可行性研究已由行政院審查中並爭取113年底核定,綜合規劃也同步完成將送交通部審議,以加速推動藍延線整體建設期程,並拉近縮短與藍線計畫進度。

有關BH06站與雙鐵連通課題已完成銜接轉乘規劃,高鐵台南站東側會與BH06站連接,並連結未來新設人行空橋銜接週邊開發區以便利民眾通行;另藍延線沿線除場站採TOD方式規劃亦導入造鎮思維,透過捷運整體開發及多元運具整合構築新市鎮,有效利用捷運場站周遭土地;另施工期間交通影響已納入環境影響評估進行分析模擬並研提改善方案,近期也會召開環境影響評估公開會議向民眾說明。

交通局強調,捷運是長期的重大建設,綜合規劃公聽會除向民眾說明目前計畫規劃內容並蒐集民眾意見,民眾所提出建議皆會納入綜合規劃報告中確實檢討。如民眾有意見未於公聽會上表達,亦可將具體意見(註明姓名及聯絡方式)以書面或傳真送交主辦機關(臺南市捷運工程處,傳真:06-2958829,地址:臺南市安平區永華路2段6號1樓,收件期限至113年12月14日止),公聽會亦會作成會議紀錄,公開於交通局、捷運工程處官方網站及路線所轄區公所。

文章分享

奢侈稅收不理想 打房不成‧五都反漲

奢侈稅實施將滿週年,這項被民眾期待能夠減緩高房價帶來的貧富不均及購屋痛苦措施,結果竟是壓制高房價不成,土地交易稅收不增反減,只造成房市交易大減近四千億元,代銷及房仲等相關行業叫苦連天。財政部自去年二月底研擬奢侈稅,六月一日就火速上路。其中針對短期不動產交易案件,持有未滿兩年即出售的房地,按出售價格課徵10%到15%,財政部原預估,奢侈稅一年稅收可達151億元,包括不動產約129億元、高價貨物及勞務 [...]

現代媽媽購第二屋以房養老

母親節將至,房仲業統計發現,隨著高齡化、啃老族的社會趨勢演變,愈來愈多媽媽不再「養兒防老」,而是「以房養老」,積極投資第二屋或房產,為退休後生活預作打算。 女性購屋風氣日盛,信義房屋近日一項購屋統計更發現,30 、40歲及50歲世代、多數已晉身為媽媽一族的女性,購屋比重都明顯超越男性,顯示購屋已成犀利老媽的理財新勢力。 信義房屋進一步分析女性在大台北都會購屋情況,發現2房以下產品最受媽媽們青睞,其 [...]

大台南房市溫和成長 漲幅不大

針對房市北溫南熱現象,台南建商認為這種情況只出現在高雄,目前台南市只有區域性房市交易較熱,而中古屋買氣更勝於新成屋與預售屋。不過,仲介業者指出,其中也有不少案件是去年建案的餘屋委售,待完全去化後可望帶動下一波新成屋交易熱,預估五、六月會出現微幅成長。台南的新建案量體不大,且買方以自住型居多,連中古屋市場也幾乎看不到投資客身影,因此房價漲勢仍屬溫和。業者指出,台南市只有中古屋交易量稍微增加,新成屋及 [...]

南紡開發重劃爭議 市府稱無圖利行為

市議員謝龍介認為到,市府在南紡開發案未重劃完成土地分配前就准南紡動工,且南紡承諾回饋市府的停車場,也讓南紡以南紡名義起造,讓人有市府獨厚南紡的觀感,因而他建議,未來其他重劃案件,也應以南紡案的標準和原則來從寬處理。謝龍介說,南紡回饋給市政府的停車場,在前市長與南紡的備忘錄合約中,南紡有優先經營權,但停車場是可以生蛋的金雞母,市府沒有理由不自己經營,因而停車場委託南紡經營,也有圖利南紡之嫌,他建議收 [...]

市議員促提高南區住宅區容積率

市議員陳進益質詢時要求提高南區住宅區容積率,他表示,南區從中華南路以南到灣裡,全部皆為低密度住宅區,造成土地價值無法提高,建議都發局應應通盤檢討早期的規劃,選擇區塊做適度調整。都發局長吳欣修允諾會重新檢討,由於容積率的計算標準是依照計畫人口,市府會以更新的方式檢討南區的人口計畫。陳進益說,一個城市只要有心,一定可以活起來,台南運河的水質和高雄愛河差不多,市府應在現有的基礎下,規劃運河帶狀風景區,他 [...]

市議員批經發局發展規劃打高空

經發局是台南市升格為直轄市後新成立的局室,市議員邱莉莉質疑經發局的發展規劃,沒有考慮在地環境,淪為大而無當的流水政策。邱莉莉詢問經發局代理局長方進呈,目前經發局的業務成果為何?方進呈答詢,目前招商三百家廠商左右、投資金額一千多億元、產值一千多億元。柳營和永康兩工業區招商已接近飽和,發展可期。邱莉莉指出,經發局把商圈活動和地方產業營造視為區域經濟的定義,這是不妥當的,區域經濟涵蓋的面向較宏觀,且有其 [...]

公辦都更案2年內啟動 部分開發案未獲業者青睞

即使經過文林苑事件的衝擊,營建署仍積極推動公辦都更案,分別在全台水岸、港灣、鐵路、捷運等處,規劃158個都更案,其中54個正在辦理招商前置作業,預計2年內公開招商。營建署指出,全台158個都更案的進度,可分為5個階段,第一階段是辦理先期規劃,計有47處正在進行可行性評估,第二階段屬於委託專業機構整合住戶意願,其中已有37案的更新單元事業概要正在報核,其中22案已經通過地方政府審查核定。第三階段則是 [...]

油電雙漲通膨大 台中公告地價現值明年凍

因應油電雙漲,台中市政府9日成立「抗漲政策督導小組」,宣示由政府帶頭抗漲,並通過將建議台中市地價評議委員會,2013年土地公告現值及公告地價全面「凍漲」。 業界解讀,此舉對台中民眾將有三項好處,民眾繳交的地價稅不會提高、賣方出售土地時的土地增值稅不會增加,同時建商取得土地成本壓力舒緩,有助於緩和房價上漲速度。 台北市土地公告現值年年呈現上漲,但公告地價明年則不會調整。台北市政府地政處長陳錫禎表示, [...]

4月房市推案量 永康居冠安南次之

台南市37個區今年第一季的房地產推案量以安南區最多,但4月推案量則由永康區拔得頭籌,永康4月新報開工戶數81戶,第2名安南區60戶。根據台南市建開公會最新公布的透天開工戶數統計,今年原台南市6個區合計報開工戶數只有91戶,比去年同期的158戶少了4成。而根據台南縣建開公會統計的4月申報開工,原台南縣轄區4月合計開工戶數243戶,比3月多了29戶,比去年同期的136戶成長約8成。37個區中,又以近年 [...]

土銀緊縮不動產放款 建築融資成調至5成

物價上漲,一片「買房抗通膨」的喊聲中,引起中央銀行總裁彭淮南高度關切;不動產龍頭土地銀行最近率先配合政策,對不動產放款採取緊縮措施,將土地、建築融資成數自6成下調至5成,並提高土地建築融資的貸款利率至少0.2個百分點。 看淡今年房市景氣,土銀3月中旬甫將土、建融成數自央行規定的最高65成,往下調降至6成。但央行總裁彭淮南前陣子大動作邀集台銀、土銀、合庫及三商銀等前9大房貸銀行董事長座談,土銀已開始 [...]