2024上半年房市受到新青安效應，交易火熱；但8月銀行爆出限貸令，接著9月央行祭出第七波信用管制之後，買氣逐漸降溫，預售屋也逐漸浮現解約潮。
根據實價登錄統計，七都預售屋自今年8月起迄今，3個月內已解約349件，其中又以高雄占91件居冠，該區受惠科技題材帶動，吸引大量投資買盤，然而近期房市急凍，投資客翻車連帶推升解約件數。
央行連番下重手，雖然防堵了投資客的炒房，但卻連部分換屋族也因為自備款問題遭受波及。由於預售屋禁止換約於2023年7月上路，早期交易的買方，還能獲利搶先下車，而新制實施後才買的預售屋就只剩解約一途，因此預估後續認賠出場的狀況恐怕只會愈來愈多。
根據統計，七都預售屋解約數量以高雄91件最多，第二名為桃園63件，第三名則是台中55件，新竹縣市51件居四。台南與新北預售屋解約量都是37件，台南房市話題較少，多為自住買盤或長期置產客，整體預售屋交易量平穩，因此解約狀況不明顯。台北市預售案原本就不多，加上客群多半資金雄厚，受打炒房影響程度小，解約量七都最少。
房仲業者統計，今年三月全台的房市價量變化，發現六大都會區的交易量大幅成長三成，房市已經嗅出一絲暖意。 房仲業者分析，三月房市屬於「量增價平」格局，買氣回升主要是歐債問題暫解，加上國際油價飆高、全球通膨疑慮再起，尤其是市場利率低，房價修正不易，買房抗通膨的理財方式又開始興起。 這一波買方觀望太久，房價又跌不下來，因此很多消費者，開始發現房價未如想像中，出現價格下滑，但購屋需求仍在，只好對現實妥協進場 [...]
關於不動產資本利得稅，內政部地政司首度鬆口，擬於7月1日上路的「實價登錄」，所取得的實價資料，將做為各縣市調整公告現值參考依據，內政部2015年要將公告現值調整至接近市價9成，連帶公告地價及房屋評定現值也會調高，預期未來3年內，房屋持有稅（地價稅、房屋稅等）及交易稅（土增稅、財產交易所得稅等）將會大漲。雖然立法院審查實價登錄時，政府曾保證「實價登錄」不會做為「實價課稅」的基礎，但明年公告現值的調整 [...]
全國建開公會秘書長于俊明表示，政府雖未實價課稅，但將調高公告現值、公告地價及房屋評定現值，恐形成全民大加稅情況，全台都面臨著房屋交易及持有成本增加壓力。于俊明指出，實價登錄預定七月上路，如果要實價課稅，還要檢討整個稅制及立法，工程浩大，但現在政府運用自己手上已有的武器，直接加稅，因實價登錄後，馬上連動到公告現值、公告地價及房屋評定現值。換句話說，民眾買房的成本，除原本的房價外，要付出的稅金也增加， [...]
油電雙漲效應發酵，中南部豪宅漲聲響起，位於台中台灣美術館區的一個豪宅個案，每坪價格調漲近三成；高雄一些主力建商也醞釀調漲，平均約5%至15%不等。至於北部市場，由於開價已高，暫時未有建商祭出漲價。市調指出，第二季將進場預售個案，直接受到油電雙漲，鋼價等營造成本提高壓力，目前正醞釀一波漲價潮，許多個案都有調價計畫。 台中市建開公會理事長張麗莉表示，油電雙漲，帶動原物料飆升，以建築工地水電費用為例，一 [...]
油電雙漲，影響房市景氣。信義房屋調查發現，看跌未來一季房價的受訪者比例，從去年底的62%降到現在的28%，還有4成的民眾認為，油電雙漲效應，將增加購屋意願！ 信義房屋的第2季購屋意向調查，發現受訪者民眾對未來房市景氣抱持中性偏樂觀，對未來一季的房價看跌者從上一季的62%掉到本次的28%，顯示很多觀望的購屋族，信心也開始動搖，開始考慮進場看屋！ 調查顯示，4成的受訪者認為，油電雙漲等通膨影響會增加未 [...]
油電雙漲議題帶動，抗通膨概念的不動產買氣加溫；國內許多大型代銷業指出，長期投資置產客戶出籠，不少指標建案推案傳出預約一空，甚至有建案調高售價。 由於油電雙漲導致物價上漲傳聞不斷，具保值效果的房地產，讓高資產客戶出手更加積極，這兩周看屋人數持續增溫，較3月平均看屋人數成長一到兩成。 代銷業指出，去年受到壓抑的房地產買氣，在總統大選後逐步回籠，現在又遇到油電雙漲所帶起的通膨問題，加速市場活絡。 [...]
永慶房產集團旗下的好房網近日發布調查，有48.6%的網友未來半年想買房，主因觀望許久也不見房價走跌、房市後勢看好，而全台最熱門的房屋搜尋區域。好房網並指出，單一物件點閱率，3月全台每個物件，比上月多出6.58個至32.65個搶看競爭者，其中，以台南平均多32.65人次為最高。好房網發現，奢侈稅之後台南投資客縮手，二手屋流通物件量變少，台南以自住型買方為主力，內需市場穩定，但買氣受到總統大選及農曆過 [...]
配合台南地球月，響應減碳新生活運動，環保局藏金閣14日二手家具拍賣會推出捐舊衣換花苗及摸彩券活動。當天捐出乾淨八成新舊衣一件，可兌換花苗2株（每人限兌換4株）及22日世界地球日在億載金城舉辦的「二手衣交換活動」摸彩券一張。環保局說，藏金閣四月份家具拍賣會有近百件二手家具及十輛腳踏車供搶拍，包括懷舊家具組電視櫃、茶几、書桌、斗櫃、床頭櫃、高背餐椅、客廳椅、書桌及沙發椅、嬰兒床、嬰兒餐椅、單人床、四方 [...]
與砲校遷校案同由市府與國防部合作的平實營區市地重劃案，已送中央審議通過，市府並將於明年底搶先開放占地7公頃的「中央公園」，讓民眾一探究竟。永康砲校遷建案在軍方與市府多次協商後建立良好合作模式。而受制於行政院的國有土地限售政策，造成國軍營改基金土地無法有效利用，針對平實營區軍方更希望能與市府進一步透過合作開發方式，辦理土地資產活化。位在東區且毗鄰永康的平實營區仍由軍方管理中；營區市地重劃計畫書已獲中 [...]
房仲業者表示，民眾對於未來一季房市的看法，不再像先前那般悲觀，現在已經轉趨為持平，信心持續回溫中。 信義房屋發布第2季購屋意向調查，去年民眾對房價看法都高度悲觀，看壞比重都超過5成，今年第一季更高達62%，市場的成交量也一路下探新低。但今年氣氛明顯好轉，在4月初的調查中，看跌第2季房價的民眾減少至28%，有43%認為房價會持平，29%認為上漲。不過有多達42%的民眾認為，如果未來房地產要按實價課稅 [...]