即時資訊

捷運藍延線3場公聽會完成 爭取113年底核定

台南市政府交通局在仁德、歸仁、及關廟等3區舉辦捷運藍延線綜合規劃共3場公聽會,交通局表示將綜整3場公聽會所蒐集意見,納入綜合規劃報告檢討評估,使規劃成果更符合在地需求。

交通局表示,捷運藍延線銜接第一期藍線,往東沿市道182線佈設,東至關廟區BK08站(鄰近關廟國中),並由市道182與台39線交叉路口往南沿台39經台南高鐵站至BH07站(鄰近沙崙智慧綠能科學城辦公室),路線總長約15.09公里,全線規劃共15座高架車站及1座機廠,採高架跨座式單軌系統,將捷運服務範圍從市區推展至仁德、歸仁、關廟及沙崙綠能科學城,未來更透過與捷運深綠線結合串連沙崙綠能科學城及台南科學園區。

參與公聽會的民眾主要關注藍線與藍延線的建設期程、施工期間交通影響、高鐵站與捷運站轉乘規劃及路線沿線場站如何帶動地方發展;交通局表示,藍延線可行性研究已由行政院審查中並爭取113年底核定,綜合規劃也同步完成將送交通部審議,以加速推動藍延線整體建設期程,並拉近縮短與藍線計畫進度。

有關BH06站與雙鐵連通課題已完成銜接轉乘規劃,高鐵台南站東側會與BH06站連接,並連結未來新設人行空橋銜接週邊開發區以便利民眾通行;另藍延線沿線除場站採TOD方式規劃亦導入造鎮思維,透過捷運整體開發及多元運具整合構築新市鎮,有效利用捷運場站周遭土地;另施工期間交通影響已納入環境影響評估進行分析模擬並研提改善方案,近期也會召開環境影響評估公開會議向民眾說明。

交通局強調,捷運是長期的重大建設,綜合規劃公聽會除向民眾說明目前計畫規劃內容並蒐集民眾意見,民眾所提出建議皆會納入綜合規劃報告中確實檢討。如民眾有意見未於公聽會上表達,亦可將具體意見(註明姓名及聯絡方式)以書面或傳真送交主辦機關(臺南市捷運工程處,傳真:06-2958829,地址:臺南市安平區永華路2段6號1樓,收件期限至113年12月14日止),公聽會亦會作成會議紀錄,公開於交通局、捷運工程處官方網站及路線所轄區公所。

文章分享

西港東側外環道路工程 12月開放通車

西港東側外環道路工程 12月開放通車

「西港東側外環道路」預計12月初可以開放通車。該工程屬於臺南生活圈道路交通系統建設計畫的新闢計畫道路,工程總長1.6公里、道路寬度24公尺,配置雙向四車道、中央綠帶除綠化外,並保留台糖鐵軌。該工程於107年8月開工,歷經2年多的工期,待完成交通標誌與標線的修正後即可開放通車,開闢工程歷經十多年才完工。市府工務局長蘇金安說明,西港東側外環道路北側連結文化路、南側銜接臺19線,是西港中山路的替代性外環 [...]

成大出租投報率破5% 後勢依舊看好

根據房仲業統計六都大學的宿舍床位數,結果顯示,台北東吳大學床位最少;而義守大學則是高雄大學中宿舍中籤率最低的,使得鄰近大社市區的透天套房出租產品吃香,租金投報率高達4.8~5.9%。而台南的成大套房投報率也不差,可破5%義守大學周邊住宅不多,出租選擇有限;從行情來看,目前大社區3年內的新透天總價約1千萬元,大樓單價也落在1字頭內,屬高雄房市蛋殼區;但學生租屋市場的加持下,以往便吸引不少包租公和學生 [...]

法拍10年量縮逾8成 持續維持低檔

根據內政部不動產資訊平台資料顯示,國內法拍市場拍定成屋總數已連6年剩下2000餘件,相較於金融海嘯的高峰期量縮逾8成。專家表示,主要可能是國人就業穩定、貸款槓桿受管控與多數老屋主已經房貸剩下有限等因素有關。房屋達人表示,通常法拍可作為景氣判斷指標;過多的法拍屋會對市場交易產生影響,然而根據近10年的統計資料顯示,即使景氣不好的2014至2017年,法拍市場的量並未明顯增加。相較於2009年金融海嘯 [...]

台南明年7月推動建照審查無紙化

為因應台南房市推案成長,同時接軌營建署未來規劃線上申請建築執照,台南市政府預計2021年7月推動建照審查無紙化,建立更快速發照時程及公開透明的無紙審照制度,不僅能夠讓申請人即時了解案件的進度,也能節省大量的時間及紙張的浪費,以提升發照效率。依據最新統計,大台南地區從今年1至10月,大樓公寓新申報開工達5927戶;透天開工4715戶,其中以安南區、歸仁區、永康區為今年前10月的三大熱區,合計今年前1 [...]

建設議題發酵 永康遷入人口持續居冠

根據台南市統計年報,2015至2019年5年間,約4.5萬外縣市人口遷入永康,居全市各區之冠。在地房仲認為,2015年左右永康的房價較舊台南市區親民,吸引人口移入;近2年雖房價漲幅明顯,但生活與交通機能仍具優勢,且南科規模逐漸擴大,加上永康有新興的重劃區,仍不乏來自外地的南科工作族群移居。截至今年10月份,永康總人口逾23.5萬人,是全台南人口最多的行政區;另根據統計年報,2015至2019年間, [...]

重大建設打造都市未來 投資客搶進置產

政策與重大建設打造都市未來性,而產業資源挹注、人口紅利直接帶動區域房市成長,這樣的情形在六都中又以台南最為明顯,重大建設如北外環道路工程興建,讓南科到市區的交通可迅速連接,未來可從新市到安平一路暢通;市區裡南紡購物中心二期的開發,讓平實營區重劃區更亮眼,而南台南站副都心計畫區更是後起之秀,其計畫中配置商業、居住、文化、休憩等都市機能空間,這些發展都吸引外地建商到台南購地推案,這都是近期台南房市中相 [...]

南科效益創開工熱潮 房價創歷史新高

全球資金過剩加上南科效應帶動整體房市買氣,市區又有許多重大建設開發,台南近年來經史上區內房地產交易高峰。依據本會統計,近2年台南透天與大樓申報開工總和均突破1萬戶,若將2019~2020年加總與2017~2018年相比,開工大增6成。而內政部數據揭露,今年購屋平均單價為15.79萬元,亦創下縣市合併歷年新高。近期台南市在台積電投入資金於南科設廠後,整個台南房市都跟著活絡,加上市區重大建設陸續開發。 [...]

財政部修正收益原則 促進國產活化

依現行國產法規,各機關經管國有公用財產,得於不違背其事業目的或原定用途下,辦理出租或提供利用之收益行為。財政部為利國有公用不動產依法出租或利用作業有所依循,2009年訂定「國有公用不動產收益原則」(下稱收益原則),實務上,常見機關將部分空間出租作餐廳、商店、停車場、設置販賣機、提款機等;將游泳池、會議室部分時段提供外界申請利用等,活化型態多元。全國3,600餘個國有公用財產管理機關,業務職掌及經管 [...]

分析六都車站前房價 台南單價呈上漲

房仲業者依據不動產交易實價分析六都火車站前商圈住宅房價,3年來共計有台中、桃園、台南與新北板橋等四站交易單價呈現上漲,漲幅分別是107.8%、23%、13.6%與0.5%。房仲業者表示,站前商圈的發展與轉變,牽動著在地民眾對居住品質的講究度,間接帶動了房價的變化。綜觀六都站前房價消長,主要還是受商圈環境影響為多,對民眾而言,生活機能與居住訴求完美結合才是能讓房市永續的大利多。目前台南整體受惠於整體 [...]

台南市解編500公頃公保地 可望都市地景改造

台南市都發局透過各計畫區定期性通盤檢討與專案通盤檢討,同步處理沒有使用需求的公共設施保留地,計解編公園綠地等公保地約500公頃,逾萬名地主受惠,已進行第二、三階段解編專案之公開展覽都市計畫區域,須充分傾聽民眾意見,並納入後續之審議作業。都發局長莊德樑指出,500公頃公保地,整體開發興闢,取得34公頃公園綠地、3公頃停車場、6公頃學校,今年辦理的第二階段公開展覽區域:關子嶺、烏山頭、西港、新營交流道 [...]