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深綠線捷運交通利多 新市成南科人最愛

為提升區域交通便利性,台南市政府於10月召開5場台南捷運深綠線地方說明會,將民眾意見納入可行性研究期末作業檢討評估。該路線全長約21.4公里,預計設置14個車站,途經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區,串聯南科與高鐵台南站,預計可大幅縮短通勤時間,沿途站點之單價也悄然上升。

專家表示,捷運深綠線規劃於台南人口增長率最快的地區,原應以東西向的綠線優先規劃興建,然而因綠線路線貫穿市區,遭到不少民眾反對而延宕至今,而深綠線預計沿著台南高鐵橋下台39線興建,在徵收與興建都會更為省時、省錢。雖然善化區被視為南科的門戶,但新市區因地理位置距離永康、台南舊市區更近,而善化則需要穿越南科才能抵達市區,且新市的新和重劃區提供了新建案的選擇,相較於善化約7-10年屋齡,新和重劃區更具優勢,讓新市超車善化成為南科人的最愛。

專家表示,捷運深綠線新市段會沿著高鐵橋下西側,現有新市火車站將作為捷運預定地,未來新火車站將北移至高鐵東邊,由於目前物件僅有新和重劃區可選擇,捷運若完工有助於帶動新市整體開發案,現有新和重劃區也會因鄰近捷運站及火車站,加上前往國道一號、三號距離相比善化更為便利,未來將有機會成為南科交通重要樞紐。

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房價支撐有力道 台南漲幅七都之最

疫情爆發,7月新制上路,讓房市場觀望氛圍濃厚,業者推案態度也漸趨保守。然而房價與上季相比甚至微漲2%,專家表示,在低利率及資金過剩,及缺工與原物料上漲等因素下,房價仍有一定的支撐力道。自5月中三級警戒後,諸多新案延後推出,個案數和戶數大減,案場來人數減幅高達43%;不過第二季上半場房市仍旺,六都交易量也持續攀高,整體供需並未失守。只因疫情衝擊進而暫緩買賣雙方的腳步;若下半年疫情趨緩,隨著防疫警戒鬆 [...]

外媒看台房市 年底前房價將創續漲

受疫情爆發衝擊,在無法出門看屋的情況下,房市交易停擺;但外媒彭博資訊指出,今年全年房價仍不會轉跌,台灣政府的打炒房措施會抑制成交量,但若能在7月或8月解除疫情三級警戒,台灣房價年底前有望創新高,明年有望繼續上漲。彭博資訊指出,在新冠疫情時代,低利率擴大了全球房地產市場泡沫,全球各地的買家均求屋若渴。但台灣的房價也面臨許多不利因素,但仍無法停止房價繼續上攻。學者表示,低利率和申請房貸容易,也降低了買 [...]

平實段二處地上權再次招標

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南科三期預計明年報內政部完成都市計畫審定

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台南市政府都市發展局簡報南科特定區開發推動情形,市長黃偉哲指示,疫情當中高科技製造業的腳步不僅沒停歇,甚至是屢創新高;南科是台南的經濟引擎,更是全台灣的經濟引擎之一,因此南科特定區周邊生活機能應加速建設開發,確保產業發展及提升生活品質。都發局說明,為了將台南打造為宜居城市,依照國土計畫指導及範圍,將大台南規劃為「一都、雙科(南科及沙崙綠科)、三心(台南都心、北台南副都心、中台南副都心)、四鍊(海線 [...]

大南科將成18萬人口的新市鎮帶動在地產業

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變更南市部份低密住區暨東區為河川區案公開展覽公告

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防疫因應 審議開發案件擬實景拍攝取代現勘

因應嚴峻疫情,內政部營建署擬定「因應嚴重特殊傳染性肺炎疫情,內政部區域計畫委員會審議開發許可案件現地會勘替代做法指引」,將審議案現地會勘改以實景拍攝現地環境影片方式替代。現行內政部受理非都市開發許可案件之審查作業程序,於直轄市、縣(市)政府將案件轉送內政部審議後,經查核申請書圖文件齊備,並經申請人繳交審查費完竣,依序分別舉行內政部區域計畫委員會專案小組現地會勘、專案小組會議及區域計畫委員會大會。因 [...]

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