2024上半年房市受到新青安效應，交易火熱；但8月銀行爆出限貸令，接著9月央行祭出第七波信用管制之後，買氣逐漸降溫，預售屋也逐漸浮現解約潮。
根據實價登錄統計，七都預售屋自今年8月起迄今，3個月內已解約349件，其中又以高雄占91件居冠，該區受惠科技題材帶動，吸引大量投資買盤，然而近期房市急凍，投資客翻車連帶推升解約件數。
央行連番下重手，雖然防堵了投資客的炒房，但卻連部分換屋族也因為自備款問題遭受波及。由於預售屋禁止換約於2023年7月上路，早期交易的買方，還能獲利搶先下車，而新制實施後才買的預售屋就只剩解約一途，因此預估後續認賠出場的狀況恐怕只會愈來愈多。
根據統計，七都預售屋解約數量以高雄91件最多，第二名為桃園63件，第三名則是台中55件，新竹縣市51件居四。台南與新北預售屋解約量都是37件，台南房市話題較少，多為自住買盤或長期置產客，整體預售屋交易量平穩，因此解約狀況不明顯。台北市預售案原本就不多，加上客群多半資金雄厚，受打炒房影響程度小，解約量七都最少。
研議多年的樓板衝擊音隔音法規，於今(110)年1月1日正式生效。為提升建築環境與更好的居住品質，只要是2021年申請的新建案，連棟住宅與集合住宅的分戶樓板，都應具有一定品質的隔音效果；而隔音材料應符合內政部指定合格之材料。在過去幾年的推動下，目前通過試驗的材料已逾500件以上，評定認可案件亦達60件以上；業者若是興建大樓，請多加留意。 [...]
為紓解「台南科學園區特定區」迅速發展所帶來的車潮及交通壅塞問題，由營建署「生活圈道路交通系統建設計畫」補助辦理「台南都會區北外環道路新建工程」路線全長14公里，分4期開闢，由東向西依序為第1期、第3期、第2期及第4期，其中第1期工程已完工通車，第3期工程預定2021年12月完工，第2期工程甫完成施工預算編製，即將辦理發包，另第4期工程正進行規劃設計中。 北外環道路第2期工程建造經費51億 [...]
立法院昨(25)日舉辦「政府實施房地合一稅及是否推動囤房稅政策評估」公聽會，產學界代表對於打炒房稅制改革激烈交鋒，中華民國不動產聯盟表示，加稅無助居住正義，政府不該用居住正義大帽子，對資本市場產生重大影響。林正雄指出，不動產相關稅制已經很高，政府過去奢侈稅、房地合一稅改革，直到今日提出房地合2.0，已經是三度加稅，加稅只會導致房價、租金更高漲，無助居住正義。林正雄表示，通過囤房稅跟房地合一稅，對年 [...]
變更臺南市主要計畫（部分河川區為道路用地兼供排水使用、部分農業區為道路用地）（配合安南區六塊寮排水總安橋改建工程）案都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，並自民國110年3月24日起公告30天。公告事項： 一、本案都市計畫樁位成果圖表張貼於都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、安南區公所公告欄，公告期間自民國110年3月24日起公告30天。二、公告地點：台南市政府公告欄、都市發展局 [...]
有立委針對目前房東租賃所得的逃漏稅問題質詢，財政部長蘇建榮答詢指出，未來會與內政部一起推動租屋市場實價登錄，若可以就必須透過公證制度，讓資訊公開，將與內政部討論、跨部會合作。對於所得稅申報資料，財政部僅能透過專案查核租屋逃漏稅；在租屋市場機制方面，專案查核已從去年起實施約3個月，目前成效還沒出來。在租屋市場透明化方面，財政部與內政部未來會一起推動租屋市場實價登錄，至於推出時程，兩部會還要討論。除了 [...]
9年一貫的國民中小學「九份子國中小」，今年度將開始招生；它不僅是鑽石級綠建築永續生態校園，更是低碳社區的指標性工程；並位於占地廣闊擁有多元產業的安南區，蛻變成具備科技、生態及文化能量的新台江城。目前雖然全台大缺工，但學校的工程進度卻是一路超前，校區各棟結構體皆已大致完成。安南區人口成長迅速，已突破19萬人，是全台南市人口第二多的轄區。「九份子國中小」，4月將設校成立，規模為國中15班、國小30班、 [...]
央行再度祭出打炒房措施，規定公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成；自然人第3戶購屋貸款最高成數由6成降至5.5成。根據國泰金最新民調，有63.8%民眾預期未來半年居住地房價漲幅將超過3%，遠高於前兩次調查。繼去年12月後，央行再度出手打炒房，包括公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成；第3戶購屋貸款最高成數則由6成降至5.5成，並新增第4戶以上購屋貸款最高成數由6成降至5成，是自去年12月8日以 [...]
內政部表示，有關媒體報導之「登錄高價、隱埋低價」、「附贈裝潢家電墊高房價」、「假合約」等等實價登錄造假手法，今年1月公布的平均地權條例及不動產經紀業管理條例修正條文，已賦予主管機關查核權，對於價格疑有不實個案，可向金融機構查調貸款契約及資金流向等有關文件；另預售屋交易資訊全面納管且即時申報，並將紅單交易納入管理且禁止轉售，違者最重可處100萬罰鍰。若申報價格不實屢不未改正者，將按每戶(棟)連續加重 [...]
仁德區於縣市合併改制後，因應區域治理及空間發展策略的調整，已先後完成台南都會公園特定區計畫、仁德(文賢地區)都市計畫、以及高速公路台南交流道附近特定區計畫等三處計畫區之通盤檢討成果，最後一處毗鄰東區及永康區發展核心之「仁德都市計畫」所辦理第三次通盤檢討，也在今年2月5日發布實施第一階段。本次檢討重點包含產業發展改善、公共設施保留地檢討及都市計畫範圍縫合等三大議題。都發局表示，仁德滯洪池西側約有20 [...]
台灣處於地震頻繁地帶，然而民眾對於投保住宅地震保險的比率卻不高，根據住宅地震保險基金最新資料，今年2月底止，投保件數有324萬多件，占全台住宅戶數896萬多戶的比率為36.18%，投保率不到4成。根據住宅地震保險基金最新資料，今年2月底止，投保件數有324萬多件，占全台住宅戶數896萬多戶的比率為36.18%，投保率雖然再度提升，但仍不到4成。保發中心資料也顯示，2007年住宅地震保險的投保率24 [...]