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小建商將受衝擊 房市預估短空、中平、長期看好

興富發建設召開法說會表示,正面看待央行打房,稍微抑制市場是好事;因集團上半年已購入不少土地,在現今市場氛圍轉變下,決定將暫停購置素地,僅會考慮都更及危老案。

針對外界關注的房價部分,興富發建設表示,房市現階段處於降溫狀態,一定有議價空間,有購屋需求的自住客可以積極看房,市場價格會有調整,但調幅多少還不確定;不過其中的關鍵仍是產品定位。

至於未來房市發展,興富發認為,房市稍微受到抑制是好事,未來也有適當空間發展,現階段的購屋族不是不買,只是大多持觀望態度;然而由於台灣產業發展、總體經濟仍穩健,加上房地產相對股市保值抗跌,推估整體房市發展呈現「短空」、「中平」與「長期看好」的局勢。

在房市受央行第7波信用管制下,興富發集團表示,由於今年上半年已買了不少土地,目前庫存土地量達千億元、動能無虞,但為因應現階段的環境氛圍轉變及政策不明朗,加上土地價格居高不下,有鑑於資金成本過大不符合效益以及集團量能充足,興富發決定暫停購置素地,僅會考慮都更、危老案。

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