台北、桃園、台中、台南公布今年11月買賣移轉棟數，總計四都共12,236棟，月減0.6%，年減11.8%。其中台南1906棟，月減16%，年減40%最多。另外台北月減9%，年減16%；桃園月增6%，年減0.6%；台中月增6.9%，年增2%。
專家表示，台北11月量能2,033棟，台南更不到2,000棟，僅高於春節影響的2月，雙雙創下今年的單月次低量，其中台南與去年同期相比，更大幅縮水4成。
台南年衰退幅度明顯，主要去年11月，包括永康鹽行、歸仁高鐵、安南九份子等重劃區，都有可觀的新案完工潮，使去年11月量能衝破3,000棟，為歷來同期最大量；而今年交屋潮暫歇，單單永康就比去年同期萎縮上千棟，也讓台南的買賣移轉年增率，在高基期的情況下顯著下滑。
專家表示，11月都會區買賣移轉棟數較上月維持平盤，並不意味市場已趨穩築底。由於10月有多日颱風假及雙十假期，工作天數較少，拉低比較基期，11月工作天數回歸正常後，交易行政流程受阻的情況也淡化，使量能衰退的幅度相對緩和。與去年同期相比，都會區整體交易量仍減少逾1成，顯示市場依舊處於盤整階段。
中央銀行四度升息，房貸族壓力大增。內政部正規畫房貸補貼，只要符合相關資格，有望獲房貸補貼；預計約卅萬至四十萬戶受惠。內政部強調，房貸補貼對象僅限於現有貸款戶，相關機制均在研擬中。行政院會上周通過「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」草案，規畫去年的超徵稅收的三千八百億元，用於強化社會經濟韌性及全民共享經濟成果，其中包含內政部擬提出的房貸補貼方案。根據內政部送到立法院的報告指出，近一年 [...]
台南市政府元旦宣布2023年度住宅補貼新政策，加碼2023年度購屋利息補貼合格戶，除原可向內政部申請的整合住宅補貼自購住宅貸款優惠利率外，市府再加碼一次性補貼6萬元利息。都發局表示，本次補助對象，搭配內政部營建署每年申請購屋利息補貼方案，為設籍於台南市之市民，申請日前2年內已購屋登記並辦理貸款，或尚未購屋預計於2023年12月31日前購屋貸款者，辦理2023年度「整合住宅補貼資源實施方案」自購住宅 [...]
內政部日前表示平均地權條例修法增訂的預售屋換約轉售限制規定，將不溯及適用於施行日前已簽訂的契約，引發部分人士認為修法大打折、開後門護航投資客等質疑或誤解。對此，內政部表示，換約轉售限制規定不溯及適用，但修法絕不打折，並且將更有助於未來落實嚴格執行。 內政部說明，依立法院三讀通過的平均地權條例規定，預售屋買賣契約的「買受人」，在簽訂買賣契約後，不得轉售買賣契約給第三人。該限制規定將「不溯及 [...]
低價住宅為王道，地上權住宅出頭天。根據一家媒體統計2022年六都最多線上買方瀏覽的社區，結果發現，此次上榜的社區多為房價2字頭的大樓，且這當中還有2個社區是沒有土地所有權的地上權案和使用權案，顯見低價住宅愈來愈容易獲得注目。 本次榜上前3名，都是量體超過千戶的超大型社區，其中第一名是「高雄85大樓」，第二名是位於台中市的「城市經典」；依據資訊顯示，這兩個社區都有許多低總價的小套房求租或求 [...]
國產署11宗國有土地招標設定地上權，2023年12月16日開標結果，標脫8宗，標脫率超過7成，決標權利金總金額新台幣19億2,881萬元。本次招標設定地上權案地租年息率3.5％，其中1％隨申報地價調整，2.5％依簽約當期申報地價計收。 脫標的8筆地上權標的，麗寶集團(麗寶建設、福容開發、麗勝建設)標得雙北市3筆地上權，同集團的建義建設則取得台中東區、梧棲兩筆地上權，泛麗寶團的寶泰開發則取 [...]
中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今（16）日表示，過去一年受打房政策影響，房市已奄奄一息，如今三讀通過的平均地權條例若倉促上路，房市將變成休克，呼籲政府審慎擬訂施行細則，在房市回穩之前，暫緩實施。林正雄表示，全台一年預售屋約銷售10萬戶，目前約有四年的預售屋還沒有交屋，現在平均地權條例限制預售屋轉售，等於有40萬名消費者受到影響，重要法案卻未和業者充分溝通，倉促上路勢必造成重大影響；內政部在擬定 [...]
台南市區通往南科的鹽水溪堤岸道路是通勤族的重要通行便道，但因僅是單行車道，一旦發生交通事故容易造成尖峰時間的交通壅塞。交通局表示，北外環3期道路已於2022年10月通車，是便捷往返南科、台南的道路，呼籲駕駛汽車的用路人多多利用，除紓緩堤岸道路的車流，也能減少堤岸道路汽機車混合爭道易造成的交通事故，提升上、下班交通尖峰期的效率，節省寶貴的交通時間。 交通局表示，為了改善南科通勤路線的交通問 [...]
根據內政部實價登錄最新揭露，台南市中西區與東區雙雙出現億級大型透店交易，位於中西區民族路二段一棟屋齡6年、佔地170.46坪、建坪134.07坪的一層樓大型透天店面，2022年8月以總價2.8億元成交，此筆交易榮登中西區2022年度最高價透天交易，為該區近兩年來次高地價紀錄。根據仲介業者表示，該透店位於站前商圈，周邊店家林立、人流車流多商機濃厚，是台南精華市區中的蛋黃地段，該店面屋齡新、面寬大、空 [...]
針對「平均地權條例修法」增訂預售屋換約限制規定，內政部特別說明，預售屋換約限制不溯及既往，是依據法律規定及法理辦理，不是打假球，修法也不會打折。 內政部表示，依據立法院三讀通過的「平均地權條例」第47條之4規定「預售屋或新建成屋買賣契約之『買受人』，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人。」所以在該條規定施行後，簽訂預售屋買賣契約的買受人，均將受到限制換約轉售規定的管制，可有效 [...]
立法院三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，據悉，這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定；同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明。內政部表示，目前租屋市場的房東普遍為經常反覆出租住宅，其所訂定租賃契約屬於消保法規定的消費關係，所以租約如有違反政府公告的定型化契約規範時，房客可逕向地方政府消保官提出申訴要求改善，房東不予改善時並有相關罰則，另遇 [...]